Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2920/2011 ~ М-2674/2011 от 24.10.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2011 г.г. Красноярск

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.

при секретаре Саломачевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филипповой И.В. к администрации МО г. Красноярск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова И.В. обратилась в суд с указанным иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по <адрес> г. Красноярска, мотивируя требования тем, что в спорное жилое помещение вселилась в июле 2011г. на основании распоряжения администрации Ленинского района г. Красноярска № от 04.07.2011г. и договора найма жилого помещения в общежитии №. Фактически жилое помещение не используется как общежитие, поскольку не используется для временного проживания, истица была вселена, зарегистрирована, постоянно проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, регулярно оплачивает коммунальные услуги. Все перечисленное по мнению истицы, является отношениями по договору социального найма. В связи с чем, считает, что она приобрела право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма, дающего право приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Филиппова И.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенными в иске, настаивала на их удовлетворении, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату № по <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 12 кв.м.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен своевременно в соответствии с требованиями норм ГПК, причину не явки суду не сообщили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Ленинского района г. Красноярска, МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились о дне слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, причины не явки суду не сообщили, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.8 Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ.. .» объекты государственной собственности, а именно жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находится, расположенный на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, передаётся в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

В соответствии с п. 4.3. Положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска, утвержденного постановлением администрации г.Красноярска №23 от 22.01.2008г. «Об утверждении положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска» в качестве самостоятельных объектов муниципального жилищного фонда в Реестр вносятся квартиры, жилые помещения специализированного жилищного фонда, доли жилых помещений, передаваемые в муниципальную собственность, иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.

В соответствии ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ст. 7 ФЗ »О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно указанной норме следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, спорное жилое помещение комната №, расположено по <адрес> в г. Красноярске и находится в муниципальной собственности на основании постановления администрации г. Красноярска от 25.09.2002г. №, согласно приложения к постановлению указано как общежитие, но фактически было передано в муниципальную собственность от ГПО КХК «Енисей» ГУДП ЖКХ «Енисей – К», то есть спорное общежитие принадлежащее ранее до 25.09.2002г. государственному производственному объединению и передано в ведение органов местного самоуправления, утратило статус общежитий в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истица Филиппова И.В. (до регистрации брака Шаблинская И.В. (л.д. 9) в соответствии с выпиской из домовой книги, данных паспорта гражданина РФ, акта от 14.10.11г. о проживании, зарегистрирована и проживает в комнате № по <адрес> в г. Красноярске, на ее имя открыт финансово лицевой счет, в соответствии с которым несет расходы по содержанию жилого помещения (л.д.17, 40). Истица оплачивает расходы по найму и комплексу коммунальных услуг за спорное жилое помещение в соответствии с занимаемой площадью, что свидетельствует о том, что Филипова И.В. пользуется правами и выполняет обязанности нанимателя, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

Спорное жилое помещение было предоставлено истице на основании распоряжения администрации Ленинского района г. Красноярска № от 04.07.2011г., в соответствии с чем между администрацией Ленинского района г. Красноярска и истицей заключен договор найма спорного жилого помещения в общежитии (л.д. 6-7, 8).

Согласно выписки из домовой книги от 02.11.2011г. в период с 04.12.2002г. по 22.06.2007г. истица была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> В период с 2007г. истица осуществляет трудовую деятельность на территории г. Красноярска, согласно записям трудовой книжки (л.д. 24-27), и проживала в г. Красноярске, что подтверждается записями в паспорте отдела УФМС информации о регистрации истицы по месту жительства с 21.08.2007г. по 20.07.2011г.

Ранее истица участия в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации не принимала, жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается справкой МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от 03.10.2011г., справкой Удачнинского представительства ГУП Республики Саха (Якутия) «Республиканский центр технического учета и технической инвентаризации» от 05.09.2011г. и сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 27.09.2010г. (л.д. 12,13, 15)

Согласно составленного 07.09.2011г. выписки из технического паспорта спорного жилого помещения расположенного <адрес>, состоит из одной изолированной жилой комнаты общей площадью 12,0 кв.м., в том числе жилой 12,0 кв.м. Реконструкция и перепланировка не производилась (л.д. 18-22).

Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в силу требований ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». То обстоятельство, что в настоящее время отсутствует решение муниципальных компетентных органов об изменении всего статуса здания в целом, с переводом его назначения из общежития в жилой дом, не включение его в реестр муниципального жилищного фонда, не может, по мнению суда, служить отказом в удовлетворении исковых требований.

К тому же ответчик, извещенный о рассмотрении иска, заявленные требования не оспаривает, встречных требований не заявляет.

Таким образом, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не ограничивает возможность приватизации общежитий, то есть приобретение их гражданами в собственность. При таких обстоятельствах суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой И.В. к администрации г. Красноярска о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Филипповой И.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату, расположенную по <адрес> г. Красноярска, общей площадью 12,0 кв.м., в том числе жилой 12,0 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья Е.А. Иноземцева