Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6980/2019 ~ М-6324/2019 от 01.08.2019

Дело № 2-6980/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2019 года                                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кетовой Л.С.

при помощнике судьи                                              Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Геннадия Елизаровича к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, СНТ «Антей», Лазаренко Галине Анатольевне, Ковальченко Владимиру Егоровичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев Г.Е. обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, СНТ «Антей», Лазаренко Г.А., Ковальченко В.Е., просит за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 508 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в координатах, указанных в исковом заявлении.

В обоснование исковых требований Алексеев Г.Е. указал, что постановлением Главы Администрации Одинцовского муниципального района Московской области №988 от 22.07.1992 г., Решением исполнительного комитета №809/33 от 01.11.1990 г. был предоставлен земельный участок площадью 9,7 га СТ «Антей» для коллективного садоводства в бессрочное пользование. Выдан Государственный акт на право собственности на землю. Постановлением Главы Администрации Одинцовского муниципального района Московской области №1088 от 25.05.1993 г. земельные участки общей площадью 4,,5725 га переданы в собственность членам СНТ. Выдано свидетельство о праве. Постановлением Главы Администрации Одинцовского муниципального района Московской области №35 земельный участок площадью 0,12 га предоставлен СНТ Антей по фактическому пользованию. Алексееву Г.Е., как члену СНТ был предоставлен земельный участок №, позднее, после переучета, этому участку присвоен №, площадью 500 кв.м. Данный участок входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Антей», споров по границам не имеется. Истец с момента принятия в СНТ по настоящее время непрерывно и постоянно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, благоустраивает, добросовестно оплачивает членские и целевые взносы в садовом товариществе. В настоящее время в СНТ сложилась такая ситуация, что большое количество участков, в том числе и принадлежащий истцу, не имеют правоустанавливающих документов. Для получения права собственности в административном порядке истец должен обратиться к ответчику с соответствующим заявлением о предоставлении, чего сделать невозможно, так как соответствующее обращение должно быть подано через портал государственных услуг, который требует от истца в обязательном порядке указать кадастровый номер испрашиваемого земельного участка. Провести государственный кадастровый учет не представляется возможным, не являясь собственником испрашиваемого земельного участка. В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС, была проведена кадастровая съемка земельного участка. По результатам кадастровых работ было установлено, что земельный участок №№ входит в состав СНТ «Антей». Границы земельного участка № № соответствуют границам, утвержденным генеральным планом СНТ «Антей». Площадь земельного участка по фактически существующему более 15 лет, забору составляет 508 кв.м. Алексеев Г. Е. занимает и владеет земельным участком № № в соответствии с требованиями законодательства. Его земельный участок образован из земельного участка, предоставленному СНГ «Антей» под коллективное садоводство до дня вступления в силу ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», распределен ему как члену указанного товарищества, расположен в границах земельного участка СНГ «Антей». Земельный участок не относится к участкам, изъятым из оборота, ограниченным в обороте. В отношении данного земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец: Алексеев Г.Е. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований возражал.

Ответчик: представитель СНТ «Антей» в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики: Лазаренко Г.А., Ковальченко В.Е. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали, указали, что споров по границам земельных участков с истцом нет.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ № 137 –ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Решением Исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов Московской области от 05.08.1988 г. №951/16 утверждены границы земельных участков, отведенных следующим организациям: войсковой части 21387 (головная организация), НИИ «Воход», Горвоенкомату площадью 3,0 га (охранная зона ЛЭП) из земель Рузского леспромхоза, Тучковского лесничества в квартале 43 под коллективное садоводство с правом вырубки деревьев.

Постановлением Главы Администрации Одинцовского городского совета народных депутатов Московской области от 22.07.1992 г. №988, земельный участок размером 2,50 га (непокрытый лесом) как неиспользуемый по назначению и с согласия землепользователей изъят из земель Рузского ЛПХ Тучковского лесничества, кв.44, трасса ЛЭП, закустаренная.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, Администрацией Одинцовского района Войсковой части 21387 решением от 22.07.1192 г. №988, 01.11.1990 г. №809/33 предоставлено всего 9,70 га земель в бессрочное (постоянное) пользование для коллективного садоводства (л.д.9-10).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, на основании постановления Главы Администрации Одинцовского района от 25.05.1993 г. СТ «Антей» для коллективной совместной собственности предоставлен земельный участок 0,435 га (л.д.13).

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания СНТ «Антей» от 15.05.1993 г. Алексеев Г.Е. принят в члены СНТ «Антей» и ему предоставлен земельный участок № площадью 500 кв.м. (л.д.15).

Постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области от 10.01.1994 г. №35 земельный участок размером 0,12 га, занятый строениями и многолетними насаждениями, предоставлен в бессрочное пользование СТ «Антей» в районе д. АДРЕС (л.д.14).

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 24.07.2006 г. №1954 утвержден генеральный план СНТ «Антей», расположенного на земельном участке площадью 2,5 га вблизи Д. АДРЕС.

Согласно справке, выданной СНТ «Антей», в связи с переучетом земельных участков СНТ «Антей», номер земельного участка, занимаемого Алексеевым Г.Е., изменился с № на № (л.д.16).

Согласно справке, выданной СНТ «Антей», Алексеев Г.Е. действительно является членом СНТ «Антей» с мая 1993 г. и ему предоставлен земельный участок №, площадью 500 кв.м. Границы земельного участка № существуют более 15 лет, соответствуют местоположению границ земельного участка, фактически используемого Алексеевым Г.Е. Земельный участок № входит в состав территории СНТ «Антей», расмположен в границах, отведенных для СНТ «Антей». Задолженностей по целевым и членским взносам не имеется (л.д.17).

Кадастровым инженером ФИО подготовлено заключение, согласно которому в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС была проведена кадастровая съемка земельного участка. В результате кадастровых работ было выявлено, что земельный участок № входит в состав СНТ «Антей» на основании выкопировки из генерального плана данного товарищества, а так же Протокола № от 15.03.1993 г. Границы земельного участка № № так же соответствуют границам, утвержденным генеральным планом СНТ «Антей». Местоположение границ земельного участка определено по результатам обмера (координирования) фактически существующих ограждений. Границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка представляют собой существующее на местности ограждение - капитальный забор. Площадь земельного участка по фактически существующему забору, существующему более 15 лет, составляет 508 кв.м. Участок облагорожен, имеются плодовые насаждения и постройки. Естественный износ ограждений и отсутствие следов переноса заборов земельного участка позволяет сделать вывод, что фактические границы существуют на местности более 15 лет, таким образом площадь земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС принимается равной 508 кв.м. (л.д.18).

Также, кадастровым инженером ФИО подготовлен каталог координат поворотных точек земельного участка по адресу: АДРЕС, площадью 508 кв.м. (л.д.19).

Границы земельного участка, площадью 508 кв.м., по адресу: АДРЕС, согласованы, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В силу п.2.7 ст.3 ФЗ № 137 –ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие ЗК РФ» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

На основании изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Алексеева Г.Е. основаны на законе и подлежат удовлетворению. Все условия для приобретения гражданином земельного участка в собственность бесплатно, соблюдены. Оснований для отказа в передаче истцу в собственность спорного земельного участка не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 508 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░ ░░░░░:	X, ░	Y, ░
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                   ░.░. ░░░░░░