Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4406/2019 ~ М-4377/2019 от 24.07.2019

63RS0№-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                            03 октября 2019 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Наточеевой М.А.

при секретаре Яндуловой К.И.,

с участием помощника прокурора <адрес> Демкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4406/2019 по иску Департамента управления имуществом г. о. Самара к Ермошину В.Н., Ермошиной О.В., Ермошину Д.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Ермошину В.Н., Ермошиной О.В., Ермошину Д.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, корп. <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Государственная поддержка проведений мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86-89 Жилищного кодекса РФ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ермошин В.Н. (наниматель), Ермошина О.В. (дочь), Ермошин Д.В. (сын). Для переселения, нанимателю предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый, <адрес>. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Департамент управления имуществом городского округа Самара просил суд выселить Ермошина В.Н., Ермошину О.В., Ермошина Д.В. из жилого помещения общей площадью 13,10 кв.м., жилой площадью 13,10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 25,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Сиреневый, <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самары по доверенности Баева В.Р. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Ермошин В.Н., Ермошина О.В., Ермошин Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили возражения о невозможности участия в судебном заседании лично, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчика Ермошина В.Н. по доверенности Горбач Е.С. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку предоставляемое жилое помещение не соответствует по общей площади ранее занимаемому и не является благоустроенным.

Помощник прокурора <адрес> Демкина Е.Н. полагала необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, так как занимаемое жилое помещение по площади превышает предоставляемое.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, выслушав заключение прокурора, полагавшей в иске отказать, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанных правовых норм и разъяснений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Из материалов дела следует, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самары рекомендовано отселить граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Государственная поддержка проведений мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86-89 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что ответчики на условиях договора социального найма проживают и зарегистрированы в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, занимают жилое помещение из 1-ой комнаты общей площадью 13,1 кв.м.

Судом установлено, что ответчикам было предложено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пер.Сиреневый, <адрес>, общей площадью 25,60 кв. м, однако ответчики не согласны на выселение в предоставляемое жилое помещение.

Судом установлено, что, проживая в <адрес> корпуса 4 в <адрес> в <адрес>, ответчики, кроме своей жилой комнаты, площадью 13,1 кв.м., также пользуются общей кухней, площадью 33, 6 кв.м.; общим санузлом, площадью 58,7 кв.м., а также общим коридором, площадью 191,6 кв.м. <адрес> ответчика составляет 13, 1 кв.м.

Таким образом, ответчики пользуются площадью, превышающей предлагаемую им. Кроме того, доказательств благоустроенности предлагаемого жилья применительно к условиям соответствующего населенного пункта истцом суду не предоставлено.

В данном случае, предоставление ответчикам жилой площади при переселении ухудшает их жилищные условия, так как размер предоставленной квартиры меньше общей площади ранее занимаемой квартире, что противоречит закону.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая, что права ответчиков при принудительном переселении в предлагаемое жилое помещение, будут нарушены, поскольку ответчикам предлагается жилое помещение, неравнозначное занимаемому, требования Департамента управления имуществом г.о.Самары не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ермошину В.Н., Ермошиной О.В., Ермошину Д.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2019г.

Судья /подпись/ М.А.Наточеева

Копия верна.

Судья.