Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1125/2014 ~ М-842/2014 от 14.04.2014

Дело №2-1125/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2014 года                                                                                    г.Рязань

Судья Октябрьского районного суда г. Рязани Шинкарук И.Н.,

при секретаре Герасиной Е.И.,

с участием представителя истца Бондаренко З.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (срок действия три года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда г.Рязани дело по иску Зюрикова Л.О. к Грошев В.В. о выделении доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

Зюрикова Л.О. обратилась в суд с иском к Грошев В.В. о выделении доли жилого дома в натуре. В обосновании своих требований истец указала, что на основании договора дарения доли жилого дома от 13.04.1995г. и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа города Рязани ФИО10 принадлежит на праве общей долевой собственности 72/92 доли жилого дома по адресу: г.Рязань пер.<адрес> <адрес>. В настоящее время другим собственником указанного жилого дома значится ФИО1, которая в 2012 г. скончалась. Наследником наследственного имущества в виде 20/92 доли после смерти ФИО1 является Грошев В.В. Порядок пользования жилыми помещениями в доме между сособственниками сложился в течении длительного времени. Фактически жилой дом разделен в натуре, имеются два отдельных входа, капитальная стена между помещениями сособственников, в каждой части дома отдельное автономное отопление и обособленные коммуникации. Истец просит выделить ей в жилом доме по адресу: г.<адрес>Баженова <адрес>, 72/92 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, передав в собственность следующие помещения: № кухня - 8,8 кв.м., № жилая 5 кв.м., № жилая - 22,7 кв.м., № жилая - 5,5 кв.м., № жилая - 17,4 кв.м., № кухня - 11,7 кв.м., а1-1 холодный коридор - 7,5 кв.м., а4-1 холодный коридор - 14.3 кв.м., а также хозяйственные постройки № сарай, № навес, № душ, № уборная, признав за ней право собственности на часть указанного жилого дома общей площадью 71,1 кв.м.; прекратить право Зюрикова Л.О. на общую долевую собственность в указанном жилом доме.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, суду пояснила, что произвести выдел доли по соглашению между сособственниками в настоящее время не представляется возможным несмотря на отсутствие между сособственниками спора о соразмерности жилых помещений фактически находящихся в пользовании истца ее доле в праве общей долевой собственности, так как прежний собственник ФИО1 умерла, а ее сын Грошев В.В. свои права на наследство в установленном законом порядке не оформил.

Истец Зюрикова Л.О. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Грошев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащем образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. (ч.1 и ч.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. (ч.3)

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником (п.9). При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику (п.11).

Материалами дела установлено, что Зюрикова Л.О. является собственником 72/92 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.<адрес>Баженова <адрес>. Право собственности у нее возникло на основании договора дарения, доли жилого дома, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8 13.04.1995, и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г., Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из ЕГРПН от 01.04.2014г.

Согласно реестру Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 01.04.2014г. сособственником 20/92 в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г.<адрес>Баженова <адрес> значится ФИО1, 1935 г.р.

Однако, из справки о смерти № от 14.05.2014г., выданной территориальным отделом по <адрес> ГУ ЗАГС <адрес>, следует, что ФИО1, 1935 г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Из сообщения нотариуса ФИО9 усматривается, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей в 2012г. не заводилось.

Поскольку ответчик Грошев В.В., являясь наследником первой очереди, после смерти ФИО1, не оформил свои наследственные права, то у истца отсутствует возможность для реализации своего права на выдел принадлежащей ему доли из общего имущества во внесудебном порядке.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГг. года жилой <адрес> по пер. <адрес>, <адрес>, принадлежащий сторонам по делу на праве общей долевой собственности, общей площадью 91,6 кв.м. состоит из помещений в доме:

- помещение 1 лит.А кухня площадью 8,8 кв.м.,

- помещение 2 лит.А жилая площадью 5,0 кв.м.,

- помещение 3 лит.А жилая площадью 22,7 кв.м.,

- помещение 4 лит.А жилая площадью 5,5 кв.м.,

- помещение 5 лит.А жилая площадью 17,4 кв.м.,

- помещение 6 лит.А жилая площадью 8,8 кв.м.,

- помещение 7 лит.А жилая площадью 5,4 кв.м.

- помещение 8 лит А2 кухня площадью 11,7 кв.м.,

- помещение 9 литА1 кухня площадью 6,3 кв.м.

- помещение а1-1 лит.А1 холодный коридор - 7,5 кв.м.,

- помещение а4-1 лит.а4 холодный коридор - 14, 3 кв.м.,

Фактически пользование домом осуществляется следующим образом: Зюрикова Л.О. занимает помещения: № кухня-8,8 кв.м, № -жилая-5 кв.м, № жилая -22,7 кв.м, № жилая- 5,5 кв.м, № жилая-17,4 кв.м., № кухня 11,7 кв.м., а всего общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 50,6 кв.м., а также al-1 холодный коридор площадью 7,5 кв.м., а4-1 холодный коридор площадью 14,3 кв.м.

Ответчик Грошев В.В. использует помещение 6 лит.А жилая - площадью 8,8 кв.м., помещение 7 лит.А жилая - площадью 5,4 кв. м. и помещение 9 лит. А1 кухня площадью 6,3 кв.м.

Кроме того, при домовладении имеются хозяйственные постройки: № сарай - площадью 17,6 кв.м., № навес площадью 13,1 кв.м., № сарай площадью 16,4 кв.м., № уборная площадью 2,0 кв.м., № душ площадью 1,8 кв.м., № уборная площадью 2,6 кв.м.

Порядок пользования жилым домом и надворными постройками между сособственниками сложился в течение длительного времени, и спора по использованию не имеется.

В судебном заседании бесспорно установлено, что выдел доли жилого дома по варианту, предлагаемому истцом технически возможен, так как жилой дом имеет два отдельных входа, имеется капитальная стена между помещениями истца и помещениями ответчика, в каждой части жилого дома имеется отдельное автономное отопление и обособленные коммуникации. Следовательно, какого-либо переоборудования дома не требуется.

Выделяемая Зюрикова Л.О. площадь жилого дома в натуре общей площадью 71,1 кв.м. соответствует принадлежащей ей 72/92 долям в праве общей долевой собственности на спорное домовладение.

Пропорционально доле Зюрикова Л.О. в праве общей долевой собственности на домовладение подлежат выделению надворные постройки № сарай, № навес, № душ, № уборная.

Ответчиком не представлено суду доказательств того, что пользование помещениями в доме и надворными постройками осуществляется в другом порядке, чем указано истцом, либо о невозможности выдела доли по варианту предложенном истцом, хотя такая обязанность в силу ст.56 ГПК РФ была возложена на ответчика судом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Зюрикова Л.О. к Грошев В.В. о выделе доли домовладения в натуре подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зюрикова Л.О. к Грошев В.В. о выделении доли жилого дома в натуре - удовлетворить.

ВыделитьЗюрикова Л.О. в натуре в собственность пропорционально ее 72/92 доле в праве общей долевой собственности на дом, общей площадью 91, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес> <адрес>, следующие помещения в доме и хозяйственные постройки при доме:

помещения в доме: - помещение 1 лит.А кухня площадью 8,8 кв.м.,

- помещение 2 лит.А жилая площадью 5,0 кв.м.,

- помещение 3 лит.А жилая площадью 22,7 кв.м.,

- помещение 4 лит.А жилая площадью 5,5 кв.м.,

- помещение 5 лит.А жилая площадью 17,4 кв.м.,

- помещение 8 лит А2 кухня площадью 11,7 кв.м.,

- помещение а1-1 лит.А1 холодный коридор - 7,5 кв.м.,

- помещение а4-1 лит.а4 холодный коридор - 14, 3 кв.м.,

всего общей площадью 71,1 кв.м.;

а также хозяйственные постройки:

№ сарай - площадью 17,6 кв.м.,

№ навес площадью 13,1 кв.м.,

№ душ площадью 1,8 кв.м.,

№ уборная площадью 2,6 кв.м.

В связи с выделом в натуре доли Зюрикова Л.О. прекратить право общей долевой собственности Зюрикова Л.О. на дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, пер. Баженова, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья - подпись

Копия верна. Судья       И.Н. Шинкарук

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1125/2014, хранящегося в Октябрьском районном суде <адрес>