Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2017 (2-8045/2016;) ~ М-7583/2016 от 22.12.2016

                                                                                                    Дело №2-629/17

Р Е Ш Е Н И Е                     

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.02.2017г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи                                 Сигора Т.А.

при секретаре                   Александровой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мошковой В. Ю. к Агабековой Г. В. о признании утратившей      права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обосновании иска истица ссылается на то, что она является собственницей жилого дома по <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от 20.11.2014г. заключенного между нею и ее отцом Мошковым Ю.Г., свидетельства о государственной регистрации права собственности. Мошкову Ю.Г. спорный дом принадлежал на праве собственности на основании договора купли продажи жилого дома от 31.07.2013г.

В спорном доме бывшим собственником дома 20.10.2012г. была зарегистрирована ответчица. Ответчица в доме не проживает, членом ее семьи не является, коммунальных оплат не производит.

Регистрация ответчицы ущемляет ее права собственника     по распоряжению домом, а также приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчицу.

Просит признать ответчицу утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель истицы - исковые требования поддержал в указанном объеме.

Ответчица - в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась повестками по последнему известному месту жительства. Дело рассмотрено в отсутствии ответчицы по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

           В суде установлено, что истица является собственницей жилого дома по <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от 20.11.2014г. заключенного между нею и ее отцом Мошковым Ю.Г., свидетельства о государственной регистрации права собственности.(л.д.11,16). Мошкову Ю.Г. спорный дом принадлежал на праве собственности на основании договора купли продажи жилого дома от 31.07.2013г.

В спорном доме бывшим собственником дома 20.10.2012г. была зарегистрирована ответчица. Ответчица в доме не проживает, членом семьи истицы не является.

Договор купли-продажи дома не содержит условий о сохранении за ответчицей права на проживание в спорном доме с истицей и бывшим собственником дома Мошковым Ю.Г. не было.

Факт не проживания ответчицы в спорном доме подтвердила допрошенная по делу свидетель ФИО7, подтверждается актом с места жительства.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчицы в доме препятствует истице в полной мере пользоваться, распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности домом по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истице      вправе требовать устранения всяких нарушений ее права в пользовании своей собственностью.

Устранением нарушения права собственника является признание ответчицы утратившей права пользования домом.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Агабекову Г. В. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 03.02.2017г.

Судья       Т. А. Сигора