Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5128/2014 от 25.02.2014

Судья: Зубов А.Г. Дело № 33-5128/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Брыкова И.И.

судей Мариуца О.Г. и Наумова А.А.,

при секретаре Портнове Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 05 марта 2014 года апелляционную жалобу апелляционную жалобу Всероссийского научно-исследовательского Института гидрогеологии и инженерной геологии (ФГУП «ВСЕГИНГЕО») на решение Ногинского городского суда Московской области от 08 октября 2013 года по делу по иску Всероссийского научно-исследовательского Института гидрогеологии и инженерной геологии к Бурцеву Александру Владимировичу. Бурцевой Наталье Васильевне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

заслушав доклад судьи Мариуца О.Г.,

объяснения Бурцева А.В., прокурора Тришиной В.В.,

УСТАНОВИЛА:

Всероссийский научно-исследовательский институт гидрогеологии и инженерной геологии обратился в суд с иском к Бурцевым А.В.,Н.В., уточнив исковые требования просит выселить ответчиков из помещения по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения и взыскать государственную пошлину.

В обосновании иска указано, что жилой деревянный щитовой дом №48 а в пос. Зеленый Ногинского района Московской области был построен ФГУП «ВСЕГИНГЕО» в 1967 году для проживания молодых специалистов. Ввиду ветхости и непригодности для проживания, актом о ликвидации основных средств от 15 мая 1992 года вышеуказанный дом списан с баланса ФГУП «ВСЕГИНГЕО». Сотрудники, проживавшие в данном доме, выехали, так как им была предоставлена другая жилая площадь. После освобождения жильцами дома, в него без соответствующего разрешения вселился Бурцев А.В. с семьей и постоянно проживает по настоящее время, производит оплату коммунальных платежей. Ответчики добровольно освободить незаконно занимаемое помещение отказываются.

В судебное заседание представитель ФГУП «ВСЕГИНГЕО» по доверенности Дегтярева Н.Ю. явилась, заявленные требования поддержала.

В судебном заседании ответчики против иска возражали.

Решением Ногинского городского суда Московской области от 08 октября 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, Всероссийский научно- исследовательский Институт гидрогеологии и инженерной геологии в апелляционной жалобе просит об отмене отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и не обоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

В силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилые дома №48-А, №48-Б в пос.Зеленый Ногинского района были списаны с основных средств ФГУП «ВСЕГИНГЕО» в связи с их ветхостью, что подтверждается актом о ликвидации основных средств от 15.05.1992 года.

Согласно информации Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области от 11.05.2005 № ОВ/09- 4239 и Территориального управления Федерального агентства по управлению госимуществом в Московской области от 09.08. 2013 года № ТЧ/09- 5970, жилые дома, расположенные по адресу: пос. Зеленый, д. № 48- А, №48-Б в реестре федерального имущества не значатся.

Разрешая заявленные требования, суд обоснованно принял во внимание отсутствие сведений о правообладателе спорного помещения, при этом доказательств обратного со стороны истца не представлено.

В силу п. 1 ст. 11 ГК РФ и ч. 1 ст. 3 ГПК РФ в суде осуществляется защита только нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Из изложенных норм следует, что судебной защите подлежат лишь нарушенное или оспоренное гражданское право, что подразумевает под собой, во-первых, сам факт существования этого права у заявителя, и, во- вторых, его нарушение.

Обращаясь в суд с требованиями о выселении ответчиков из помещения по адресу: Московская область, Ногинский район, пос. Зеленый, д.48а, кв.3, истец в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств наличия какого-либо законного права у него на помещение, поскольку указанный дом был снят с баланса предприятия в 1992 году и в настоящее время ни на каком праве истцу не принадлежит.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении прав истца в связи с отсутствием доступа на земельный участок площадью 5756 кв.м, на котором расположен дом № 48А, несостоятельны, исходя из следующего.

Согласно статье 216 Г РФ к вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом. Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В статьях 8 и 131 ГК РФ предусмотрено, что право хозяйственного ведения на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абзаце 2 пункта 5 совместного Постановления от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Таким образом, право хозяйственного ведения возникает у предприятия на недвижимое имущество с момента государственной регистрации этого права.

Между тем, из материалов дела следует, что земельный участок площадью 5756 кв.м, на котором расположен дом 48А, и границы которого утверждены постановлением руководителя администрации Ногинского муниципального района от 02.02.2007 г.№109, находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРП. У ФГУП «ВСЕГИНГЕО» какое-либо право, в том числе право хозяйственного ведения, на указанный земельный участок не возникло.

Все изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что у истца на момент предъявления иска в суд отсутствовало нарушенное субъективное право, подлежащее защите в соответствии с положениями ст. 3 и 4 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ.

Таким образом, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, нарушений процессуального характера не допущено, а потому оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда Московской области от 08 октября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи