Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2015 ~ М-49/2015 от 16.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2015 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Пушкаревой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-68/15 по иску Крайновой Р.С. к Администрация муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Крайнова Р.С. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В процессе рассмотрения настоящего дела в судебном заседании, в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ к производству суда было принято уточненное исковое заявление истца, об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих уточненных требований Крайнова Р.С. поясняет, что 26 февраля 1998 года на заседании районной земельной комиссии было принято решение о выделении земельных участков из земель запаса района согласно Указу Президента РФ № 337 от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан».

В соответствии с п.7 Указа Президента РФ № 337 руководителям и специалистам сельскохозяйственных органов, специалистам сельскохозяйственного профиля органов местного самоуправления и органов государственной власти субъектов РФ, а также руководителям и специалистам, проработавшим в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных организациях не менее пяти лет предоставлялось право получать земельные участки в собственность бесплатно.

Постановлением Администрации Исаклинского района № 162 от 13 июля 1998 года «О предоставлении земельных участков специалистам сельскохозяйственного производства» утвержден проект перераспределения земель.

Ей был выделен земельный участок в размере среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность площадью 12,6 га из них пашни 9,1 га с кадастровой оценкой 593 баллогектара из земель запаса района в границах колхоза «Путь Ленина».

В подтверждение права собственности Крайновой Р.С. было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии № на право собственности на землю, кадастровая оценка 593 баллогектара в составе земель сельскохозяйственного назначения. Площадь сельхозугодий 12, 6 га, из них пашни 9,1 га.

Для оформления земельного участка определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, она обратилась к кадастровому инженеру Шмелёву С.А. для проведения кадастровых работ: - определения координат поворотных точек, описания и согласования границ, составления межевого плана земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и подала заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости (земельного участка кадастровый номер №) и приложила межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, она получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а ДД.ММ.ГГГГ решение об отказе в снятии указанного приостановления.

В данных решениях отмечается, что в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствуют сведения об определении границ земельного участка на основании документов, перечисленных в ч.9 ст.38 Закона о кадастре.

Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.9 ст. 38 Закона о кадастре.

Однако кадастровым инженером Шмелёвым С.А. с ее участием были определены координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» отражены границы его земельного участка, существующие на местности более 15 лет. В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение земельного участка.

Кроме того, она с 1998 года по настоящее время использует указанный земельный участок. Согласованный должным образом акт, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей.

Просит установить местоположение границ земельного участка, площадью 126 000 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащего ему на праве собственности, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Шмелёвым С.А., от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание Крайнова Р.С. не явилась. Суду представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Исаклинский Самарской области в судебное заседание не явился. В своем отзыве Глава муниципального района Исаклинский Ятманкин В.Д., иск Крайновой Р.С. признал, просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления. Каких-либо возражений относительно исковых требований Крайновой Р.С. суду не представил.

Суд считает возможным в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-го лица, извещённого надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, исследовав материалы дела считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком
является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с
федеральными законами.

Согласно ч.ч.9,10 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Администрации Исаклинского района № 162 от 13 июля 1998 года Крайновой Р.С. было выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ серии № на право собственности на землю, с кадастровой оценкой 593 баллогектара в составе земель сельскохозяйственного назначения в границах колхоза «Путь Ленина». Площадь сельхозугодий 12, 6 га, из них пашни 9,1 га.

Судом установлено, что Крайнова Р.С. для оформления земельного участка, определения границ на местности, постановке его на кадастровый учет, обратилась к кадастровому инженеру Шмелёву С.А. для проведения кадастровых работ: - определения координат поворотных точек, описания и согласования границ, составления межевого плана земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Крайнова Р.С. с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости (земельного участка кадастровый номер №) обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, с приложением к нему межевого плана от 03 августа 2013 года. Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области 09 июля 2014 года принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Судом установлено, что в документах, определяющих границы земельного участка при его образовании, то есть в постановлении <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, решении о выделении земельных участков из земель запаса района от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка.

В свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии №, также отсутствует графическая информация, на основании которой возможно проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка.

Судом установлено, что кадастровым инженером при подготовке межевого плана, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером: №, <адрес> определялось на основании данных, полученных от государственных органов (кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, планшет ФИО6 1:25000 № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания районной земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю).

В межевом плане (лист №11) в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» отражены сведения о частях границы уточняемого земельного участка и общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №.

Судом установлено, что кадастровым инженером Шмелёвым С.А. с учатием истца Крайновой Р.С. были определены координаты характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» отражены границы земельного участка Крайновой Р.С., существующие на местности более 15 лет.

В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение земельного участка.

Судом установлено, что Крайнова Р.С. с 1998 года по настоящее время, то есть более 15 лет, использует вышеуказанный земельный участок.

Границы земельного участка согласовывались в порядке ст.39 и ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласованный должным образом акт, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей.

Согласно п.12 ст.45 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт земельного участка не выдается, а орган кадастрового учета принимает решение об отказе в выдаче паспорта в случае отсутствия кадастровых сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка.

Судом установлено, что границы земельного участка, принадлежащего Крайновой Р.С. отраженные в межевом плане, соответствуют фактическим.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, исковые требования Крайновой Р.С. обоснованны и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11.1, 15, 25 ЗК РФ, ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Крайновой Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, площадью 126 000 кв.м., кадастровый номер № №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером Шмелёвым С.А., квалификационный аттестат № 63-11-399.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2015 года.

Судья: