Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-836/2020 ~ М-890/2020 от 10.06.2020

                                                                                             Дело № 2-836/2020

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводоуковск                                                                        06 августа 2020 года

          Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Толстоуховой М.В.,

при секретаре ФИО2,

    с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика администрации Заводоуковский городской округ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению ФИО1 к администрации Заводоуковского городского округа ... о признании незаконным действий по расторжению договора аренды земельного участка в одностороннем порядке,

                                                  у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с исковым заявлением к администрации Заводоуковского городского округа ... о признании незаконным действий по расторжению договора аренды земельного участка в одностороннем порядке. Свои требования мотивирует тем, что между истцом и Администрацией Заводоуковского городского округа ... заключен договор аренды земельного участка .... Согласно условиям договора ему передан в аренду земельный участок, площадью 1506 кв.м., расположенный по адресу: ...А. В соответствии с п. 1.3 договора участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства. Срок действия договора аренды с ... по ....

... истцом получено разрешение на строительство ... сроком действия до .... Весной 2015 года начал строительство жилого дома. Пунктом 6.4 Договора аренды предусмотрено, что в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ истечения срока действия, указанного в п. 7.2., настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок и действует до момента, пока одна из Сторон не позднее, чем за 1 (один) месяц не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. Поскольку до окончания срока действия Договора со стороны ответчика уведомления о расторжении не поступило, Договор считается заключенным на неопределенный срок. В марте 2020 года истцу стало известно, Договор аренды земельного участка расторгнут ... ответчиком в одностороннем порядке. Однако, на земельном участке построен жилой дом, он открыто пользуется участком, уплачена арендная плата по состоянию на .... Считает, что расторжение в одностороннем порядке договора аренды земельного участка со стороны ответчика незаконно, просит:

Признать действия Администрации Заводоуковского городского округа о досрочном расторжении в одностороннем порядке договора аренды земельного участка ... от ... незаконными, считать договор аренды земельного участка ... от ... с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: расположенный по адресу: ...А, заключенным на неопределенный срок на тех же условиях.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись об обременении земельного участка с кадастровым номером ... правом аренды ФИО1 на основании договора аренды земельного участка ... от ....

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования ФИО1 о признании незаконным действий по расторжению договора аренды земельного участка в одностороннем порядке признала в полном объеме. В материалах дела имеется заявление представителя ответчика от ... о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ч.2 и 3 ст.173 и ст.221 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд принимает признание представителем ответчика ФИО4 иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и выносит решение об удовлетворении иска.

Согласно ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание ответчиком иска и принятие его судом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования ФИО1 признала полностью. Последствия признания иска судом ответчику разъяснены и понятны. Признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, иск доказан, имеющимися в деле письменными доказательствами и суд выносит решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь ч. 1 и 2 ст. 39, ч.1-3 ст. 173, ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, судья,

    р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Заводоуковского городского округа ... о признании незаконным действий по расторжению договора аренды земельного участка в одностороннем порядке, удовлетворить.

Признать действия Администрации Заводоуковского городского округа о досрочном расторжении в одностороннем порядке договора аренды земельного участка ... от ... незаконными.

Считать договор аренды земельного участка ... от ... с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...А, заключенным на неопределенный срок на тех же условиях.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись об обременении земельного участка с кадастровым номером ... правом аренды ФИО1 на основании договора аренды земельного участка ... от ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 13 августа 2020 года

Судья                                                                    М.В.Толстоухова