Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1253/2018 ~ М-1367/2018 от 08.11.2018

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2018 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2018 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сумбаевой С.П.,

при секретаре судебного заседания Ананьевой Т.О.,

с участием представителя истца Тихомировой Ю.С., действующей на основании доверенности от 13.10.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наседкина А. С. к Тихомирову О. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Тихомирова Ю.С., действуя в интересах Наседкина А.С. на основании доверенности от 13.10.2018 года, обратилась в Краснотурьинский городской суд с исковым заявлением к Тихомирову О.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> – 78, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от 23.10.2010 истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения. В спорном жилом помещении с 04.09.2017 зарегистрирован ответчик Тихомиров О.В., который в указанной квартире никогда не проживал и не вселялся, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, его вещей в квартире не имеется. Истец просит признать Тихомирова О.В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен> – 78.

Истец Наседкин А.С. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием его представителя Тихомировой Ю.С.

В судебном заседании представитель истца Тихомирова Ю.С., действующая на основании доверенности от 13.10.2018, уточнила исковые требования, просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> – 78, указав, что Наседкин А.С. проживал в спорной квартире с семье: супругой Наседкиной М.В. и детьми. Квартира находится в общей долевой собственности. В сентябре 2017 года в спорное жилое помещение был прописан Тихомиров О.В., который фактически в данное жилое помещение не вселялся, вещи его в квартире отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер. В настоящее время ответчик выехал из г. Краснотурьинска и проживает в г. Екатеринбурге. Для истца ответчик является посторонним человеком, его регистрация в спорном жилом помещении является препятствием для совершения истцом сделки купли-продажи спорного жилого помещения.

Ответчик Тихомиров О.В. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения путем направления извещения по месту регистрации (л.д. 24), а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда Свердловской области. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.

Третье лицо <ФИО>4 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Судом, с учетом мнения представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормой статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 07.02.2014 года усматривается, что Наседкин А.С. является собственником 1/4 жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> – 78, общей площадью 32,9 кв.м. (л.д. 8-11).

Согласно справке, выданной ООО «КРЦ» от 05.10.2018 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 12.10.2011 года – <ФИО>5, <дата обезличена> года рождения, <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, Наседкина М.В., <дата обезличена> года рождения, с 04.09.2017 года – Тихомиров О.В., <дата обезличена> года рождения, с 25.06.2018 года – <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения (л.д. 12).

Допрошенная в судебном заседании свидетель <ФИО>3 суду пояснила, что истец Наседкин А.С. является ее сыном, а ответчик Тихомиров О.В. – бывшим зятем. В настоящее время сын с семьей переехал на постоянное место жительства в другой город, и намерен продать спорное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> – 78, в связи с чем, ему необходимо снять ответчика с регистрационного учета в данной квартире. Тихомиров О.В. в спорную квартиру никогда не вселялся и не проживал, обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг никогда не исполнял, его вещи в квартире отсутствуют.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Как следует из содержания иска, пояснений представителя истца, ответчик был зарегистрирован в спорном помещении после приобретения его в собственность истца. Фактически, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, членом его семьи не приходится, соглашение между истцом и ответчиком, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов Наседкина А.С. как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорной квартиры в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Наседкина А. С. к Тихомирову О. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Тихомирова О. В., <дата обезличена> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия Тихомирова О. В., <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: (подпись) С.П. Сумбаева