Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1552/2019 от 27.08.2019

Дело №2-1552/2019

58MS0010-01-2019-000653-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза                                 07 октября 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Гореловой Е.В.,

при секретаре Сероглазовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Территория жизни» к Капитуровой Евгении Александровне и Капитурову Роману Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Территория жизни» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Пензы с исковым заявлением к Капитуровой Е.А., указав, что ответчик является собственником <адрес> многоквартирного <адрес> и проживает в указанной квартире. По состоянию на 12.07.2019 у должника имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2017 по май 2019 в сумме 59 031,18 руб., в том числе 48 727,15 руб. – долг за жилищно-коммунальные услуги, 10 304,03 руб. – пени, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Управление МКД <адрес> на основании решения общего собрания собственников, осуществляется ООО «Территория жизни» (прежнее наименование – ООО «Управляющая компания Комфорт+», 06.03.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о переименовании ООО «УК «Комфорт+» на ООО «Новые кварталы», 01.11.2018 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о смене наименования с ООО «Новые кварталы» на ООО «Территория жизни»).

Согласно п. 5.7 договора управления МКД, согласованным с собственниками, они обязаны не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным, произвести оплату за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Управляющая организация ООО «Территория жизни» (на момент обращения ООО «Новые кварталы») в августе 2018 обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Пензы с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении Капитуровой Е.А., проживающей по адресу <адрес> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. На основании указанного заявления 23.08.2018 был вынесен судебный приказ № 2-2548СП. 29.01.2019 по заявлению должника судебный приказ был отменен.

До настоящего времени ответчиком обязанность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в полном объеме не выполнена.

Истец, ссылаясь на положения ст.ст. 12, 15, 210, 309, 310, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. ст. 30,31,153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), просит суд взыскать с Капитуровой Е.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 48 727,15 руб., пени в сумме 10 304,03 руб., а всего 59 031,18 руб. (расчет прилагается к исковому заявлению), а также взыскать расходы по уплате госпошлины при обращении в суд – 1 970,94 руб.

05.08.2019 определением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Пензы гражданское дело по иску ООО «Территория жизни» к Капитуровой Е.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Пензы.

02.09.2019 настоящее гражданское дело принято к производству Железнодорожного районного суда г. Пензы.

07.10.2019 в качестве соответчика по делу был привлечен Капитуров Р.В., который на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости является сособственником <адрес> совместно с ответчиком Капитуровой Е.А.

В судебном заседании представитель истца ООО «Территория жизни» - Т.Н.В. (доверенность в деле) с учетом уточненных требований, просила взыскать в пользу ООО «Территория жизни в равных долях с ответчиков Капитуровой Е.А. и Капитурова Р.В. задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 48 727,15 руб., пени – 10 304,03 руб., а всего 59 031,18 руб. (расчет представлен в материалы дела), а также взыскать расходы по уплате госпошлины при обращении в суд в размере 1 970,94 руб.

Ответчики Капитурова Е.А. и Капитуров Р.В. в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать, однако, согласились с имеющейся у них задолженностью по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере, указанном истцом, пояснили, что задолженность образовалась в связи с затруднительным материальным положением, ходатайствовали о снижении пени с учетом положений ст. 333 ГК РФ, ссылаясь на их несоразмерность. При вынесении решения просили учесть, что коммунальная услуга по отоплению жилого помещения оказывалась некачественно, в квартире в отапливаемый период всегда холодно, батареи чуть теплые.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса (ч. 7).

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с ч. 5 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключать договор управления этим домом с управляющей организацией.

Положения ч. 4 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу № 1 от 27.01.2017 собственников помещений в МКД по адресу <адрес> выбран способ управления МКД – управление Управляющей компанией, осуществлен выбор управляющей организацией – ООО «Управляющая компания «Комфорт+», утверждены условия договора управления МКД, расположенного по адресу <адрес> между ООО «Управляющая компания «Комфорт+» и собственниками помещений.

Согласно условиям договора управления МКД плата за жилое помещение вносится ежемесячно не позднее 25 - го числа месяца, следующего за расчетным по платежным реквизитам и в размере, указанном в счет-квитанции.

27.02.2018 наименование ООО «Управляющая компания «Комфорт+» изменено на ООО «Новые кварталы», согласно протокола внеочередного общего собрания участников ООО «Управляющая компания «Комфорт+» (л.д. 12).

Решением единственного участника ООО «Новые кварталы» от 25.10.2018 изменено наименование ООО «Новые кварталы» на ООО «Территория жизни» (л.д. 13).

Ответчикам Капитуровой Е.А. и Капитурову Р.В. на праве общей долевой по 1/2 доли собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (копия выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ответчиками Капитуровой Е.А. и Капитуровым Р.В. обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2017 по май 2019 года исполнялась ненадлежащим образом, в соответствии с расчетом задолженности, представленным ООО «Новые кварталы» у ответчиков образовалась задолженность по начисленным жилищно-коммунальным платежам за указанный истцом период в размере 48 727,15 руб. (расчет истцом в материалы дела представлен, в расчете учтены платежи произведенные ответчиком в погашение части долга, произведенные 30.01.2018 в размере 2 280,52 руб., 2 006,84 руб., 895 руб., 895 руб., 3 336,82 руб., 5 597,36 руб., 5 059,71 руб., 4 284,49 руб., 644,26 руб. и 2 500 руб., а так же 29.01.2019 - 196,88 руб.).

В материалы дела истцом представлена карточка начислений и оплат лицевого счета № (<адрес>).

Оснований не доверять представленному стороной истца расчету задолженности у суда не имеется, расчет ответчиком не опровергнут и не оспаривался в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

Судом исследован довод ответчиков о том, что они не оплатили начисленные им жилищно-коммунальные платежи в связи с затруднительным материальным положением, суд считает его несостоятельным и не влекущим отказ в удовлетворении исковых требований.

Довод ответчиков о том, что коммунальная услуга по отоплении жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности судом исследовалась.

Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги установлены разделом IX Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Правилами предусмотрено, что при предоставлении в расчетном периоде потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности, размер платы за такую коммунальную услугу подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от ее оплаты.

По ходатайству ответчиков судом допрошены в качестве свидетелей М.А.И. и К.О.И., пояснившие о том, что в отапливаемый период в квартире, принадлежащей ответчикам коммунальная услуга по отоплению жилого помещения оказывалась ненадлежащим образом.

Суд принимает показания свидетелей в качестве доказательств по настоящему делу, оснований не доверять им у суда не имеется, однако, учитывает, что основанием для перерасчета размера оплаты за коммунальные услуги является акт о не предоставлении или предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества, который составляется по результатам проверки с указанием причины, времени, даты начала установления факта непредоставления или нарушения качества услуги и подписывается потребителем коммунальной услуги и исполнителем. При этом параметры услуги, отраженные в акте, являются определяющими значениями при выполнении перерасчета.

Доказательств обращений ответчика к истцу, в соответствии с пп. в) п. 33, п. 105 и п. 106 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, с требованием проведения проверок качества предоставляемых спорных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков, нарушения качества спорных услуг, ответчиками в материалы дела не предоставлено.

В обоснование довода об оказании коммунальной услуги стороной истца в материалы дела представлен договор № на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.12.2014, график отпуска тепла по месяцам, расчет теплопотребления по месяцам (Приложение № к договору № от 01.12.2014), дополнительные соглашение к указанному договору от 08.11.2016, 21.09.2018, а также Акт сверки взаимных расчетов.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования иска о взыскания с Капитуровой Е.А. и Капитурова Р.В. испрашиваемой задолженности в размере 48 727,15 руб. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает представленный в материалы дела расчет пени за период с 26.04.2016 по 12.07.2019 в размере 10 304,03 руб., поскольку он составлен в соответствии требованиями действующего законодательства, стороной ответчика не оспаривался.

Однако ответчики в судебном заседании заявили о затруднительном материальном положении, предоставив копии кредитных договоров заключенных между ними и ПАО «Сбербанк России», АО «Альфа-Банк» и ООО «Экспобанк», а также указав на несоразмерность неустойки (пени) просили снизить размер пени по ст. 333 ГК РФ. Учитывая, что действующее гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их исполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки представлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является ли неустойка законной или договорной.

Суд исходит из того, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба (Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 г. N 263-О).

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о возможности снижения размера взыскиваемой в пользу истца неустойки (пени) до 8 000 руб.

Таким образом, в пользу истца ООО «Территория жизни» в равных долях с ответчиков Капитуровой Е.А. и Капитурова Р.В. подлежат взысканию пени за испрашиваемый в иске период в сумме 8 000 руб., то есть по 4 000 руб. с каждого, что будет соответствовать в наибольшей степени балансу интересов сторон. Требования иска в указанной части подлежат частичному удовлетворении.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения исковых требований, в равных долях с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд (платежное поручение № от 21.08.2018 на сумму 655,15 руб. и № от 10.07.2019 на сумму 1 315,79 руб.) в размере 1 970,94 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ :

Иск ООО «Территория жизни» к Капитуровой Евгении Александровне и Капитурову Роману Владимировичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и расходов по уплате госпошлины - удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Территория жизни» (ИНН 5836661813, КПП 583401001, ОГРН 1145836002663, дата регистрации юр.лица - 02.06.2014, адрес местонахождения: г. Пенза, ул. Измайлова, д. 66, этаж 1) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с Капитуровой Евгении Александровны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>) в сумме 24 363 (двадцать четыре тысячи триста шестьдесят три) руб. 57 коп., пени - 4 000 (четыре тысячи) руб. и расходы по уплате государственной пошлины - 985 (девятьсот восемьдесят пять) руб. 47 коп., с Капитурова Романа Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>) в сумме 24 363 (двадцать четыре тысячи триста шестьдесят три) руб. 57 коп., пени - 4 000 (четыре тысячи) руб. и расходы по уплате государственной пошлины - 985 (девятьсот восемьдесят пять) руб. 47 коп.

В удовлетворении оставшейся части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.10.2019.

Судья      Горелова Е.В.