Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5924/2015 ~ М-4859/2015 от 07.08.2015

Дело № 2-5924/2015г.

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова В. Н. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Крюков В.Н. обратился в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что ему на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками.

Ранее дом принадлежал его деду Крюкову И.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 договора домовладение, состоящее из одноэтажного дома, расположенного на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. в границах с севера <адрес> на протяжении <данные изъяты> м., с юга огороды на протяжении <данные изъяты>., с востока <адрес> на протяжении <данные изъяты>., с запада проезд на протяжении <данные изъяты>.

В ноябре ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в администрацию с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № № истцу было рекомендовано предоставить документы, необходимые для приобретения прав на земельный участок, указав при этом, что максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ИЖС и ЛПХ в границах городских поселений Ногинского муниципального района составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Федеральную кадастровую палату в отдел кадастрового учета № с заявлением о внесении с ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ГКН на том основании, что заявителем не представлен документ, содержащий решение о предоставлении земельного участка на определенном праве, изданный уполномоченным органом.

Постановлением администрации Ногинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. за № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м. В соответствии с картой (планом) земельного участка его площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Поскольку к истцу перешло право собственности на жилой дом, то истец считает, что он приобрел имущественные права на приобретение занятой земли в собственность.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании интересы истца по доверенности представляла Миронова М.С., которая полностью поддержала исковые требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявление.

Представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района <адрес>, надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Ранее в предыдущем судебном заседании представитель ответчика администрации Ногинского муниципального района возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Крюков В.Н. является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Крюков В.Н. обратился в администрацию Ногинского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «индивидуальная жилая застройка», на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности Крюкову В.Н.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №.

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как усматривается из технического паспорта на дом, изначально земельный участок по адресу: район Доможирово, <адрес> был предоставлен Макарову Д. И., что подтверждается инвентарно-земельной записью на право пользования землей, находящейся в городской черте с оценкой недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ Крюков И.С. приобрел на основании договора купли-продажи, заключенного с Хохловым А.Е. домовладение, состоящее из одноэтажного деревянного дома, расположенного на участке земли мерою <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. Крюков И.С. умер.

Решением Исполнительного комитета Ногинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об упорядочении существующей нумерации домов и названий улиц в городе Ногинске» <адрес> было отменено, <адрес> считать № №.

Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за Крыловой К.И. было признано право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. Крылова К.И. на основании договора дарения жилого дома, подарила Крюкову В.Н. жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно плану к инвентарно- земельной записи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка № по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Как усматривается из технического паспорта на дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. площадь земельного участка не изменялась с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, доводы истца и его представителя о том, что площадь земельного участка при <адрес> всегда составляла 3213,50 кв.м., суд находит не состоятельными.

Как установлено судом, изначально спорный земельный участок предоставлялся Макарову Д.И. на праве пользования. В ДД.ММ.ГГГГ году им на земельном участке был построен жилой дом.

Согласно статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин обладающий, таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные участки согласно вышеуказанному Закону осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона № "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку на протяжении длительного времени семья Крюкова И.С. пользовалась спорным земельным участком, ее право пользования этим земельным участком никто не оспаривал, то суд приходит к выводу о том, что семья Крюкова И.С. пользовалась этим земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что к истцу Крюкову В.Н. в связи с переходом права собственности на жилой дом, перешло и право пользования земельным участком.

Учитывая, что участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, границы участка установлены, то суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, а в признании за истцом права собственности на земельный участок большей площадью, отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Крюкова В. Н. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Крюковым В. Н. право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В удовлетворении исковых требований Крюкову В. Н. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок большей площадью - отказать.

Решение суда сможет быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: