Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2020 ~ М-183/2020 от 25.05.2020

Дело №2-222/2020

УИД 10RS0014-01-2020-000330-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2020 г. пгт. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

с участием представителя истца Алексеева В.П. – Новиковой А.В.,

при секретаре Волковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Владимира Платоновича к Администрации Чалнинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Алексеев В.П. обратилась в суд с иском к администрации Чалнинского сельского поселения о признании за ним права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указал, что с 2003 года он проживает в жилом доме по адресу: <адрес> Зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с 20 декабря 2007 г. Данное жилое помещение, площадью 18 кв.м., было предоставлено семье истца администраций Чалнинского сельского поселения в 2003 году на состав семьи: мамы – А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, истца и его брата Алексеева Р.П. В целях оформления прав на недвижимое имущество в порядке приватизации 14 февраля 2018 г. истец обратился в ГУП РК РГЦ «Недвижимость». Однако оформление документов было приостановлено в связи с недостаточностью документации. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учетом изменения основания исковых требований, истец просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу: <адрес>

Истец Алексеев В.П. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Новиковой А.В., которая в судебном заседании требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчики - администрация Чалнинского сельского поселения, администрация Пряжинского национального муниципального района, ЗАО «Шуялес» в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении дела не заявлено.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из обстоятельств дела следует, что решением жилищно-бытовой комиссии Чалнинской поселковой администрации, оформленным протоколом № от 29 мая 2003 г., А. была выделена однокомнатная квартира в <адрес> общей площадью 18 кв.м., на состав семьи из трех человек. ДД.ММ.ГГГГ А. умерла.

Согласно справке администрации Чалнинского сельского поселения по состоянию на 3 июня 2020 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Алексеев В.П. (дата регистрации 20 декабря 2007 г.) и его брат Алексеев Р.П. (дата регистрации 18.08.2006г.).

8 июня 2018 г. Алексеев В.П. обратился в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением о передаче в его собственность в порядке приватизации жилого помещения – дома <адрес> Третье лицо по делу Алексеев Р.П. от участия в приватизации отказался. В ответе ГУП РК РГЦ «Недвижимость» Алексееву В.П. было сообщено о приостановлении оформления документов, а также сообщено о необходимости предоставить документ об общей площади дома.

Согласно отчету об оценке, содержащемуся в нем техническому паспорту, по адресу: <адрес> находится жилой дом, площадью 26,2 кв.м.Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Вместе с тем, материалы дела содержат информацию о том, что спорный жилой дом в муниципальной собственности не находится, в реестре федеральной собственности не содержится, в реестре государственного имущества Республики Карелия не учитывается.

Однако данное обстоятельство не должно влиять на жилищные права истца, вселившегося и проживающего в данном жилом помещении на законных основаниях, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Принимая во внимание изложенное, отсутствие каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Алексеева В.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Алексеевым Владимиром Платоновичем право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                      И.С. Кемпинен

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК РФ составлено 17 июля 2020 г., последний день для подачи апелляционной жалобы – 17 августа 2020г.