Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2013 ~ М-519/2013 от 22.08.2013

Дело № 2- 538/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката ФИО1, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 1 октября 2013 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Приволжский районный суд с иском к ФИО3 о признании недействительным Договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО3, признании прекращенным права пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

В ходе судебного заседания истец ФИО2 уточнил заявленные исковые требования и просил признать недействительным Договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 22).

Истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ОПБТИ г. Приволжска Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ. В 2011 году он прописал в данный дом ответчика ФИО3, который обратился к нему с просьбой о прописке для получения возможности трудоустройства на территории Ивановской области. Проживать в его доме он намерения не имел. Таким образом, между ним и ФИО3 фактически совершена устная сделка по передаче жилого помещения в безвозмездное пользование. ФИО3 по месту регистрации фактически не проживает, не вселялся, его вещей в его доме нет, за жилье и коммунальные услуги он не платит, дом не содержит, ремонтом не занимается. ФИО3 не является членом его семьи. Заключать договор найма жилого помещения в будущем с ним и предоставлять ему в безвозмездное пользование спорное жилое помещение он не желает. Давая согласие на регистрацию ответчика он не намеревался предоставлять ему жилье для проживания, а ФИО3 в свою очередь не намеревался заселяться, поскольку проживал на тот период времени по другому адресу и ему требовалась только регистрация. В связи с чем фактически заключенный между ними Договор безвозмездного пользования жилым домом, является мнимой сделкой, поскольку заключен без намерения проживать в предоставленном жилом доме. В связи с чем он просит признать Договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между ним и ФИО3, недействительным, признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся заблаговременно установленным гражданско-процессуальным способом, но судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации: <адрес>, указанному в исковом заявлении (л.д. 2), справке Администрации Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), вернулась в суд по истечении срока хранения с отметкой – истек срок хранения (л.д. 12-16). Место жительства и место нахождения ответчика неизвестно.

Адвокат Приволжской коллегии адвокатов Ивановской области ФИО1, назначенный судом в качестве представителя ответчика (л.д. 20), возражает против заявленных требований. Пояснил, что, действительно, ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, но там не проживает. Его место жительства неизвестно.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим обстоятельствам:

На основании ч. 1 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ч. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования … одна сторона … обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне …, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указывают на то, что объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации. Жилым помещением признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).

Таким образом, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при изменении ими места жительства и при наличии документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.

В соответствии с п. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, обнаружение не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ, ничтожная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Судом установлено, что в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6); Выпиской из реестра объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ Приволжского производственного участка Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 23), ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой Администрации Приволжского городского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) и Заявлением о регистрации по месту жительства ФИО3 формы № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим согласие собственника дома ФИО2, предоставившей жилое помещение (л.д. 19), ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем суд приходит к выводу, что между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен Договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО5 и ФИО4 – соседи истца, пояснили, что они знают ФИО3, но он в доме ФИО2 никогда не проживал, не заселялся туда, вещей его там нет, расходов по его содержанию не нес.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не заселялся, не проживал и не проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не пользовался и не пользуется им по назначению. В связи с чем его регистрация по указанному адресу носит формальный характер. ФИО2, давая свое согласие на регистрацию, планировал, что ФИО3 будет проживать в другом месте. Ни одна из сторон Договора безвозмездного пользования жилым домом намерений исполнять обязательства по указанному договору не имела. ФИО3, уведомив органы регистрационного учета о месте своего проживания по данному адресу, представил заведомо не соответствующие действительности сведения о месте своего жительства, так как не имел намерения проживать в нем. Фактически заключенный между истцом и ответчиком ФИО3 Договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, является мнимой сделкой, поскольку заключен без намерения проживать в предоставленном жилом доме. В связи с чем суд признает данный Договор недействительным, а ФИО3 не приобретшим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В данном случае подлежат применению последствия недействительности указанного договора в виде снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать Договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО3, - недействительным.

Признать ФИО3 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Приволжский районный суд в Ивановский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.