Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1013/2016 ~ М-658/2016 от 24.02.2016

Дело №2-1013/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2016 года                              город Рязань

Октябрьский районный суд города Рязани в составе председательствующего судьи Поветкина Д.А., при секретаре Кондратьевой М.В., с участием истца Алексановой Ж.Г., ответчика Широкова А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексанова Ж.Г. и Плешкова О.А. к Широков А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алексанова Ж.Г. и Плешкова О.А. обратились с иском к Широкову А.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ им предоставлено жилое помещение общей площадью 19,3 кв.м, расположенное в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, по ? доли в праве каждой из них, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на имя Широкова Ж.Г. и Широкова О.А.. ДД.ММ.ГГГГ брак между Широковой Ж.Г. и Широковым А.П. был прекращен на основании решения Октябрьского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака, ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении без заключения договора найма жилого помещения был зарегистрирован как член семьи Широков А.П. В связи с вступлением в брак, ДД.ММ.ГГГГ Широкова Ж.Г. сменила фамилию на Алексанову. ДД.ММ.ГГГГ Широкова О.А. сменила фамилию на Плешкову.

В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик Широков А.П. добровольно выехал из спорного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в спорном помещении не проживает.

С момента выезда из указанного жилого помещения ответчик Широков А.П. обязанность по оплате расходов на комнату и по оплате коммунальных услуг не выполняет, все платежи производятся истцами Алексановой Ж.Г. и Плешковой О.А. Истцы, со своей стороны, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинили. Ответчик Широков А.П. в настоящее время проживает по известному истцам адресу: <адрес>. Намерений пользоваться спорным жилым помещением Широков А.П. не выражал и не выражает, вселяться в жилое помещение не пытается.

Истцы считают, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия для осуществления истцами своих прав в пользования жилым помещением, они вынуждены нести все расходы по содержанию жилого помещения, однако фактически не имеют возможности распорядиться жильем по своему усмотрению. С момента выезда из жилого помещения ответчик Широков А.П. перестал быть членом семьи истцов.

На основании изложенного, истцы Алексанова Ж.Г. и Плешкова О.А. просят суд признать Широкова А.П. прекратившим право пользования жилым помещением общей площадью 19,3 кв.м., в том числе жилой – 19,3 кв.м, расположенном в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Алексанова Ж.Г. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в августе ДД.ММ.ГГГГ года вселилась в спорное жилое помещение вместе с супругом Широковым А.П. и дочерью Широковой О.А., и проживает в нем до настоящего времени. В спорном жилом помещении зарегистрирован Широков А.П., который в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехал из жилого помещения к другой женщине, и с тех пор в нем не проживает, и фактически перестал быть членом семьи истца. Ответчик не несет никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, обязанности нанимателя не выполняет. Истцы каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику никогда не чинили. Алексанова Ж.Г. считает, что ответчик в одностороннем порядке отказался исполнять обязанности, связанные с правом пользования жилым помещением. В связи с регистрацией ответчика в указанном жилом помещении истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Кроме того, истцы фактически не имеют возможности распорядиться квартирой в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Широков А.П. исковые требования не признал и суду пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году ему, его супруге и дочери. В июне ДД.ММ.ГГГГ года он добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все личные вещи, и пять лет проживает с другой женщиной в <адрес>. Расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за <адрес> по адресу: <адрес>, он не несет. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением истцы ему никогда не чинили. От участия в ДД.ММ.ГГГГ году в приватизации жилого помещения, расположенного в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, он отказался потому, что не успел вовремя оформить документы, поэтому решил не затягивать время и написал отказ в пользу бывшей супруги и дочери. Таким образом, в момент приватизации спорного жилого помещения он имел равные права пользования этим помещением с лицами, его приватизировавшими. Другого жилья у него нет и в случае его увольнения с работы в <адрес> он, возможно, вернется для проживания в г. Рязань. В связи с этим Широков А.П. считает, что выселение его из квартиры нарушит его конституционные жилищные права.

Надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела истец Плешкова О.А. в суд не прибыла, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца Плешковой О.А.

Оценив и исследовав представленные доказательства, объяснения сторон, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно указанным разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно свидетельству о рождении III-ОБ №, Широкова О.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями являются: отец – Широков А.П., мать – Широкова Ж.Г.

Из корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании решения администрации и завкома профсоюза Рязанского картонно-рубероидного завода от ДД.ММ.ГГГГ №, Широков А.П. с составом семьи: жена – Жанна Геннадьевна, дочь – Оксана, была предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: <адрес> площадью 18 кв.м.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ОБ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС Рязанской области территориальное структурное подразделение № г. Рязань, брак между Широковым А.П. и Широковой Ж.Г. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Октябрьского районного суда г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация г. Рязани передала в долевую собственность Широковой Ж.Г. и Широковой О.А., по ? доли в праве, жилое помещение общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 19,3 кв.м, в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, Широковой Ж.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 19,3 кв.м, расположенное в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Доля в праве ?. Основание – договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №, Широковой О.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 19,3 кв.м, в том числе жилой площадью 19,3 кв.м, расположенное в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. Доля в праве ?. Основание – договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака I-ОБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальный отдел сектор ЗАГС № г. Рязань усматривается, что Алексанов С.В. и Широкова Ж.Г. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Алексанов, жене – Алексанова.

Из свидетельства о заключении брака I-ОБ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальный отдел сектор ЗАГС № г. Рязань усматривается, что Плешков А.В. и Широкова О.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Плешков, жене – Плешкова.

Согласно справке ООО «ЖКО Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, собственник (доля ?) Плешкова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, жилая площадь 19,3 кв.м. Состав семьи три человека. Отец – Широков А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, мать – Алексанова Ж.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (доля ?).

Согласно справке ООО «ЖКО Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, собственник ? доли Плешкова О.А., зарегистрированная в <адрес>, задолженности по содержанию жилья по февраль ДД.ММ.ГГГГ года не имеет.

Указанное обстоятельство также подтверждается счетами-квитанциями (МП «КВЦ») по оплате ЖКУ и прочих услуг за период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по январь ДД.ММ.ГГГГ года: собственники – Широкова О.А., Алексанова Ж.Г., количество проживающих 2 человека. Ответчик Широков А.П. за себя обязанности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет. Оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру осуществляют истцы, данное обстоятельство ответчиком не оспаривалось.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что информация о правах Широкова А.П. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Рязанской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно свидетельству № о регистрации по месту пребывания, Широков А.П. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из домовой книги №б/н, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Широков А.П. в списке лиц зарегистрированных в названной квартире не значится.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании статьи 6 этого же закона гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

При этом согласно положениям статьи 20 ГК РФ, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из приведенных норм права в совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.

Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде Широкова А.П. из спорного жилого помещения, а также о том, что он принимал реальные попытки на заселение, однако лица, проживавшие в ней, создавали ему непреодолимые препятствия, стороной ответчика представлено не было.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, в том числе и пояснения ответчика, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований исходя из того, что в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, не несет расходы по оплате коммунальных услуг и его регистрация по вышеуказанному адресу носит формальный характер.

К такому выводу суд пришел, установив, что на протяжении длительного времени, а именно: начиная с июня ДД.ММ.ГГГГ года имеет место факт постоянного отсутствия ответчика Широкова А.П. в спорном жилом помещении по причине выезда из него (вывез все свои вещи, проживает в другом жилом помещении), при этом выезд его является добровольным, не обусловлен невозможностью совместного проживания либо наличием препятствий в пользовании жилым помещением со стороны собственников, либо иных лиц, проживающих в этом жилом помещении. Обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, ответчик не исполняет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у ответчика не имеется оснований для проживания в оспариваемом жилом помещении, в том числе и потому, что право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцами Алексановой Ж.Г. и Плешковой О.А.

Довод ответчика об отсутствии законных оснований для признания его прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с тем, что как бывший член семьи собственника приватизированного жилого помещения в момент приватизации данного жилого помещения имел равные права пользования этим помещением, с лицом, его приватизировавшим, и имеет право бессрочного пользования указанной квартирой, суд считает необоснованными. К данному выводу суд приходит в виду того, что из пояснений ответчика судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году он добровольно отказался от своего права проживания в спорной квартире и более пяти лет на постоянной основе работает в другом городе, где проживает в квартире своей сожительницы.

В соответствии со ст. 19 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Алексановой Ж.Г. и Плешковой О.А. к Широкову А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика Широкова А.П. прекратившим права пользования жилым помещением, суд считает необходимым установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия Широкова А.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истцами при обращении с иском в суд была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексанова Ж.Г. и Плешкова О.А. к Широков А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Широков А.П. прекратившим право пользования жилым помещением общей площадью 19,3 кв.м, расположенным в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия Широков А.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Широков А.П. в пользу Алексанова Ж.Г. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Широков А.П. в пользу Плешкова О.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через Октябрьский районный суд г. Рязани.

Судья – подпись

Копия верна. Судья              Поветкин Д.А.