Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2332/2017 ~ М-1713/2017 от 31.03.2017

Дело 2- 2332/2017 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е    

Именем Российской Федерации

15 сентября 2017 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Смирновой В.Н.,

с участием представителя ответчиков Коломейченко С.А., Петровой О.Г. – Вихрова Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Василия Павловича к Коломейченко Сергею Александровичу, Петровой Ольге Газировне, Примаковой Наталье Викторовне, Примакову Игорю Ивановичу, Примакову Егору Игоревичу, Примакову Никите Игоревичу о вселении в жилое помещение, обязании Коломейченко С.А., Петровой О.Г. передать ключи от входной двери в комнату и квартиры, не чинить препятствия во вселении и пользовании жилым помещением, признании Коломейченко С.А., Петрову О.Г. утратившими право пользования жилым помещением, обязании Примакова И.И., Примакова Е.И., Примакова Н.И., Примакову Н.В. не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением-комнатой и доступа к местам общего пользования квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Александров В.П. обратился в суд с иском к Коломейченко С.А., Петровой О.Г. о вселении в жилое помещение-комнату, площадью 15 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес> обязании передать ключи от входной двери в комнату и квартиры, не чинить препятствия во вселении и пользовании вышеуказанным жилым помещением, признании Коломейченко С.А., Петрову О.Г. утратившими право пользования жилым помещением, обязании Примакова И.И., Примакова Е.И., Примакова Н.И., Примакову Н.В. не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением-комнатой и доступа к местам общего пользования квартиры, указав, что истец является собственником жилого помещения комнаты площадью 15 кв.м., расположенной в квартире <адрес>, на основании постановления ОСП Новгородского, Батецкого и Крестецкого районов УФССП России по НО о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество. 31.12.2016 года истец намеревался вселиться в спорное жилое помещение. При этом ключей от входной двери и от комнаты у него не было. Входную дверь открыл Примаков И.И., который категорически отказался впустить его в квартиру, при этом пояснил, что в спорном жилом помещении проживают другие люди. Считает, что действиями ответчиков нарушены его права по распоряжению и пользованию жилым помещением. Также полагает, что ответчики Петрова О.Г. и Коломейченко С.А. утратили право пользования жилым помещением.

В судебное заседании истец Александров В.П., ответчики Петрова О.Г., Коломейченко С.В., Примакова Н.В., Примаков И.И., Примаков Е.И., Примаков Н.И. не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчиков Петровой О.Г., Коломейченко С.А. – Вихров Г.А. исковые требования не признал, пояснил, что со стороны его доверителей никаких препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, ключи от квартиры он не просил. Также полагает, что истец как собственник спорного жилого помещения имеет право на его вселение. Вместе с тем, оснований для признания Петровой О.Г., Коломейченко С.А. утратившим право пользования жилым помещением не имеется, поскольку согласно договору дарения за ними сохраняется право постоянного пользования жилым помещением.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании из объяснений лиц, участвующих в деле, и письменных материалов дела установлено, что истец является собственником комнаты площадью 15 кв.м., расположенной в квартире <адрес>, на основании постановления ОСП Новгородского, Батецкого и Крестецкого районов УФССП России по НО о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество. Право собственности истца на комнату зарегистрировано в Росреестре 21.12.2016 года.

Также судом установлено, что собственником спорного жилого помещения являлась Примакова Н.В. на основании договора дарения от 30.05.2006 года. Также Примакова Н.В. является собственником комнаты площадью 9,5 кв.м. в данной квартире.

Решением Новгородского районного суда от 12 апреля 2017 года в удовлетворении исковых требований Коломейченко С.А. к Примаковой Н.В., Алпаткину В.В. Александрову В.П. о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки отказано.

Как следует из поквартирной карточки квартиры <адрес> в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Петрова О.А., Коломейченко С.А.

Судом установлено, что 31 декабря 2016 года прибыл по месту по месту нахождения своей собственности – комнаты, расположенной в квартире <адрес> Попросил пустить его в квартиру, но ему отказали, пояснив, что в данной комнате проживают другие лица.

Из материала проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Александров В.П. 31 декабря 2016 года не смог попасть в вышеуказанную квартиру.

Из объяснений Примакова Е.И. от 12.01.2017 года, данных дознавателю ОД МО МВД РФ «Новгородский» следует, что в вышеуказанной квартире проживает он вместе с отцом Примаковым И.И. и братом Приимковым Н.И. В данной квартире зарегистрирована его мать Примакова Н.В., которая в ней не проживает. 31 декабря 2016 года в жилое помещение пришли трое мужчин в состоянии алкогольного опьянения и предъявили претензии, что одна из комнат принадлежит Александрову В.П. Все переговоры с мужчинами вел его отец Примаков И.И. Он предложил им прийти в другой раз в трезвом состоянии, каких-либо документов они не показывали.

Из объяснений Примакова И.И. от 12.01.2017 года следует, что 31 декабря 2016 года в жилое помещение пришли трое мужчин в состоянии алкогольного опьянения и предъявили претензии, что одна из комнат принадлежит Александрову В.П. Он предложил им прийти в другой раз в трезвом состоянии, и представить документы, подтверждающие право собственности Александрова на комнату площадью 15 кв.м. Также им пояснил, что в спорной комнате проживают два пожилых инвалида, которые имеют право постоянного проживания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как установлено в судебном заседании, у истца отсутствует ключ от входной двери квартиры и спорной комнаты, в связи с чем истец лишен возможности реализовать свое право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, требования истца о вселении, обязании Петрову О.Г., Коломейченко С.А. выдать ключи от спорного жилого помещения являются обоснованными.

Оснований для удовлетворения исковых требований истца об обязании Примакову Н.В., Примакова И.И., Примакова Е.Г., Примакова Н.И. не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением – комнатой площадью 15 кв.м., а также к местам доступа общего пользования квартирой №, суд не усматривает, поскольку вышеуказанные ответчики не являются собственниками данной комнаты. Кроме того, Примакова Н.В. в спорном жилом помещении не проживает. Доказательств чинения препятствий в пользовании мест общего пользования истцу со стороны отвечтиков не представлено.

В части исковых требований истца о признании Петрову О.Г., Коломейченко С.А. утратившими право пользования комнатой площадью 15 кв.м. в квартире <адрес> суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 13 мая 2006 года между Алпаткиным В.В., действующим на основании доверенности от Коломейченко Н.В. (Даритель), и Примаковой Н.В.(Одариваемая) был заключен договор дарения, по условиям которого Даритель безвозмездно передал, а Одариваемая приняла в собственность комнату жилой площадью 15 кв.м. в трехкомнатной квартире <адрес> Указанная комната принадлежит Коломейченко С.А. на основании договора обмена комнат от 13.09.2000 года.

Согласно п. 8 в указанной квартире состоят на регистрационном учете Коломейченко С.А., Петрова О.Г., сохраняющие за собой право пожизненного пользования и проживания в ней.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит, поскольку ответчики Петрова О.Г., Коломейченко С.А. имеют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Александрова Василия Павловича к Коломейченко Сергею Александровичу, Петровой Ольге Газировне, Примаковой Наталье Викторовне, Примакову Игорю Ивановичу, Примакову Егору Игоревичу, Примакову Никите Игоревичу о вселении в жилое помещение, обязании Коломейченко С.А., Петровой О.Г. передать ключи от входной двери в комнату и квартиры, не чинить препятствия во вселении и пользовании жилым помещением, признании Коломейченко С.А., Петрову О.Г. утратившими право пользования жилым помещением, обязании Примакова И.И., Примакова Е.И., Примакова Н.И., Примакову Н.В. не чинить препятствий во вселении и пользовании жилым помещением-комнатой и доступа к местам общего пользования квартиры, удовлетворить частично.

Вселить Александрова Василия Павловича в комнату площадью 15 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную в квартире <адрес>.

Обязать Петрову Ольгу Гизировну, Коломейченко Сергея Александровича передать Александрову Василию Павловичу в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу ключи от входной двери квартиры <адрес> и комнаты площадью 15 кв.м., расположенной в данной квартире.

Взыскать с Петровой Ольги Гизировны, Коломейченко Сергея Александровича в пользу Александрова Василия Павловича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, 20.09.2017 года.

Председательствующий                     М.А.Юркевич