Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4139/2019 ~ М-3598/2019 от 12.08.2019

дело № 2-4139/2019 (50RS0036-01-2019-004649-17)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омельченко Александра Григорьевича к СНТ «Талица-1» об установлении границ земельного участка,

установил:

Истец Омельченко А.Г. обратился в суд с исковыми требованиями к СНТ «Талица-1» об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец Омельченко А.Г. указал, что является собственником земельного участка № по адресу: <адрес> Границы земельного участка № были установлены более 26 лет на основании Постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области. Участок огорожен, споров ни с СНТ «Талица-1», ни с другими членами товарищества нет. На участке № уже более 25 лет построен дом, гараж и хозяйственные постройки. Однако, до настоящего времени участок не зарегистрирован за истцом в ЕГРН по фактическому размеру участка. Им на основании договоров были произведены замеры участка, оформлены Схема расположения участка и План границ земельного участка по фактическому пользованию. Вместе с тем, в результате обмеров по фактическому пользованию площади и схемы реального расположения участка и площади границ земельного участка было установлено, что участок по своим размерам не 500 кв.м., а 640 кв.м., то есть на 140 кв.м. больше, чем указано в Свидетельстве. Просит установить границы и площадь земельного участка № в <адрес> согласно схеме и плану границ земельного участка по фактическому пользованию, которые зафиксировал Королевский филиал ГУП МО «Московское областное БТИ» 17.12.2018г. (л.д.4-6).

Истец Омельченко А.Г. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил установить границы, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, площадью 640 кв.м. согласно плану кадастрового инженера Собко Н.В.. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Талица-1» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, предоставил заявление о признании исковых требований Омельченко А.Г. (л.д.23-24).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №2029 от 07.12.1992г. закреплено за садоводческим товариществом «Талица-1» земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 3,4932га; закреплены земли площадью 7,0068га за членами садоводческого товарищества «Талица-1» в соответствии с прилагаемым списком (л.д.9).

Омельченко А.Г. является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.7).

Земельный участок площадью 500 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 8), граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения межевых работ кадастровым инженером Собко Н.В. уточнена площадь земельного участка истца, которая составила 640 кв.м. (л.д. 26).

В связи с проведенными процедурами по межеванию произошло уточнение размера земельного участка, общая площадь которого после межевания составила 640 кв.м.. СНТ «Талица-1» со своей стороны не имеет возражений по установлению границ указанного земельного участка, общей площадью 640 кв.м. (л.д.23-24).

Из акта согласования местоположения границ земельного участка площадью 640 кв.м., с к.н. 50:13:0030212:15 усматривается, что границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами (л.д.38), споров нет.

В соответствие со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 18.02.2009 года № 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» установлено, что вышеуказанные нормы Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ применяются на территории Пушкинского муниципального района.

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка Омельченко А.Г. превышает предоставленную ему по документам площадь 500 кв.м., на 140 кв.м. Эта площадь земли 140 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га, установленный вышеуказанным Законом. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для установления границ земельного участка площадью 640 кв.м. в определенных координатах, принадлежащего на праве собственности истцу, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Омельченко Александра Григорьевича к СНТ «Талица-1» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы принадлежащего на праве собственности Омельченко Александру Григорьевичу земельного участка с кадастровым номером 50:13:0030212:15, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, площадью 640 кв.м. с границами согласно плану кадастрового инженера Собко Н.В.:

№ точек	Координаты
Х	Y
1	509754.46	2223136.54
2	509766	2223157.45
3	509764.07	2223158.37
4	509759.71	2223157.73
5	509756.43	2223159.95
6	509744.28	2223164.55
7	509739.94	2223164.65
8	509737.93	2223164.1
9	509736.03	2223163.07
10	509732.93	2223160.09
11	509727.03	2223148.67
12	509727.52	2223148.56
13	509753.51	2223137.25

Направление	Длина (м)
1-2	23,88
2-3	2,14
3-4	4,40
4-5	3,96
5-6	13,00
6-7	4,33
7-8	2,09
8-9	2,16
9-10	4,30
10-11	12,85
11-12	0,50
12-13	28,34
13-1	1,19

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –25 октября 2019 года.

Судья: