Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2021 (2-6398/2020;) ~ М-6224/2020 от 10.09.2020

№2-63/2021 (2-6398/2020;)

УИД 66RS0001-01-2020-006462-26

Решение изготовлено в окончательной форме 09.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Прокофьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Теплова Сергея Михайловича, Ромашина Алексея Евгеньевича, Ромашина Евгения Федоровича, Ромашиной Татьяны Алексеевны, Тепловой Полины Сергеевны, Тепловой Светланы Васильевны, Трофимовой Елены Васильевны, Нелюбина Евгения Владимировича, Хорькова Сергея Николаевича, Демашина Виктора Васильевича к жилищно – строительному кооперативу «Лимонитовый», Матвееву Олегу Юрьевичу о признании решений недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЖСК «Лимонитовый», Матвееву О.Ю., заявив требования:

1. о признании недействительным решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 23.01.2018 Об утверждении решения правления № № от 22.01.2018 о приеме в члены кооператива Комиссаровой Ю.Г. (л.д. 224 – 225, том 2, л.д. 155 – 156, л.д. 155 - 173, том 4);

2. о признании недействительным решения председателя Правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное распоряжением председателя Правления ЖСК «Лимонитовый» №№ от 27.05.2018 (л.д. 5 – 19, том 1);

3. о признании недействительным решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № № от 10.07.2018 о проведении повторного собрания по вопросу утверждения решения правления №№ от 02.07.2018 о приеме в члены кооператива Зуйкова А.В.;

4. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом №№ от 17.07.2018 повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» об утверждении решения Правления №№ от 02.07.2018 о приеме в члены кооператива Зуйкова А.В.;

5. о признании недействительным решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» № № от 14.08.2018 о принятии решения о проведении повторного собрания по вопросу утверждения решения правления № № от 08.08.2020 о приеме в члены кооператива Бурдина А.А.;

6. о признании недействительным решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 21.08.2018 Об утверждении решения правления № № от 08.08.2020 о приеме в члены кооператива Бурдина А.А.;

7. о признании недействительным решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом №№ внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 13.11.2018 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждения решения правления №№ от 12.11.2018 о приеме в члены кооператива Русиновой Н.А.;

8. о признании недействительным решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом №№ повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 20.11.2018 Об утверждении решения правления №№ от 12.11.2018 о приеме в члены правления Русиновой Н.А.;

9. о признании недействительным решение общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом №№ внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 12.03.2019 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждения решения правления №№ от 11.03.2019 о приеме в члены кооператива Бердниковой И.Ф., прекращении членства в кооперативе Пинчука М.А., переоформления пая на Бердникову И.Ф.;

10. о признании недействительным решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом №№ повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 19.03.2019 Об утверждении решения правления № № от 18.03.2019 о приеме в члены кооператива Сидоровой О.А. и Об утверждении решения правления № 110319 от 11.03.2019 о приеме в члены кооператива Бердниковой И.Ф., прекращении членства в кооперативе Пинчука М.А., переоформления пая на Бердникову И.Ф.;

11. о признании недействительным решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом №№ повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 26.03.2019 Об утверждении решения правления № № от 18.03.2019 о приеме в члены кооператива Сидоровой О.А.;

12. о признании недействительным решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом №№ О принятии решения провести повторное собрание по вопросу Об утверждении решения правления №060519 от 06.05.2019 о приеме в члены кооператива Русиновой А.В.;

13. о признании недействительным решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом №№ от 14.05.2019 Об утверждении решения правления № 06052019 от 06.05.2019 о приеме в члены кооператива Русиновой А.В.;

14. о признании недействительным решения председателя Правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное распоряжением № № от 31.05.2019 о заключении договора подряда на разработку документации по планировке территории от 31.05.2019 с ООО «Градпроект»;

15. признании недействительным решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом №№ повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 25.06.2019 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждения решения правления № № от 10.06.2019 О приеме в члены кооператива Лопаницыной О.В.;

16. о признании недействительным решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленного протоколом № № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 06.08.2019 Об утверждении решения правления № № от 05.08.2019 О приеме в члены кооператива Строкатовой Е.А.;

17. о признании недействительным решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом №№ внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый», от 17.09.2019 Об утверждении регения правления №№ от 13.09.2019 о приеме в члены кооператива Климеевой Е.Н.;

18. о признании недействительным решение общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом №№ внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 01.10.2019 Об утверждении решения правления №№ от 26.09.2019 О приеме в члены кооператива Никулиной О.В.;

19. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № № от 16.06.2020, о прекращении полномочий членов Правления Теплова С.М., Ромашиной Т.А., избрании в качестве новых членов Правления Гусевой Н.И., Голубчикова С.А.;

20. о признании недействительным решение Правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № № от 21.06.2020 об утверждении реестра членов ЖСК «Лимонитовый» в количестве 35 человек;

21. о признании недействительным решения Правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом №№ от 07.07.2020 об утверждении решения председателя Правления ЖСК «Лимонитовый» о производстве планировки и межевания территории, на которой осуществляет свою деятельность ЖСК «Лимонитовый»; утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории №

22. о признании недействительным решение Правления ЖСК «Лимонитовый», принятое в соответствии с протоколом № № от 31.07.2020 об исключении из состава членов кооператива Тепловой В.С., Тепловой П.С., Ромашиной Т.А.,Трушенковой Е.А., Демашина В.В., Хорькова С.Н., Трофимовой Е.В., Созоновой Н.А., Нелюбина Е.А., Ромашина А.Е., Ромашина Е.Ф., Созоновой Т.А., Теплова С.М.;

23. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № № от 16.08.2020 об утверждении решения правления об исключении из состава членов кооператива Тепловой В.С., Тепловой П.С., Ромашиной Т.А.,Трушенковой Е.А., Демашина В.В., Хорькова С.Н., Трофимовой Е.В., Созоновой Н.А., Нелюбина Е.А., Ромашина А.Е., Ромашина Е.Ф., Созоновой Т.А., Теплова С.М.;

24. о признании недействительным решения Правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом №№ от 18.08.2020 об утверждении реестра членов ЖСК «Лимонитовый» в количестве 21 человек.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что протоколы общих собраний, решения по которым оспариваются истцами, не соответствуют фактическим датам их изготовления, были изготовлены председателем ЖСК «Лимонитовый» Матвеевым О.Ю. в 2020 году для обоснования позиции ответчика, по гражданскому делу 2-63/2021 (2-6398/2020). Решения, принятые на внеочередных общих собраниях членов ЖСК «Лимонитовый», на основании оспариваемых протоколов являются недействительными, в силу их ничтожности, нарушают права истцов, являющихся членами ЖСК «Лимонитовый», приняты с существенными нарушениями норм права. Общие собрания ЖСК «Лимонитовый» в период с 13.12.2017, с момента назначения на должность председателя правления Матвеева О.Ю., по 16.10.2020 (по дату обращения с иском) фактически не проводились. Истцы утверждают, что ответчик не располагает доказательствами надлежащего извещения членов ЖСК «Лимонитовый» о проведении общих собраний. Протоколы Правления ЖСК являются нелегитимными, в связи с тем, что приняты гражданами, не являющимися членами правления ЖСК «Лимонитовый». Указанные решения, принятые общим собранием ЖСК «Лимонитовый» и решения, принятые заседаниями правления ЖСК «Лимонитовый», а также распоряжения председателя ЖСК «Лимонитовый» нарушают права истцов, как членов кооператива, так и членов правления.

Определением суда от 11.02.2021 гражданское дело №2-63/2021 (2-6398/2020;) по иску Теплова Сергея Михайловича, Ромашина Алексея Евгеньевича, Ромашина Евгения Федоровича, Ромашиной Татьяны Алексеевны, Тепловой Полины Сергеевны, Тепловой Светланы Васильевны, Трофимовой Елены Васильевны, Трофимовой Елены Васильевны, Нелюбина Евгения Владимировича, Хорькова Сергея Николаевича, Демашина Виктора Васильевича, Теплова Валентина Сергеевича к ЖСК «Лимонитовый», Матвееву Олегу Юрьевичу и гражданское дело №2 -826/2021 (№2-8548/2020) по иску Теплова Сергея Михайловича, Ромашина Алексея Евгеньевича, Ромашина Евгения Федоровича, Ромашиной Татьяны Алексеевны, Тепловой Полины Сергеевны, Тепловой Светланы Васильевны, Трофимовой Елены Васильевны, Трофимовой Елены Васильевны, Нелюбина Евгения Владимировича, Хорькова Сергея Николаевича, Демашина Виктора Васильевича, Теплова Валентина Сергеевича к ЖСК «Лимонитовый», Матвееву Олегу Юрьевичу о признании вышеуказанных решений недействительными объединены в одно производство для совместного рассмотрения (л.д. 219 – 320, том 4).

Истцы Ромашин А.Е., Ромашин Е.Ф., Ромашина Т.А., Теплова П.С., Тепловой С.В., Трофимова Е.В., Нелюбин Е.В., Хорьков С.Н., Демашин В.В., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд своих представителей.

Истец Теплов С.М., являющийся одновременно представителем истцов, его представитель Шумилов А.В., действующий на основании доверенности от 26.09.2020, представитель истцов Савина Л.А., действующая на основании доверенностей от 03.09.2020, 10.08.2020, 16.11.2020, 12.11.2020, 11.08.2020, 25.09.2020, 11.08.2020, 25.08.2020, 12.08.2020, в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях по предмету и основаниям, доводы, изложенные в иске, дополнительных пояснениях, уточнениях иска, поддержали (л.д. 5 – 19, том 1, л.д. 223 – 224, том 6, л.д. 17 – 32, том 7, л.д. 42 – 44, том 7, л.д. 229 – 235, том 10, л.д. 1 – 40, том 11).

Ответчик Матвеев О.Ю., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд представителя.

Представитель ответчиков ЖСК «Лимонитовый», Матвеева О.Ю. – Балакаев Д.В., действующий на основании доверенностей от 10.08.2020, 27.08.2020, в судебном заседании исковые требования не признал, доводы, изложенные в письменных отзывах, поддержал (л.д. 98 – 103, том 2, л.д. 238- 243, том 2, л.д. 155 – 173, том 4, л.д. 6 – 19, том 5, л.д. 52- 61, том 7, л.д. 59 – 65, том 9,

Третьи лица – Голубчиков С.А., Гусева Н.И., Зуйков А.В., Бурдин А.А., Русинова Н.А., Бердникова И.Ф., Сидорова О.А., Русинова А.В., Лопаницына О.В., Строкатова Е.А., Климеева Е.Н., Никулина О.В., Комиссарова Ю.Г., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других -участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3)допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4)допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе
правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в том числе: принято при отсутствии необходимого кворума.

Частью 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что истец Теплов С.М. являлся членом Правления ЖСК «Лимонитовый», на основании Устава ЖСК, а так же членом жилищно ЖСК «Лимонитовый», на основании договора о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 18.07.2010, дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 18.07.2010 от 29.06.2016, справки о полной выплате пая членом кооператива от 29.06.2016. В соответствии с условиями дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК № № от 18.07.2010 от 29.06.2016, Теплову С.М. передан земельный участок стр. №. площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, сформированный из земельного участка с кадастровым номером №, для строительства на нем членом ЖСК индивидуального жилого дома. Схема границ земельного участка приведена в приложении 1 к дополнительному соглашению к договору о паевом участии в ЖСК № № от 18.07.2010 от 29.06.2016 (л.д. 42 – 55, том 1).

Истец Ромашин А.Е. являлся членом ЖСК «Лимонитовый», на основании договора о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 16.07.2010, дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 16.07.2010 от 29.04.2016, справки о полной выплате пая членом кооператива от 29.04.2016. В соответствии с условиями дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК № № от 16.07.2010 от 29.04.2016 Ромашину А.Е. передан земельный участок стр. №. площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, сформированный из земельного участка с кадастровым номером №, для строительства на нем членом ЖСК индивидуального жилого дома. Схема границ земельного участка приведена в приложении 1 к дополнительному соглашению к договору о паевом участии в ЖСК № № от 16.07.2010 от 29.04.2016 (л.д. 56 – 74, том 1).

Кроме того, Ромашину А.Е. передан земельный участок стр. №. площадью 1201 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, сформированный из земельного участка с кадастровым номером №, для строительства на нем членом ЖСК индивидуального жилого дома, на основании договора о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 16.07.2010, дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 16.07.2010 от 29.04.2016, справки о полной выплате паевого взноса от 29.04.2016. В соответствии с условиями дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК № № от 16.07.2010 от 29.04.2016, схема границ земельного участка приведена в приложении 1 к дополнительному соглашению к договору о паевом участии в ЖСК № № от 16.07.2010 от 29.04.2016 (л.д.

Истец Демашин В.В. являлся членом ЖСК «Лимонитовый», на основании договора о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 16.07.2010, дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 16.07.2010 от 29.04.2016, договора № № уступки прав по договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый» от 30.04.2016, справки о полной выплате паевого взноса от 30.04.2016. В соответствии с условиями дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК № № от 16.07.2010 от 29.04.2016 Демашину В.В. передан земельный участок стр. №, площадью 1273 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, сформированный из земельного участка с кадастровым номером №, для строительства на нем членом ЖСК индивидуального жилого дома. Схема границ земельного участка приведена в приложении 1 к дополнительному соглашению к договору о паевом участии в ЖСК № № от 16.07.2010 от 29.04.2016 (л.д. 78 – 79, том 1).

Истец Хорьков С.Н. являлся членом ЖСК «Лимонитовый», на основании договора о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 16.07.2010, дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 16.07.2010 от 20.06.2016, договора № № уступки прав по договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый» от 01.07.2016, справки о полной выплате паевого взноса от 01.07.2017 (л.д. 91 – 98, том 1).

В соответствии с условиями дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК № № от 16.07.2010 от 20.06.2016 Хорькову С.Н. был передан земельный участок стр. №. площадью 1300 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, сформированный из земельного участка с кадастровым номером №, для строительства на нем членом ЖСК индивидуального жилого дома. Схема границ земельного участка приведена в приложении 1 к дополнительному соглашению к договору о паевом участии в ЖСК № № от 16.07.2010 от 20.06.2016.

Истец Ромашин Е.Ф. являлся членом ЖСК «Лимонитовый», на основании договора о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 16.07.2010, договора № № уступки прав по договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый» от 03.05.2015, дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый №№ от 16.07.2010 от 29.04.2016, справки о полной выплате паевого взноса от 29.04.2016 (л.д. 99 – 109, том 1).

Истец Ромашина Т.А. являлась членом ЖСК «Лимонитовый», на основании договора о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 16.07.2010, дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 16.07.2010 от 29.04.2016, справки о полной выплате паевого взноса от 29.04.2016 (л.д. 110 – 113, том 1).

Истец, Теплова П.С. являлась членом ЖСК «Лимонитовый», на основании договора о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 16.07.2010, дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 16.07.2010 от 29.04.2016, договора № № уступки прав по договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый»от 30.04.2016, справки о полной выплате паевого взноса от 30.04.2016 (л.д. 114 - 121, том 1).

Истец Теплова С.В. являлась членом ЖСК «Лимонитовый», на основании договора о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 07.07.2010, дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 07.07.2010 от 29.04.2016, справки о полной выплате паевого взноса от 05.10.2012 (л.д. 122 - 136, том 1).

Истец Теплов В.С. являлся членом ЖСК «Лимонитовый», на основании договора о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 16.07.2010, дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый №№ от 16.07.2010, 29.04.2016, договора № № уступки прав по договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый»
от 30.04.2016, справки о полной выплате паевого взноса от 30.04.2016 (л.д. 137 – 151, том 1).

Кроме того, Теплову В.С. был предоставлен земельный участок стр. №, площадью 707 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, сформированный из земельного участка с кадастровым номером №, для строительства на нем членом ЖСК индивидуального жилого дома, договора о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 07.07.2010, дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 07.07.2010, 29.04.2016, справки о полной выплате паевого взноса от 29.04.2016.

Истец Трофимова Е.В. являлась членом ЖСК «Лимонитовый», на основании договора о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 18.07.2010, договора № № уступки прав по договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый» от 15.11.2011, дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 18.07.2010, от 29.04.2016, справки о полной выплате паевого взноса от 18.07.2010 (л.д. 152 – 165, том 1).

Истец Нелюбин Е.В. являлся членом ЖСК «Лимонитовый», на основании договора о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый № № от 16.07.2010, дополнительного соглашения к договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый №№ от 16.07.2010 от 29.04.2016, договора № № уступки прав по договору о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый» от 01.02.2017, справки о полной выплате паевого взноса от 21.02.2017 (л.д. 166 – 169, том 1).

Из представленных паевых документов истцов следует, что границы переданных в им пользование, как членам кооператива, земельных участков определены в соответствии со схемами границ земельных участков, являющихся неотъемлемыми частями заключенных договоров с ЖСК «Лимонитовый». Земельные участки, предоставленные членам кооператива ЖСК «Лимонитовый» сформированы из земельных участков, которые Администрацией г. Екатеринбурга переданы в аренду ЖСК «Лимонитовый», на основании, договора аренды от 07.07.2010 № № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 37 029 кв.м., договора аренды от 07.07.2010 № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 9236 кв.м., договора аренды от 07.07.2010 № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 23 810 кв.м., местоположение: Свердловская область, г. Екатеринбург, в жилом районе «Рудный» для строительства коттеджного поселка и объектов инженерного обеспечения.

Согласно материалов дела, протоколом заседания правления ЖСК «Лимонитовый» от 04.04.2016 правлением ЖСК «Лимонитовый» утвержден генплан застройки кооператива на участках №, с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, с приложением схемы генплана застройки кооператива на указанных участках №, №, №, в связи с этим, после 04.04.2016 ЖСК «Лимонитовый» была изменена планировка, а также конфигурация, площади земельных участков ЖСК. После изменения планировки земельного участка ЖСК «Лимонитовый» с членами кооператива были заключены дополнительные соглашения к договорам о паевом участии.

В соответствии с протоколом № заседания правления ЖСК «Лимонитовый» от 12.09.2017 был утвержден реестр членов ЖСК «Лимонитовый» в количестве 25 человек, с приложением списка членов ЖСК «Лимонитовый».

На основании протокола заседания правления ЖСК «Лимонитовый» от 01.03.2016, размер членских взносов и порядок их уплаты членом кооператива устанавливается договором о строительстве жилого дома и паевом участии в ЖСК «Лимонитовый».

В декабре 2017 года Теплов С.М. снял с себя полномочия председателя правления ЖСК «Лимонитовый». На основании Протокола № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 24.11.2017 новым членом правления ЖСК «Лимонитовый» был избран Матвеев О.Ю., который впоследствии, на основании протокола № заседания правления членов жилищно-строительного кооператива от 13.12.2017 избран председателем правления ЖСК «Лимонитовый».

Также судом установлено, что в соответствии с актом приема-передачи паевых документов от 05.03.2018 Теплов С.М. передал Матвееву О.Ю. реестр членов ЖСК «Лимонитовый» в количестве 25 человек, утвержденный решением правления ЖСК «Лимонитовый» от 12.09.2017 №, а также прилагаемые к данному реестру паевые документы каждого члена ЖСК, за исключением паевых документов Гусевой Н.И., Журавской Л.И., Трушенковой Е.А.

В материалах дела представлено решение, утвержденное внеочередным общим собранием ЖСК «Лимонитовый», в соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 23.01.2018 Об утверждении решения правления № от 22.01.2018 О приеме в члены кооператива Комиссаровой Ю.Г., которое, по мнению истцов, является недействительным.

Согласно заявления о приеме в кооператив от 27.12.2017, Комиссарова Ю.Г. просила принять в члены ЖСК «Лимонитовый», на основании договора уступки права требования по договору о строительстве жилого дома и паевом участии в ЖСК «Лимонитовый» № от 29.04.2006, заключенному с Ромашиным А.Е.

Вместе с тем, протокол о принятии решения о принятии Комиссаровой Ю.Г. в члены кооператива не представлен стороной ответчика, следовательно, отсутствует подтверждение наличия ее членства в кооперативе, в связи с чем, у Комиссаровой Ю.Г. отсутствовало право принимать участие при принятии решений на общих собраниях кооператива.

В протоколе внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от ДД.ММ.ГГГГ в повестке дня значится: Утверждение решения правления № от 22.01.2018 о приеме в члены кооператива Комиссаровой Ю.Г., на основании заявления о приеме в кооператив 27.12.2017, переоформлении пая №, принадлежащего Ромашину А.Е. на Комиссарову Ю.Г.

Протокол заседания правления ответчиком также не представлен.

Кроме того, на тот период истцы Теплов С.М., Ромашина Т.А. входили в состав правления ЖСК «Лимонитовый», в соответствии со ст. 21 Устава ЖСК «Лимонитовый». Однако, данные члены Правления в данном заседании 23.01.2018 не принимали участия.

В соответствии с п. 7 ст. 21 Устава ЖСК «Лимонитовый», заседание правления признается правомочным при участии в нем более половины членов правления.

Заседание правления 23.01.2018 проходило при участии единственного члена правления - Матвеева О.Ю., следовательно, решение правления № от 22.01.2018 О приеме в члены кооператива Комиссаровой Ю.Г., принято неправомочным собранием и не могло быть утверждено общим собранием.

Кроме того, из текста протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 23.01.2018 следует, что на дату извещения о проведении собрания общее число членов кооператива составляет - 25 человек, тогда как из представленных ответчиками документов следует, что на собрании присутствовало 9 членов кооператива.

В соответствии с п. 1. ст. 20 Устава ЖСК, общее собрание членов ЖСК является правомочным, если на нем присутствуют более пятидесяти процентов членов кооператива.

Учитывая изложенное, проведенное общее собрание 23.01.2018 является не правомочным, следовательно, решение, принятое на нем является не действительным.

Истцы оспаривают решения, утвержденные внеочередным общим собранием членов ЖСК «Лимонитовый» в соответствии с Протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 10.07.2018 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждения решения правления № от 02.07.2018 о приеме в члены кооператива Зуйкова А.А., а так же решение, утвержденное внеочередным общим собранием членов ЖСК «Лимонитовый, в соответствии с Протоколом № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 17.07.2018 с повесткой об утверждении решения правления № от 02.07.2018 О приеме в члены кооператива Зуйкова А.В.

Согласно протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 10.07.2018 в повестку собрания включен вопрос: Утверждение решения правления № от 02.07.2018 о приеме в члены кооператива Зуйкова А.В., на основании заявления о приеме в кооператив от 21.06.2018.

В данный период времени Теплов С.М., Ромашина Т.А. являлись членами правления ЖСК «Лимонитовый», но данные члены правления не принимали участие в заседании правления 02.07.2018, тогда как, в соответствии с п. 7 ст. 21 Устава ЖСК «Лимонитовый», заседание правления признается правомочным при участии в нем более половины членов правления.

В данном случае, как следует из представленных ответчиком документов, заседание правления проходило при участии единственного члена правления - Матвеева О.Ю., в вязи с чем, решение правления о приёме Зуйкова А.В. в члены кооператива не было правомочно принимать решение, вследствие чего, данное решение не могло быть утверждено общим собранием.

Согласно заявления о приеме в кооператив от 21.06.2018 Зуйков А.В. просил о предоставлении отсрочки для внесения вступительного, паевого и членских вносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка на кадастровый учёт.

Согласно п. 3.7. договора о строительстве жилого дома и паевом участии в ЖСК «Лимонитовый» № от 17.07.2018, ЖСК предоставляет отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских взносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка № на кадастровый учёт.

В соответствии с Протоколом № от 17.07.2019 Зуйкову А.В. предоставлена отсрочка внесения вступительного взноса до даты постановки на кадастровый учет земельного участка.

Вместе с тем, такие положения     противоречат действующим нормам жилищного законодательства, а также Уставу кооператива.

Так, согласно п. 2 ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией). В соответствии с п. 4 ст. 7 Устава ЖСК «Лимонитовый», вступительный взнос уплачивается единовременно в течение 10 (дней) дней после дня подачи заявления о вступлении в члены кооператива. В соответствии с п. 3 ст. 8 Устава ЖСК, членами кооператива признаются граждане (юридические лица), уплатившие вступительный взнос, после утверждения общим собранием членов кооператива решения правления кооператива об их приеме в члены кооператива.

В соответствии с п.п. 2 п. 2 с. 9 Устава, условием приема в члены кооператива является внесение вступительного взноса в размере и в срок, установленный статей 7 Устава.

На основании изложенного, суд соглашается с доводами истцов о наличии оснований для признании решений утвержденных внеочередным общим собранием членов ЖСК «Лимонитовый», оформленных протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 10.07.2018 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждения решения правления № от 02.07.2018 О приеме в члены кооператива Зуйкова А.А., а так же решение, утвержденное внеочередным общим собранием членов ЖСК «Лимонитовый, оформленного протоколом № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 17.07.2018 с повесткой об утверждении решения правления № от 02.07.2018 О приеме в члены кооператива Зуйкова А.В. недействительными.

Решения, утвержденные внеочередным общим собранием членов ЖСК «Лимонитовый», оформленные протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 14.08.2018 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждения решения правления № от 08.08.2018 о приеме в члены кооператива Бурдина А.А. и в соответствии с Протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 21.08.2018 Об утверждении решения правления № от 08.08.2018 о приеме в члены кооператива Бурдина А.А., по мнению истцов, также является недействительными.

Согласно протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 14.08.2018, на повестку собрания поставлен вопрос: Утверждение решения правления № от 08.08.2018 о приеме в члены кооператива Бурдина А.А., на основании заявления о приеме в кооператив от 30.07.2018.

В указанный период также членами правления ЖСК являлись истцы Теплов С.М., Ромашина Т.А., которые не принимали участие в заседании правления 08.08.2018, тогда как в соответствии с п. 7 ст. 21 Устава ЖСК «Лимонитовый», заседание правления признается правомочным при участии в нем более половины членов правления.

Заседание правления проходило при участии единственного члена правления ЖСК Матвеева О.Ю. Данное обстоятельство не оспорено стороной ответчика.

Следовательно, заседание правления ЖСК о приёме Бурдина А.А. в члены кооператива не было правомочно принимать такое решение, вследствие чего, не могло быть утверждено общим собранием.

Как следует из заявления о приеме в члены кооператива от 30.07.2018, Бурдин А.А. просил предоставить отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских вносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка на кадастровый учёт.

В соответствии с п. 3.7. договора о строительстве жилого дома и паевом участии в ЖСК «Лимонитовый» № от 21.08.2018, ЖСК предоставляет отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских взносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка № на кадастровый учёт.

Согласно протокола № от 21.08.2018, Бурдину А.А. предоставлена отсрочка для внесения вступительного, паевого и членских взносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка.

Вместе с тем, как ранее указано данные положения    противоречат нормам действующего жилищного законодательства и Уставу ЖСК «Лимонитовый», а именно, п. 2 ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 7, п.п. 2 п. 2 с. 9 Устава.

Кроме того, в соответствии с п. 7 ст. 20 Устава, протокол общего собрания (конференции) подписывается председателем правления и секретарем общего собрания (конференции).

Вместе с тем, в нарушение данных положения Устава, протокол внеочередного общего собрания от 14.08.2018 и от 21.08.2018 подписаны единолично председателем правления,

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания указанных решений недействительными.

Истцами оспариваются решения, утвержденные внеочередным общим собранием членов ЖСК «Лимонитовый», оформленные протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 13.11.2018 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждения решения правления № от 12.11.2018 о приеме в члены кооператива Русиновой Н.А. и в соответствии с протоколом № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 20.11.2018 Об утверждении решения правления № от 12.11.2018 о приеме в члены кооператива Русиновой Н.А.

Согласно протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 13.11.2018 на повестке общего собрания поставлен вопрос: Утверждение решения правления № от 12.11,2018 о приеме в члены кооператива Русиновой Н.А., на основании заявления о приеме в кооператив от 06.11.2018.

Вместе с тем, заседание проведено при участии одного члена правления Матвеева О.Ю., иные члены правления Теплов С.М., Ромашина Т.А. в указанном заседании 12.11.2018 не принимали участие. Следовательно, с учетом п. 7 ст. 21 Устава ЖСК «Лимонитовый», заседание правления о приёме Русиновой Н.А. в члены кооператива было не правомочно принимать данное решение, вследствие чего, оно не могло быть утверждено общим собранием членов ЖСК.

Согласно заявления Русиновой Н.А. о приеме в члены кооператива от 06.11.2018, она просила предоставить отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских вносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка на кадастровый учёт.

Согласно п. 3.7 договора о строительстве жилого дома и паевом участии в ЖСК «Лимонитовый» № от 20.11.2018, ЖСК предоставляет отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских взносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка № на кадастровый учёт. В соответствии с протоколом № от 20.11.2018, Русиновой Н.А. предоставлена отсрочка для внесения вступительного, паевого и членских взносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка на кадастровый учёт.

Вместе с тем, как ранее отмечено, данные положении противоречат п. 2 ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 7, п. 3 ст. 8, п.п. 2 п. 2 с. 9 Устава ЖСК «Лимонитовый».

Кроме того, нарушен порядок ведения протокола, предусмотренный п. 7 ст. 20 Устава, протокол общего собрания (конференции) подписывается председателем правления и секретарем общего собрания (конференции). Поскольку протокол внеочередного общего собрания от 13.11.2018 и от 20.11.2018 подписан единолично председателем правления.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о недействительности решения о приеме Русиновой Н.А. в члены ЖСК «Лимонитовый».

Истцами оспаривается решение, утвержденное внеочередным общим собранием членов ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 12.03.2019 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждении решения правления № от 11.03.2019 о приеме в члены кооператива Бердниковой И.Ф., прекращения членства в кооперативе Пинчука М.А., переоформления пая на Бердникову И.Ф.

Согласно протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 12.03.2019 на повестку поставлен вопрос: Утверждение решения правления № от 11.03.2019 о приеме в члены кооператива Бердниковой И.Ф., на основании заявления о приеме в кооператив от 01.03.2019.

В данный период времени Теплов С.М., Ромашина Т.А. являлись членами правления ЖСК «Лимонитовый», в соответствии со ст. 21 Устава ЖСК «Лимонитовый». Вместе с тем, они не принимали участие в заседании правления, которое прошло при участии единственного члена правления Матвеева О.Ю., следовательно, решение правления о приёме Бердниковой И.Ф. в члены кооператива не правомочно и не могло быть утверждено общим собранием.

Кроме того, нарушение положений п. 7 ст. 20 Устава, протоколы внеочередного общего собрания от 12.03.2019 подписаны единолично председателем правления.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый», общее число членов кооператива на дату извещения о проведении собрания составило – 29 человек, на собрании присутствовало 13 членов кооператива, что является менее пятидесяти процентов членов кооператива (п. 1 ст. 20 Устава Ж

При таких обстоятельствах, суд не может не согласиться с доводами истцов о том, что общее собрание, проведенное 12.03.2019, было неправомочно принимать указанные решения, в связи с чем, решение, принятое на нём является не действительным.

Истцы оспаривают решение, утвержденное внеочередным общим собранием членов ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 19.03.2019 Об утверждении решения правления № от 18.03.2019 о приеме в члены кооператива Сидоровой О.А. и Об утверждении решения правления № от 11.03.2019 о приеме в члены кооператива Бердниковой И.Ф. прекращения членства в кооперативе Пинчука М.А., переоформления пая на Бердникову И.Ф.

Согласно протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 19.03.2019, на повестку собрания поставлен вопрос: Утверждение решения правления № от 18.03.2019 о приеме в члены кооператива Сидоровой О.А., на основании заявления о приеме в кооператив от 12.03.2019.

В данный период времени Теплов С.М., Ромашина Т.А. являлись членами правления ЖСК «Лимонитовый», участия в данном заседании Правления 18.03.2019 не принимали, заседание правления проходило при участии единственного члена правления Матвеева О.Ю.

В связи с этим, учитывая положения п. 7 ст. 21 Устава ЖСК «Лимонитовый», заседание правления не было правомочным принимать решение о приёме Сидоровой О.А. в члены кооператива, и как следствие, данное решение не могло быть утверждено общим собранием.

Также в нарушение положений п. 7 ст. 20 Устава, протокол общего собрания от 19.03.2019 подписан единолично председателем правления.

Согласно протокола, общее число членов кооператива на дату извещения о проведении собрания составляло - 29 человек, на собрании присутствовало - 13 членов кооператива, что составляло менее пятидесяти процентов членов кооператива (п. 1 ст. 20 Устава ЖСК).

Таким образом, проведенное общее собрание 19.03.2019 являлось не правомочным, и как следствие, решение, принятое на нём является не действительным.

Истцы оспаривают решение, утвержденное внеочередным общим собранием членов ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 26.03.2019 Об утверждении решения правления № от 18.03.2019 о приеме в члены кооператива Сидоровой О.А.

Согласно заявления о приеме в кооператив от 14.03.2019, Сидорова О.А. просила также предоставить отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских вносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка на кадастровый учёт.

Согласно п. 3.7 договора о строительстве жилого дома и паевом участии в ЖСК «Лимонитовый» № от 26.03.2019, ЖСК предоставляет отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских взносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка № на кадастровый учёт.

Вместе с тем, данные положения противоречат ранее указанным п. 2 ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 7, п. 3 ст. 8, п.п. 2 п. 2 с. 9 Устава ЖСК «Лимонитовый».

Кроме того, согласно протокола повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 26.03.2019, общее число членов кооператива на дату извещения о проведении собрания составляло 29 человек, на собрании присутствовало 14 членов кооператива, что является менее 50% членов кооператива (п. 1 ст. 20 Устава).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что проведенное общее собрание 26.03.2019 является не правомочным, и как следствие, решение, принятое на нём является не действительным.

Также в нарушение требований п. 7 20 Устава ЖСК, протокол внеочередного общего собрания от 26.03.2019 подписан единолично председателем правления.

Таким образом, решение о приёме в члены кооператива Сидоровой О.А. является недействительным.

Истцами оспариваются решения, утвержденные внеочередным общим собранием членов ЖСК «Лимонитовый», оформленные протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 07.05.2019 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждении решения правления № от 06.05.2019 о приеме в члены кооператива Русиновой А.В. и в соответствии с протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 14.05.2019 Об утверждении решения правления № от 06.05.2019 о приеме в члены кооператива Русиновой А.В. являются недействительными.

В протоколах внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 07.05.2019, 14.05.2019 на повестку собрания поставлены вопросы: Утверждение решения правления № от 06.05.2019 о приеме в члены кооператива Русиновой А.В., на основании заявления о приеме в кооператив от 26.04.2019.

В указанный период истцы Теплов С.М., Ромашина Т.А. также являлись членами правления ЖСК «Лимонитовый». Вместе с тем, в указанном заседании правления 02.07.2018 истцы не принимали участия. Заседание правления проведено при участии одного члена правления Матвеева О.Ю.

Следовательно, в соответствии с п. 7 ст. 21 Устава ЖСК «Лимонитовый», заседание правления не было правомочно принимать решение о приёме Русиновой А.В. в члены кооператива, вследствие чего, данное решение не могло быть утверждено общим собранием членов ЖСК.

Согласно заявления о приеме в члены кооператива от 26.08.2019, Русинова А.В. просила принять её в члены ЖСК «Лимонитовый», а также просила предоставить отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских вносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка на кадастровый учёт.

Согласно п. 3.7 договора о строительстве жилого дома и паевом участии в ЖСК «Лимонитовый» № от 14.05.2019, ЖСК предоставляет отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских взносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка № на кадастровый учёт.

Как следует из протокола № от 14.05.2019, Русиновой А.В. предоставлена отсрочка внесения вступительного взноса до даты постановки на кадастровый учет земельного участка.

Вместе с тем, суд ранее пришел к выводу о том, что данные положения противоречат нормам действующего законодательства, Уставу кооператива (п. 2 ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 7, п. 3 ст. 8, п.п. 2 п. 2 с. 9 Устава ЖСК «Лимонитовый».

Кроме того, в нарушение п. 7 ст. 20 Устава, протоколы от 07.05.2019, от 14.05.2019 подписаны только председателем правления.

На основании изложенного, очевидно, что проведенное общее собрание от 07.05.2019, 14.05.2019 является не правомочным, и как следствие, решение, принятое на нём является не действительным.

Истцами оспариваются решения, утвержденные внеочередным общим собранием членов ЖСК «Лимонитовый», оформленные протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 18.06.2019 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждения решения правления № от 10.06.2019 о приеме в члены кооператива Лопаницыной О.В., а также протоколом № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 25.06.2019 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждения решения правления № от 10.06.2019 о приеме в члены кооператива Лопаницыной О.В.

Согласно протоколам от 18.06.2019, от 25.06.2019 на повестку поставлен вопрос: Утверждение решения правления № от 10.06.2019 о приеме в члены кооператива Лопаницыной О.В., на основании заявление о приеме в кооператив от 31.05.2019.

Вместе с тем, в указанный период истцы Теплов С.М., Ромашина Т.А. также являлись членами правления, которые не приняли участие в заседании, на котором присутствовал только один член правления Матвеев О.Ю.

Следовательно, при таких обстоятельствах, правление было не правомочно принимать указанное решение, при отсутствии кворума, установленного п. 7 ст. 21 Устава ЖСК, что повлекло отсутствие законных оснований для утверждения решения на общем собрании.

В заявлении о принятии в члены кооператива от 31.05.2019 Лопаницына О.В. также просила предоставить отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских вносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка на кадастровый учёт.

Согласно п. 3.7. договора о строительстве жилого дома и паевом участии в ЖСК «Лимонитовый» № от 25.06.2019, ЖСК предоставляет отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских взносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка № на кадастровый учёт.

В соответствии с протоколом № от 25.06.2019, Лопаницыной О.В. предоставлена отсрочка внесения вступительного взноса до даты постановки на кадастровый учет земельного участка.

Вместе с тем, как ранее указано судом, данные положения противоречат п. 2 ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 7, п. 3 ст. 8, пп.2 п. 2 ст. 9 Устава ЖСК «Лимонитовый».

Кроме того, в нарушение п. 7 ст. 20 Устава, протоколы внеочередного общего собрания от 18.06.2019 и 25.06.2019 подписаны только председателем правления.

При таких обстоятельствах, решение о приёме в члены кооператива Лопаницыной О.В. является недействительным.

Истцами оспаривается решение, утвержденное внеочередным общим собранием членов ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 06.08.2019 Об утверждении решения правления № от 05.08.2019 о приеме в члены кооператива Строкатовой Е.А.

Согласно протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 06.08.2019 на повестку общего собрания поставлен вопрос: Утверждение решения правления № от 05.08.2019 о приеме в члены кооператива Строкатовой Е.А., на основании заявления о приеме в кооператив от 01.08.2019.

В данный период времени истцы Теплов С.М., Ромашина Т.А. являлись членами правления ЖСК «Лимонитовый», в соответствии со ст. 21 Устава ЖСК «Лимонитовый», которые не принимали участия в данном заседании, заседание правления проходило при участии одного члена правления Матвеева О.Ю. При таких обстоятельствах, не оспоренных ответчиком, заседание правления было не правомочно принимать решение о приёме Строкатовой Е.А. в члены кооператива, в связи с чем, такое решение не могло быть рассмотрено и утверждено общим собранием членов кооператива.

В заявлении о принятии в члены кооператива от 01.08.2019 Строкатова Е.А. просила предоставить отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских вносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка на кадастровый учёт.

Согласно п. 3.7. Договора о строительстве жилого дома и паевом участии в ЖСК «Лимонитовый» № от 06.08.2019, ЖСК предоставляет отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских взносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка № на кадастровый учёт.

Как следует из протокола № от 06.08.2019 Строкатовой Е.А. предоставлена отсрочка внесения вступительного взноса до даты постановки на кадастровый учет земельного участка, что противоречит п. 2 ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 7, п. 3 ст. 8, п.п. 2 п. 2 ст. 9 Устава ЖСК «Лимонитовый».

В нарушение п. 7 ст. 20 Устава, протокол внеочередного общего собрания от 06.08.2019 подписан только председателем правления.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания решения о приёме в члены кооператива Строкатовой Е.А. недействительным.

Истцами оспаривается решение, утвержденное внеочередным общим собранием членов ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 17.09.2019 Об утверждении решения правления № от 13.09.2019 о приеме в члены кооператива Климеевой Е.Н. считаем недействительным.

Из текста протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 17.09.2019 следует, что на повестку собрания поставлен вопрос: Утверждение решения правления № от 13.09.2019 о приеме в члены кооператива Климеевой Е.Н., на основании заявления о приеме в кооператив от 02.09.2019.

В указанный период истцы Ромашина Т.А., Теплов С.М. являлись членами правления ЖСК «Лимонитовый», вместе с тем, не принимали участия в заседании, решение Правления принято фактически одним членом правления Матвеевым О.Ю. Согласно п. 7 ст. 21 Устава ЖСК «Лимонитовый», заседание правления признается правомочным при участии в нем более половины членов правления.

Следовательно, заседание правления в таком количественном составе было неправомочно принимать такое решение, вследствие чего, оно не могло быть рассмотрено и утверждено общим собранием кооператива.

Согласно заявления о приеме в члены кооператива от 02.09.2019, Климеева Е.Н. также просила предоставить ей отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских вносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка на кадастровый учёт.

Согласно п. 3.7. Договора о строительстве жилого дома и паевом участии в ЖСК «Лимонитовый» № от 17.09.2019, ЖСК предоставляет отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских взносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка № на кадастровый учёт.

В соответствии с протоколом № от 17.09.2019, Климеевой Е.Н. предоставлена отсрочка внесения вступительного взноса до даты постановки на кадастровый учет земельного участка.

Как ранее отмечено, данные положения    противоречат п.2 ст.121 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 7, п. 3 ст. 8, п.п. 2 п. 2 ст. 9 Устава ЖСК «Лимонитовый».

Также в нарушение п. 7 ст. 20 Устава, протокол внеочередного общего собрания от 17.09.2019 подписан только председателем правления.

При таких обстоятельствах, решение о приёме в члены кооператива Климеевой Е.Н. является недействительным.

Истцы оспаривают решение, утвержденное внеочередным общим собранием членов ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом №, внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 01.10.2019 Об утверждении решения правления № от 26.09.2019 о приеме в члены кооператива Никулиной О.В.

Согласно протокола внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 01.10.2019 в повестку собрания поставлен вопрос: Утверждение решения правления № от 26.09.2019 о приеме в члены кооператива Никулиной О.В., на основании заявления о приеме в кооператив от 20.09.2019.

В указанный период истцы Ромашина Т.А., Теплов С.М. являлись членами правления ЖСК, участия в заседании не принимали, заседание правления проходило при участии одного члена правления Матвеева О.Ю., следовательно, заседание в таком количественном составе было не правомочно принимать решение, вследствие чего, решение и не могло быть рассмотрено и утверждено общим собранием кооператива.

В заявлении о принятии в члены кооператива от 20.09.2019 Никулина О.В. просит также предоставить отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских вносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка на кадастровый учёт.

Согласно п. 3.7. договора о строительстве жилого дома и паевом участии в ЖСК «Лимонитовый» № от 01.10.2019, ЖСК предоставляет отсрочку для внесения вступительного, паевого и членских взносов на срок до принятия регистрирующим органом решения о постановке земельного участка № на кадастровый учёт.

В соответствии с протоколом № от 01.10.2019, Никулиной О.В. предоставлена отсрочка внесения вступительного взноса до даты постановки на кадастровый учет земельного участка.

Однако, данные положения противоречат п. 2 ст. 121 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 7, п.п. 2 п. 2 ст. 9, п. 3 ст. 8 Устава ЖСК «Лимонитовый».

Кроме того, в нарушение п. 7 ст. 20 Устава, протокол внеочередного общего собрания от 01.10.2019 подписан только председателем правления.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания решения о приёме в члены кооператива Никулиной О.В. является недействительным.

Распоряжением № от 27.03.2018 председателем ЖСК «Лимонитовый» Матвеевым О.Ю. принято решение о необходимости производства планировки и межевания территории, на которой осуществляет свою деятельность ЖСК «Лимонитовый».

В соответствии с распоряжением № о планировке и межевании территории нахождения кооператива от 31.05.2019 председателем ЖСК «Лимонитовый» Матвеевым О.Ю. принято решение о необходимости привлечения третьих лиц, обладающих специальными познаниями в данной области с целью производства проекта планировки и межевания территории, на которой осуществляет свою деятельность ЖСК «Лимонитовый».

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 статьи 22 Устава ЖСК «Лимонитовый», председатель правления подотчетен правлению кооператива.

Согласно пп. 1 п. 7 ст. 22 Устава, председатель правления обеспечивает выполнение решений правления кооператива, а также выполнение решений общего собрания членов кооператива.

В силу пп. 21 п. 7 ст. 22 Устава, председатель правления издает приказы и распоряжения, обязательные для членов кооператива по вопросам, непосредственно предусмотренным настоящим Уставом.

Вопросы планировки и межевания территории, на которой осуществляет свою деятельность ЖСК «Лимонитовый непосредственно уставом ЖСК не предусмотрены.

В соответствии с пп. 22 п. 7 ст. 22 Устава, председатель совместно с членами правления кооператива, осуществляет подготовку материалов и проектов решений для обсуждения на общих собраниях членов кооператива.

В силу пп. 21 п. 11 ст. 21 Устава, подготовку и утверждение внутренних, локальных документов кооператива, в том числе, их изменений и дополнений производит правление кооператива.

Вместе с тем, в нарушение указанных положений Устава, оспариваемые распоряжения № от 27.03.2018, № от 31.05.2019 были приняты председателем ЖСК «Лимонитовый» Матвеевым О.Ю. единолично без учета мнения иных членов правления ЖСК - Теплова С.М., Ромашиной Т.А.

Учитывая данные обстоятельства, суд соглашается с доводами истцов о допущенных нарушениях порядка принятия председателем ЖСК «Лимонитовый» единоличным принятием решений, затрагивающих права всех членов ЖСК по вопросам, не отнесенным Уставом ЖСК к его компетенции, перечень которых является исчерпывающим.

Также истцами оспаривается решение правления ЖСК Лимонитовый, оформленное протоколом № заседания правления ЖСК «Лимонитовый» от 07.07.2020.

Согласно протокола № заседания правления ЖСК «Лимонитовый» от 07.07.2020 местом проведения заседания правления указано: г. Екатеринбург, <адрес>, в котором с 10 ч. 00 мин. до 10 ч. 15 мин. присутствовали Матвеев Олег Юрьевич, Голубчиков Сергей Александрович и Гусева Надежда Ивановна.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, данный адрес является квартирой, в которой зарегистрированы и проживают Теплов С.М., Теплов В.С., из пояснений которых следует, что в указанной квартире, в период с 13.12.2017 года по 08.09.2020, заседаний правления ЖСК «Лимонитовый», и иных собраний не проводилось.

Данное обстоятельство не оспорено стороной ответчика. Доказательств, подтверждающих уведомления членов ЖСК о проведении собрания в ином месте, в том числе, на придомовой территории по указанному адресу, на рассмотрение суда не представлено.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что решение правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом заседания правления ЖСК «Лимонитовый» № от 07.07.2020 Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории 005-19-ППТ/ПМТ-03, нарушают права истцов, как членов ЖСК «Лимонитовый», поскольку информация о разрабатываемом проекте планировки и проекте межевания территории до членов ЖСК «Лимонитовый» не была донесена. Общие собрания членов ЖСК «Лимонитовый» по данному вопросу не проводились. Никаких решений о подготовке возможных вариантов проектов планировки в отношении земельных участков, предоставленных в аренду ЖСК «Лимонитовый» не принималось.

Истцы утверждают, что на все обращения, требования членов ЖСК, членов правления ЖСК к председателю Правления «ЖСК «Лимонитовый» Матвееву О.Ю. о предоставлении протоколов, решений общих собраний членов ЖСК «Лимонитовый», члены ЖСК получают отказы в предоставлении каких-либо документов, в связи с чем, Теплов С.М. вынужден был обратиться в Верх-Исетский районный суд города Екатеринбурга с иском об обязании предоставления необходимых документов (гражданское дело № 2-5085/2020). В декабре 2019 года председатель Правления ЖСК «Лимонитовый» Матвеев О.Ю. в электронном виде направил в адрес Теплова С.М. вариант планировочного решения застройки территории 01.2018.ДПТ.ГА, разработанный 000 «Градпроект» в мае 2019 года (005-19-ППТ/ПМТ-ОЗ).

Согласно разработанному в мае 2019 года варианту планировочного решения застройки территории «проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ориентирами: земельный участок с кадастровым номером №- <адрес> - граница земельного участка с кадастровым номером № - <адрес> -граница земельного участка с кадастровым номером № - земельный участок с кадастровым номером №», границы вновь формируемых земельных участков пересекают границы земельных участков, переданных в соответствии с договорами о паевом участии в ЖСК «Лимонитовый» членам ЖСК, а именно, вновь формируемыми границами нарушаются права истцов, как членов ЖСК «Лимонитовый, в частности:

- Теплова Сергея Михайловича, в пользование которому передан земельный участок стр. №. площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, сформированный из земельного участка с кадастровым номером №;

- Ромашина А.Е., в пользование которому передан земельный участок стр. №, площадью 1300 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, сформированный из земельного участка с кадастровым номером №;

- Ромашина А.Е., в пользование которому передан земельный участок стр. №, площадью 1 201 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, сформированный из земельного участка с кадастровым номером №;

- Демашина В.В. в пользование которого передан земельный участок стр. №. площадью 1 273 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, сформированный из земельного участка с кадастровым номером №;

- Хорькова С.Н., в пользование которого передан земельный участок стр. №, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, сформированный из земельного участка с кадастровым номером №.

Данные доводы истцов подтверждаются заключением кадастрового инженера ООО «Кадастровый инженер Солодникова и Партнеры» (л.д. 48 – 62, том 11), согласно которому в ходе исследования, анализа сведений о местоположении характерных точек границ земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, переданных ЖСК «Лимонитовый», в соответствии с договорами о паевом участии и сведений о границах формируемых и планируемых к утверждению проектом планировки и проектом межевания территории земельных участков в соответствии с вариантом планировочного решения застройки территории ЖСК «Лимонитовый» 01.2018. ДПТ.ГА, выявлено:

- на двух земельных участках: стр. № (№), переданном Демашину В.В., и стр. № (№), переданному Хорькову С.Н. для строительства индивидуального жилого дома, проектом перепланировки и проектом межевания территории ЖСК «Лимонитовый» 01.2018. ДПТ.ГА устанавливается размещение на земельных участках общественных объектов, не предусматривается строительство индивидуальных жилых домов, а, значит, использование указанных земельных участков, в соответствии с паевыми документами членов ЖСК «Лимонитовый» будет невозможно;

- на части земельного участка стр. № (с кадастровым номером №), переданного Хорькову С.Н. для строительства индивидуального жилого дома проектом планировки и проектом межевания территории ЖСК «Лимонитовый» 01.2018.ДПТ.ГА устанавливается зона внутриквартального озеленения, не предусматривающая строительство индивидуальных жилых домов, а, значит, использование указанного земельного участка в соответствии с паевыми документами членов ЖСК «Лимонитовый» будет невозможно;

- в отношении земельных участков со строительными номерами: № с кадастровым номером № (Хорькова С.Н.), № (Ромашиной Т.А.), № (Ромашина АЕ.), № (Демашина В.В.), № (Хорькова С.Н.), № (Трофимовой Е.В.), № (Теплова С.М.) выявлено наложение границ вновь образуемых земельных участков, на границы земельных участков, переданных членам ЖСК «Лимонитовый», на основании договоров о паевом участии и приводящее к уменьшению их площадей и аннулированию двух земельных участков.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит требования истцов о признании недействительными вышеуказанных распоряжений председателя ЖСК «Лимонитовый» № от 27.03.2018 о необходимости производства планировки и межевания территории, на которой осуществляет свою деятельность ЖСК «Лимонитовый», № о планировке и межевании территории нахождения кооператива от 31.05.2019 о необходимости привлечения третьих лиц, обладающих специальными познаниями в данной области с целью производства проекта планировки и межевания территории, на которой осуществляет свою деятельность ЖСК «Лимонитовый», решения правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом заседания правления ЖСК «Лимонитовый» № от 07.07.2020 Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории 005-19-ППТ/ПМТ-03, подлежащими удовлетворению.

Истцами оспаривается решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 16.06.2020 О прекращении полномочий членов правления: Теплова С.М., Ромашиной Т.А.; Об избрании новых членов правления: Гусевой Н.И., Голубчикова С.А.

Ранее установлено, что истцы Теплов С.М., Ромашина Т.А. являлись членами правления ЖСК «Лимонитовый», согласно п. 2 ст. 21 Устава ЖСК «Лимонитовый», утвержденного протоколом правления кооператива № от 24.10.2016.

В соответствии с п. 2. ст. 21 Устава ЖСК «Лимонитовый», члены правления кооператива избираются единожды и имеют полномочия на весь срок деятельности кооператива.

Согласно п. 2 ст. 16 Устава ЖСК «Лимонитовый», к компетенции общего собрания (конференции) членов кооператива относится решение вопроса о выборе новых членов правления кооператива вместо выбывших.

Вместе с тем, истцы Ромашина Т.А., Теплов С.М. не обращались с заявлениями о прекращении полномочий членов правления ЖСК.

Истцами оспаривается решение правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом заседания правления ЖСК «Лимонитовый» № от 31.07.2020, поскольку, данное решение принято гражданами, не являющимися членами правления.

Ранее установлено, что истцы Ромашина Т.А., Теплов С.М., на момент принятия решения являлись членами правления ЖСК «Лимонитовый», в соответствии с п. 2 ст. 21 Устава ЖСК «Лимонитовый».

Согласно протокола заседания правления ЖСК «Лимонитовый» № от 31.07.2020, место проведения заседания правления определено по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, в котором с 10 ч. 00 мин. до 10 ч. 15 мин. присутствовали Матвеев О.Ю., Голубчиков С.А., Гусева Н.И.

Вместе с тем, данный адрес является квартирой, в которой зарегистрированы и проживают Тепловы С.М., В.С., которые утверждают, что в указанной квартире, в период с 13.12.2017 по 08.09.2020, заседаний правления ЖСК «Лимонитовый», и иных собраний не проводилось, что подтверждает, что никаких заседаний не проводилось, в связи с чем, по мнению истцов, решения, принятые на основании протокола №, является недействительным.

Стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспорен тот факт, что непосредственно в квартире истцов по данному адресу, оспариваемые собрания не проводились, при этом, доказательств, подтверждающих уведомление членов кооператива, в том числе, истцов, об ином месте проведения собраний, на рассмотрение суда не представлено.

Истцами оспаривается решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» оформленное протоколом № от 16.08.2020 Об утверждении решения правления об исключении истцов из состава членов кооператива является недействительным, а также принятое указанное решение правления, оформленное протоколом № от 31.07.2020, поскольку нарушает права истцов, являющихся членами ЖСК «Лимонитовый», со ссылкой на следующие обстоятельства.

В адрес истцов в июле 2020 года от имени ЖСК «Лимонитовый» были направлены по почте уведомления идентичного содержания, в котором сообщалось о рассмотрении вопроса об исключении истцов из членов кооператива. В ответ на данные уведомления истцы направили письменные ответы, в которых просили письменно информировать их по всем вопросам, поставленным в уведомлениях и направить их в двухдневный срок по адресу электронной почты в соответствии со ст. 27 Устава ЖСК, истцы просили дать письменные разъяснения и подтверждение, имеющиеся доказательства по вопросу грубого неисполнения ими обязанностей, установленных Уставом, в том числе о неучастии в каких общих собраниях членов кооператива упоминается в уведомлениях от 20.07.2020. Кроме того, в ответах на уведомления истцами были поставлены вопросы: в какое время созывались общие (очередные/внеочередные) собрания членов кооператива; по какому адресу проводились общие (очередные/внеочередные) собрания членов кооператива; по какому решению правления ЖСК или иных лиц проводились общие (очередные/внеочередные) собрания членов кооператива; созывалось ли правление ЖСК по повестке проведения общего собрания членов кооператива; какие вопросы на обсуждение были поставлены в повестке указанных якобы проведенных общих (очередных/внеочередных) собраний членов кооператива; каким образом было проведено информирование членов кооператива, направлялось ли уведомление о проведении заседания правления, выносились ли правлением решения о проведении общих собраний.
Согласно полученным ответам на данные обращения истцов, даны пояснения, что для участия в общих собраниях членов кооператива, членов правления ЖСК истцы не уведомлялись.

21.03.2019 Теплов С.М., действуя также в интересах Ромашиной Т.А. по доверенности, направил Матвееву О.Ю. на адрес электронной почты претензию о назначении общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» на март-апрель 2019 года (точная дата и время не известны на момент подачи претензии), которой предупреждает Матвеева О.Ю. о нарушении установленного Уставом ЖСК порядка назначения общего собрания членов ЖСК, созыва правления ЖСК и информирования членов правления ЖСК о заседаниях правления и поступающих на имя председателя правления и в правление ЖСК заявлениях и другой корреспонденции.

В претензии Истцы указывают адрес электронной почты, куда необходимо направлять корреспонденцию.

21 марта 2019 года, в ответ, председатель правления Матвеев О.Ю. по электронной почте проинформировал членов правления о планируемом Матвеевым О.Ю. на апрель очередном ежегодном общем собрании, при соблюдении всех процедур, касающихся общего собрания и правления, а также уведомления всех членов ЖСК о таком собрании.

Вместе с тем, истцы не получали никаких уведомлений (ни на адрес электронной почты, ни на адрес по месту регистрации, ни в виде сообщений на номер телефонов об информирования), в связи с чем, возможно сделать вывод о том, что заседание правления кооператива не созывалось, общее собрание членов кооператива не проводилось.

Истец Теплов С.М., начиная с мая 2020 года неоднократно обращался к ответчику Матвееву О.Ю., в письменной форме с требованием о предоставлении информации по проведению общих собраний членов кооператива, на истцом был получен отказ от информирования о проведённых либо планируемых общих собраниях членов кооператива.

В соответствии с п. 8 ст. 17 Устава ЖСК, внеочередные общие собрания членов кооператива, проводимые исключительно по единственному вопросу повестки собрания - прием в члены кооператива, проводятся в каждый вторник месяца в 18 часов по месту нахождения правления кооператива и не требуют специального уведомления кооператива о его проведении. Каждый член правления обязан являться на данные собрания.

Вместе с тем, применение данного положения возможно до тех пор, пока в жилом комплексе кооператива остаются свободные паи.

Судом установлено и не оспорено ответчиками, что с 2017 года свободные паи в ЖСК «Лимонитовый» отсутствуют, в связи с этим, у ответчика возникла обязанность по направлению в адрес членов ЖСК уведомлений о проводимых по данному вопросу внеочередных собраниях ЖСК.

На основании решения правления ЖСК «Лимонитовый», оформленного протоколом от 01.03.2016, размер членских взносов и порядок их уплаты членами кооператива устанавливается договором о строительстве жилого дома и паевом участии в ЖСК «Лимонитовый».

Как следует из паевых документов истцов, обязанность истцов по оплате членских взносов заключенными с ними договорами, не предусмотрена.

В обоснование заявленных требований, а также в обоснование заявления о восстановлении пропущенных сроков на обжалование вышеуказанных решений, истцы указывают, что до июля 2020 года в их адрес ответчиков не направлялись протоколы, решения, претензии о неуплате членских взносов, в связи с этим, истцы не знали и не могли знать о проведении собраний в кооперативе, следовательно, и о принятых решениях. Информационные стенды такой информации не содержали. Официального сайта у ЖСК «Лимонитовый» не имеется, письма на адрес электронной почты истцы также не получали.

В соответствии с п. 6 ст. 21 Устава ЖСК, членам правления ЖСК «Лимонитовый», должны быть направлены все уведомления в письменном виде, в том числе, о созыве правления, с обоснованием его необходимости, с перечнем вопросов повестки заседания правления, а также по вопросам исключении членов кооператива, о времени и месте проведения указанных собраний.

Доказательств, бесспорно подтверждающих факт надлежащего уведомления истцов о проведении общего собрания, на рассмотрение суда стороной ответчика не представлено.

Учитывая совокупность установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт допущенных ответчиками нарушений порядка созыва и подготовки общего собрания членов ЖСК, а также заседаний Правления ЖСК.

В связи с чем, суд находит подлежащим удовлетворению ходатайство истцов о восстановлении срока на обращение в суд с настоящими исковыми требованиями.

На основании ч. 1 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно пунктам 1 статьи 16 устава ЖСК «Лимонитовый» высшим органом управления ЖСК является общее собрание членов ЖСК. Общее собрание ЖСК правомочно, если в нем приняли участие более 50 % общего числа членов ЖСК (уполномоченных). Решения общего собрания ЖСК принимаются простым большинством голосов, присутствующих на общем собрании ЖСК членов кооператива (уполномоченных).

Истцы полагают, что ввиду того, что собрание не проводились, то и соответственно кворум отсутствовал, а проведение собрания в отсутствии кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.

Истцы, являясь членами ЖСК «Лимонитовый», начиная с декабря 2017 года не получали уведомлений о планируемых очередных или внеочередных общих собраний членов ЖСК «Лимонитовый», не были извещены и о собрании, якобы проводимым 16.08.2020.

Доказательств обратному, ответчиком, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на рассмотрение суда не представлено.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания ЖСК «Лимонитовый» № от 16.08.2020, адрес, по которому направлялись заполненные бюллетени для голосования: 620010, а/я 184, 620131, г. Екатеринбург, <адрес>, является жилым помещением, в котором проживают истцы Тепловы С.М., В.С.

Вместе с тем, истцы не получали никакой корреспонденции в адрес ЖСК «Лимонитовый», что свидетельствует о том, что собрания фактически не проводились.

В обоснование требований истцы Теплов С.М., Ромашина Т.А., являющиеся членами правления ЖСК «Лимонитовый», также не были извещены о заседаниях правления от 05.06.2020, 07.07.2020, 31.07.2020, узнали о существовании оспариваемого протокола случайно, в рамках гражданского дела № 2-2359/2020, рассматриваемого в Чкаловском районном суде г. Екатеринбурга в судебном заседании 01.09.2020. Данное обстоятельство свидетельствует о принятии оспариваемых решений, при отсутствии кворума, что влечет за собой недействительность принятых решений.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Теплова Сергея Михайловича, Ромашина Алексея Евгеньевича, Ромашина Евгения Федоровича, Ромашиной Татьяны Алексеевны, Тепловой Полины Сергеевны, Тепловой Светланы Васильевны, Трофимовой Елены Васильевны, Нелюбина Евгения Владимировича, Хорькова Сергея Николаевича, Демашина Виктора Васильевича к жилищно – строительному кооперативу «Лимонитовый», Матвееву Олегу Юрьевичу о признании недействительными:

1. решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 23.01.2018 Об утверждении решения правления № от 22.01.2018 о приеме в члены кооператива Комиссаровой Ю.Г. (л.д. 224 – 225, том 2, л.д. 155 – 156, л.д. 155 - 173, том 4);

2. решения председателя Правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное распоряжением председателя Правления ЖСК «Лимонитовый» № от ДД.ММ.ГГГГ;

3. решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 10.07.2018 о проведении повторного собрания по вопросу утверждения решения правления № от 02.07.2018 о приеме в члены кооператива Зуйкова А.В.;

4. решения внеочередного общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 17.07.2018 повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» об утверждении решения Правления № от 02.07.2018 о приеме в члены кооператива Зуйкова А.В.;

5. решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» № от 14.08.2018 о принятии решения о проведении повторного собрания по вопросу утверждения решения правления № от 08.08.2020 о приеме в члены кооператива Бурдина А.А.;

6. решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 21.08.2018 Об утверждении решения правления № от 08.08.2020 о приеме в члены кооператива Бурдина А.А.;

7. решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 13.11.2018 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждения решения правления № от 12.11.2018 о приеме в члены кооператива Русиновой Н.А.;

8. решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 20.11.2018 Об утверждении решения правления № от 12.11.2018 о приеме в члены правления Русиновой Н.А.;

9. решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 12.03.2019 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждения решения правления № от 11.03.2019 о приеме в члены кооператива Бердниковой И.Ф., прекращении членства в кооперативе Пинчука М.А., переоформления пая на Бердникову И.Ф.;

10. решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 19.03.2019 Об утверждении решения правления № от 18.03.2019 о приеме в члены кооператива Сидоровой О.А. и Об утверждении решения правления № от 11.03.2019 о приеме в члены кооператива Бердниковой И.Ф., прекращении членства в кооперативе Пинчука М.А., переоформления пая на Бердникову И.Ф.;

11 решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 26.03.2019 Об утверждении решения правления № от 18.03.2019 о приеме в члены кооператива Сидоровой О.А.;

12. решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № О принятии решения провести повторное собрание по вопросу Об утверждении решения правления № от 06.05.2019 о приеме в члены кооператива Русиновой А.В.;

13. решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 14.05.2019 Об утверждении решения правления № от 06.05.2019 о приеме в члены кооператива Русиновой А.В.;

14. решения председателя Правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное распоряжением № № от 31.05.2019 о заключении договора подряда на разработку документации по планировке территории от 31.05.2019 с ООО «Градпроект»;

15. решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 25.06.2019 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждения решения правления № от 10.06.2019 О приеме в члены кооператива Лопаницыной О.В.;

16. решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленного протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 06.08.2019 Об утверждении решения правления № от 05.08.2019 О приеме в члены кооператива Строкатовой Е.А.;

17. решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый», от 17.09.2019 Об утверждении регения правления № от 13.09.2019 о приеме в члены кооператива Климеевой Е.Н.;

18. решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 01.10.2019 Об утверждении решения правления № от 26.09.2019 О приеме в члены кооператива Никулиной О.В.;

19. решения внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 16.06.2020, о прекращении полномочий членов Правления Теплова С.М., Ромашиной Т.А., избрании в качестве новых членов Правления Гусевой Н.И., Голубчикова С.А.;

20. решения Правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 21.06.2020 об утверждении реестра членов ЖСК «Лимонитовый» в количестве 35 человек;

21. решения Правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 07.07.2020 об утверждении решения председателя Правления ЖСК «Лимонитовый» о производстве планировки и межевания территории, на которой осуществляет свою деятельность ЖСК «Лимонитовый»; утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории 005-19-ППТ/ПМТ – 03

22. решения Правления ЖСК «Лимонитовый», принятое в соответствии с протоколом № от 31.07.2020 об исключении из состава членов кооператива Тепловой В.С., Тепловой П.С., Ромашиной Т.А.,Трушенковой Е.А., Демашина В.В., Хорькова С.Н., Трофимовой Е.В., Созоновой Н.А., Нелюбина Е.А., Ромашина А.Е., Ромашина Е.Ф., Созоновой Т.А., Теплова С.М.;

23. решения внеочередного общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 16.08.2020 об утверждении решения правления об исключении из состава членов кооператива Тепловой В.С., Тепловой П.С., Ромашиной Т.А.,Трушенковой Е.А., Демашина В.В., Хорькова С.Н., Трофимовой Е.В., Созоновой Н.А., Нелюбина Е.А., Ромашина А.Е., Ромашина Е.Ф., Созоновой Т.А., Теплова С.М.;

24. решения Правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 18.08.2020 об утверждении реестра членов ЖСК «Лимонитовый» в количестве 21 человек – подлежат удовлетворению, поскольку данные решения приняты в нарушение законных прав и интересов истцов, при отсутствии необходимого кворума, с допущенными нарушениями порядка созыва и проведения собраний, установленного Жилим кодексом Российской Федерации, Уставом ЖСК «Лимонитовый».

Иных требований, требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Теплова Сергея Михайловича, Ромашина Алексея Евгеньевича, Ромашина Евгения Федоровича, Ромашиной Татьяны Алексеевны, Тепловой Полины Сергеевны, Тепловой Светланы Васильевны, Трофимовой Елены Васильевны, Нелюбина Евгения Владимировича, Хорькова Сергея Николаевича, Демашина Виктора Васильевича к жилищно – строительному кооперативу «Лимонитовый», Матвееву Олегу Юрьевичу о признании решений недействительными – удовлетворить.

Признать недействительными:

1. решение общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 23.01.2018 Об утверждении решения правления № от 22.01.2018 о приеме в члены кооператива Комиссаровой Ю.Г. (л.д. 224 – 225, том 2, л.д. 155 – 156, л.д. 155 - 173, том 4);

2. решение председателя Правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное распоряжением председателя Правления ЖСК «Лимонитовый» № от 27.05.2018;

3. решение общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 10.07.2018 о проведении повторного собрания по вопросу утверждения решения правления № от 02.07.2018 о приеме в члены кооператива Зуйкова А.В.;

4. решение внеочередного общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 17.07.2018 повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» об утверждении решения Правления № от 02.07.2018 о приеме в члены кооператива Зуйкова А.В.;

5. решение общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» № от 14.08.2018 о принятии решения о проведении повторного собрания по вопросу утверждения решения правления № от 08.08.2020 о приеме в члены кооператива Бурдина А.А.;

6. решение общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 21.08.2018 Об утверждении решения правления № от 08.08.2020 о приеме в члены кооператива Бурдина А.А.;

7. решение общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 13.11.2018 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждения решения правления № от 12.11.2018 о приеме в члены кооператива Русиновой Н.А.;

8. решение общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 20.11.2018 Об утверждении решения правления № от 12.11.2018 о приеме в члены правления Русиновой Н.А.;

9. решение общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 12.03.2019 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждения решения правления № от 11.03.2019 о приеме в члены кооператива Бердниковой И.Ф., прекращении членства в кооперативе Пинчука М.А., переоформления пая на Бердникову И.Ф.;

10. решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 19.03.2019 Об утверждении решения правления № от 18.03.2019 о приеме в члены кооператива Сидоровой О.А. и Об утверждении решения правления № от 11.03.2019 о приеме в члены кооператива Бердниковой И.Ф., прекращении членства в кооперативе Пинчука М.А., переоформления пая на Бердникову И.Ф.;

11 решение общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 26.03.2019 Об утверждении решения правления № от 18.03.2019 о приеме в члены кооператива Сидоровой О.А.;

12. решения общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № О принятии решения провести повторное собрание по вопросу Об утверждении решения правления № от 06.05.2019 о приеме в члены кооператива Русиновой А.В.;

13. решение общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 14.05.2019 Об утверждении решения правления № от 06.05.2019 о приеме в члены кооператива Русиновой А.В.;

14. решение председателя Правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное распоряжением № № от 31.05.2019 о заключении договора подряда на разработку документации по планировке территории от 31.05.2019 с ООО «Градпроект»;

15. решение общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № повторного внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 25.06.2019 О принятии решения провести повторное собрание по вопросу утверждения решения правления № от 10.06.2019 О приеме в члены кооператива Лопаницыной О.В.;

16. решение общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленного протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 06.08.2019 Об утверждении решения правления № от 05.08.2019 О приеме в члены кооператива Строкатовой Е.А.;

17. решение общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый», от 17.09.2019 Об утверждении регения правления № от 13.09.2019 о приеме в члены кооператива Климеевой Е.Н.;

18. решение общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый» от 01.10.2019 Об утверждении решения правления № от 26.09.2019 О приеме в члены кооператива Никулиной О.В.;

19. решение внеочередного общего собрания членов ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 16.06.2020, о прекращении полномочий членов Правления Теплова С.М., Ромашиной Т.А., избрании в качестве новых членов Правления Гусевой Н.И., Голубчикова С.А.;

20. решение Правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 21.06.2020 об утверждении реестра членов ЖСК «Лимонитовый» в количестве 35 человек;

21. решение Правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 07.07.2020 об утверждении решения председателя Правления ЖСК «Лимонитовый» о производстве планировки и межевания территории, на которой осуществляет свою деятельность ЖСК «Лимонитовый»; утверждении проекта планировки территории и проект межевания территории 005-19-ППТ/ПМТ – 03

22. решение Правления ЖСК «Лимонитовый», принятое в соответствии с протоколом № от 31.07.2020 об исключении из состава членов кооператива Тепловой В.С., Тепловой П.С., Ромашиной Т.А.,Трушенковой Е.А., Демашина В.В., Хорькова С.Н., Трофимовой Е.В., Созоновой Н.А., Нелюбина Е.А., Ромашина А.Е., Ромашина Е.Ф., Созоновой Т.А., Теплова С.М.;

23. решение внеочередного общего собрания ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 16.08.2020 об утверждении решения правления об исключении из состава членов кооператива Тепловой В.С., Тепловой П.С., Ромашиной Т.А.,Трушенковой Е.А., Демашина В.В., Хорькова С.Н., Трофимовой Е.В., Созоновой Н.А., Нелюбина Е.А., Ромашина А.Е., Ромашина Е.Ф., Созоновой Т.А., Теплова С.М.;

24. решение Правления ЖСК «Лимонитовый», оформленное протоколом № от 18.08.2020 об утверждении реестра членов ЖСК «Лимонитовый» в количестве 21 человек – подлежат удовлетворению, поскольку данные решения приняты в нарушение законных прав и интересов истцов, при отсутствии необходимого кворума, с допущенными нарушениями порядка созыва и проведения собраний, установленного Жилим кодексом Российской Федерации, Уставом ЖСК «Лимонитовый».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья