Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-691/2013 ~ М-389/2013 от 27.02.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2013 года Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре Пряничникове Е.В.,

с участием представителя истца - Новиковой Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Завернягиной Г.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-691/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТАГИЛ-ЭКСПО» к Савченко С. В. и Завернягиной Г. Ф. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

             ООО «Управляющая компания «ТАГИЛ-ЭКСПО» через своего представителя обратились в суд с иском к ответчикам Савченко С. В. и Завернягиной Г. Ф. о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных услуг в размере <...> рублей <...> копейкиза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и взыскании расходов по оплате госпошлины <...> рублей <...> копеек.

              В судебном заседании представитель истца - Новикова Н.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования в полном объёме и пояснила, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Савченко С.В. Кроме Савченко С.В. в квартире зарегистрирована и проживает Завернягина Г.Ф. Вышеуказанный дом находится на обслуживании ООО «УК «ТАГИЛ-ЭКСПО». Между Истцом и Ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложились фактические отношения по потреблению Ответчиками жилищных и коммунальных услуг, которые включают в себя содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) топление, вывоз твердых бытовых отходов. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ начислялась плата за предоставление данных услуг, но оплата их в нарушение п. 1 ст. 155 КК РФ не производилась. В связи с чем образовалась задолженность в сумме <...> рублей <...> копейки. Ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве возникновения снований гражданских прав и обязанностей предусматривает договоры и иные сделки, предусмотренных законом, а также договоры и сделки, хотя не предусмотренных законом, не противоречащих ему. При этом в соответствии со ст. 153 ГК РФ в качестве сделки могут быть квалифицированы действия граждан и юридических лиц, которые направлены установление гражданских прав и обязанностей. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует читать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим Образом. Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведена оплата в сумме <...> руб., данная оплата зачислена в счет погашения текущей задолженности. В связи с изложенным, просит взыскать с ответчиков задолженность в размере <...> рублей <...> копейкиза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

          Ответчик Завернягина Г.Ф. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна, платежи за жилье и коммунальные услуги производила не регулярно, в связи с чем, образовалась задолженность. Задолженность будет оплачивать. В настоящее время оплачивает текущие платежи.

Ответчик Савченко С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дел был своевременно и надлежащим образом извещён.

Заслушав представителя истцов, ответчика и исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г.№25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» установлена обязанность собственника помещения по своевременной оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 и пунктом 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

         Во взаимосвязи вышеуказанных норм права и в соответствии с ч.3 ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 153-158 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилье ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, энергетическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо платы за жилье по утвержденным в установленном порядке тарифам. Собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

        Ответчик Савченко С.В. являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что в жилом помещении прописаны Савченко С.В., Завернягина Г.Ф., а также малолетний С.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтверждается копиями поквартирных карточек. Поскольку С.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является несовершеннолетним, то обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на его законных представителях.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилых помещений <адрес> было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о наделении ООО «УК « ТАГИЛ-ЭКСПО» полномочиями на заключение договоров управления многоквартирным домом.

В обоснование исковых требований по взысканию задолженности за предоставленные коммунальные услуги истцом представлены договоры с ресурсоснабжающими организациями: копия договора на вывоз ТБО № от ДД.ММ.ГГГГ; копия договора на вывоз ТБО № от ДД.ММ.ГГГГ; копия договора на техническое обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ; копия договора на техническое обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ; копия договора на комплексное обслуживание по расчетам за жилое помещение и коммунальные услуги с населением № от ДД.ММ.ГГГГ; копия договора № на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ от ДД.ММ.ГГГГ; копия временного договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ; копия договора купли-продажи тепловой энергии в горячей воде № от ДД.ММ.ГГГГ

        Размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, предоставляемых истцом подтверждается выпиской из лицевого счета № и расчетом задолженности.

Из данных документов видно, что оплата жилья, в том числе и плата за капитальный ремонт, и оплата коммунальных услуг ответчиками производится не регулярно.

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ и подтверждаются квитанциями об оплате госпошлины.

          руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Савченко С. В. и Завернягиной Г. Ф. в солидарном порядке в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТАГИЛ-ЭКСПО» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <...> рублей <...> копейкиза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Савченко С. В. и Завернягиной Г. Ф. в солидарном порядке в пользуОбщества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТАГИЛ-ЭКСПО»в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины <...> рублей <...> копеек по <...> рублей <...> копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области.

В окончательной форме решение изготовлено 29 мая 2013 года.

           Судья