Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2020 ~ М-392/2020 от 10.02.2020

6№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 года г. Самара

         Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истцов Бутузовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Никишиной М. В. к Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Никишина М.В. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, прекращении права собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании выписки их похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание участка, уточнена площадь - <данные изъяты> кв.м., по инициативе Росреестра кадастровый номер изменен на №. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> для нормализации сведений о земельном участке выявлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, декларированная площадь <данные изъяты> кв.м., то есть выявлен двойной кадастровый учет.

Кроме того, земельный участок истца накладывается на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца - Бутузова З.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Черновский муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что Никишиной М.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данный участок принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

После проведения межевания данный участок вновь поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, правообладатель Никишина М.В.

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предыдущим номером данного земельного участка является №, данный участок подлежит снятию с кадастрового учета (поле 18.3 кадастрового паспорта), номера образованных участков - № и №.

Выявлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, декларированная площадь <данные изъяты> кв.м, постановленном на кадастровый учет по заявлению Никишиной М.В., то есть выявлен двойной кадастровый учет с участком истца.

Кроме того, земельный участок истца накладывается на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> декларированной площадью <данные изъяты> кв.м, поставленный на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

Из заключения кадастрового инженера Юртайкиной О.П. следует, что участки с кадастровыми номерами № и № образованы из земельного участка с кадастровым номером №. Выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, декларированной площадью 1028 кв.м, который в свою очередь накладывается на участки с кадастровым номерами № и №, которые внесены в ЕГРН по материалам межевания с уточненными границами. Таким образом, допущена реестровая ошибка в виде двойного кадастрового учета.

Характеристики участков, такие как адрес, категория земель и вид разрешенного использования, практически совпадают.

Судом установлено, что фактически имеется двойной кадастровый учет в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, а также № и №.

В материалах инвентаризации земель населенных пунктов Черновской сельской (волостной) администрации <адрес> содержится информация о земельном участке с кадастровым номером № площадь <данные изъяты> кв.м, землепользователь Волжские электросети (трансформатор).

Из письма Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, сведения о нем внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании выписки из похозяйственной книги, содержится актуальная запись о праве собственности истца от ДД.ММ.ГГГГ Также в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №. Границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены по заявлению, в соответствии с представленным межевым планом площадь указанного земельного участка увеличилась с 300 кв.м. на <данные изъяты> кв.м. В рамках отработки указанного заявления выявлено, что фактически земельный участок находится в кадастровом квартале №, в связи с чем земельному участку с кадастровым номером № присвоен кадастровый номер №. В этой связи в настоящее время земельный участок с кадастровым номером № указан в качестве предыдущего земельному участку с кадастровым номером №.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иным способом устранить нарушение прав истца не представляется возможным, поскольку имеется двойной кадастровый учет в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №; № и №, что препятствует собственнику земельного участка с кадастровым номером № в осуществлении своих правомочий.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Никишиной М.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никишиной М. В. удовлетворить.

Признать за Никишиной М. В. право собственности на земельный участок категории населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, декларированной площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право собственности Никишиной М. В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 07.07.2020 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева