Решение по делу № 2-2456/2014 ~ М-1478/2014 от 19.03.2014

Дело № 2-2456/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Уфа 15 мая 2014 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

при секретаре Хаернасовй А.Ю.,

с участием представителя истца Магасумова Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетова Ф.Г. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Давлетова Ф.Г., обратилась в суд с исковым заявлениемк Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер № общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

На основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Давлетова Ф.Г. является собственником жилого дома, общей площадью № кв.м. находящийся по адресу: <адрес>

Указанный жилой дом расположен по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Администрацию городского округа г. Уфа с просьбой предоставить в собственность вышеуказанный земельный участок. На обращение получен ответ МУ «УЗР» городского округа г. Уфа РБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ. где указано, что в связи с изложенным, удовлетворение вашей просьбы не представляется возможным.

Данный дом 1917г. постройки, согласно архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ.№ № указано, что из протокола №№ заседания исполкома Ждановского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы утвержден к правовой регистрации на праве личной собственности граждан нижеследующие строения по ул.<адрес>, принадлежащие Петрову Н.И. в праве собственности на жилой дом, из чего достоверно устанавливается, что земельный участок по указанному адресу находился на законных основаниях в пользовании, а строения на праве личной собственности принадлежали Петрову Н.И.

Истец считает, в результате отказа прямо нарушены законные права и интересы как законного владельца и пользователя земельного участка и собственника жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Магасумов Э.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец в суд не явилась, извещена была надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела без её участия в процессе.

Представитель Администрации ГО г.Уфы РБ Мухаметьянова А.Х. просила иск оставить без удовлетворения.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» № 137 — ФЗ от 25.10 2001г., граждане имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были со-вершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990г. № 1350 — 1 «О собственности СССР», но которые не бы-ли надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ определил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Истцы пользуются земельным участком правомерно, жилой дом не является самовольным строением, построен на земельном участке, отведенном государством под застройку, истцы не имеют задолженности по земельному налогу. Ни государство, ни муниципалитет никогда не имели оснований требовать освобождения земельного участка и никогда с таким требованием не обращались, что свидетельствует о признании правомерности такого владения и пользования со стороны самого государства.

В соответствии с ч.3 ст. 16 ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ» данный земельный участок сформирован и прошел государственный кадастровый учет.

Как указано в установочной части Постановления Конституционного суда РФ от 13.12.2001г. № 16-П (по делу Близинской об основах платного землепользования в г. <адрес>) — до ДД.ММ.ГГГГ. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. - отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Соответственно земельный участок находился в бессрочном пользовании предшественников истцов.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001г № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участков на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Давлетова Ф.Г. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Давлетовой Ф.Г. право собственности на земельный участок общей площадью №.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г. Уфы РБ в течение месяца.

Судья Н.Н. Мартынова