Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2014 (2-500/2013;) ~ М-411/2013 от 22.11.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                          с. Сухобузимское

Судья Сухобузимского районного суда Красноярского края Кузнецова С.А.

с участием представителя истца ФИО5,

при секретаре Каргиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сухобузимского района к Лукинцевой ФИО3 о понуждении к заключению договора социального найма,

                     У С Т А Н О В И Л:

администрация Сухобузимского района обратилась в суд с иском к ФИО3, ссылаясь на то, что Сухобузимским районным судом ДД.ММ.ГГГГ принято решение, согласно которому администрация района обязана предоставить ФИО1, ФИО3, ФИО2 во внеочередном порядке, на условиях социального найма жилое помещение на территории <адрес> сельсовета <адрес> благоустроенное, применительно к условиям населенных пунктов <адрес> сельсовета, соответствующее норме предоставления, а также санитарным и техническим нормам. Кассационным определением судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ обязала администрацию Сухобузимского района обеспечить каждую из истиц во внеочередном порядке жилым помещением на территории <адрес> сельсовета общей площадью на одного человека не менее установленных норм предоставления и соответствующим степени благоустройства вышеназванного населенного пункта.

В соответствии с действующим законодательством администрацией района были запрошены денежные средства на исполнение решения суда. По приходу денежных средств в марте ДД.ММ.ГГГГ года комитетом по управлению муниципальным имуществом был объявлен открытый аукцион в электронной форме на право заключения муниципального контракта на приобретение жилого помещения для <данные изъяты> не имеющих жилого помещения. По результатам аукциона заключен муниципальный контракт с единственным продавцом на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, пер. <адрес>. На момент совершения сделки было проведено обследование приобретаемого жилого помещения, по результатам которого было дано заключение о том, что указанное жилое помещение соответствует санитарным правилам по обеспечению безопасных и безвредных условий и признается пригодным для проживания. Затем приобретенное жилое помещение было передано по договору безвозмездного пользования администрации <адрес> сельсовета в целях последующего предоставления ФИО3 по договору социального найма, поскольку полномочия по обеспечению граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями относится к компетенции сельских поселений.

Дважды администрация <адрес> сельсовета обращалась в письменной форме к ФИО3 о необходимости заключения договора социального найма, однако, договор не заключен до настоящего времени по причине неявки последней.

Истец считает, что ответчица намеренно уклоняется от заключения договора социального найма, тем самым препятствует исполнению администрацией Сухобузимского района решения суда в полном объеме. Кроме того, на данное жилое помещение зарегистрировано право муниципальной собственности Сухобузимского района и в соответствии с действующим законодательством права и обязанности собственника жилого помещения вынуждена осуществлять администрация Сухобузимского района

Истец просит обязать ответчицу заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное в <адрес>, пер. <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила, что после приобретения жилого помещения ФИО3, о чем она знала, и знала какое жилое помещение приобретается для нее, последней направлялись письменные обращения о необходимости заключить договор социального найма, поскольку она не приезжала, на связь не выходила. Передача квартиры по договору социального найма дает ей возможность впоследствии приватизировать квартиру и распорядиться по своему усмотрению.

Представитель третьего лица на стороне истца – глава <адрес> сельсовета ФИО7, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования истца поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ года, копию искового заявления и приложенных документов получила (почтовое уведомление в деле). Каких-либо возражений на иск не представила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, о причинах неявки в суд не сообщила. Предыдущее судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ. было отложено по ходатайству ФИО3

При наличии указанных обстоятельств, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В соответствии ст.421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ч.4 ст.57 Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно п.2 ч.2 ст.57 ЖК РФ (утратившим силу с 01.01.2013 года) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

     В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Сухобузимского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, измененным кассационным определением судебной коллеги по гражданским делам Красноярского краевого суда ДД.ММ.ГГГГ. администрация Сухобузимского района обязана обеспечить ФИО3 <данные изъяты>) вне очереди по договору социального найма на территории <адрес> сельсовета Сухобузимского района Красноярского края жилым помещением общей площадью не менее установленных норм предоставления и соответствующем степени благоустройства указанного населенного пункта.

Какие-либо сроки для исполнения указанного решения не установлены, следовательно, меры к его исполнению должны были быть приняты незамедлительно. Соответственно, договор социального найма должен быть заключен с ФИО3 после приобретения квартиры в муниципальную собственность <адрес> и передачи её в безвозмездное пользование администрации <адрес> сельсовета.

Во исполнение указанного решения суда администрацией Сухобузимского района в муниципальную собственность муниципального образования Сухобузимский район для ФИО3 приобретено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, что подтверждается актом комиссионного обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ., письмом Службы по контролю за ценообразованием и размещением государственного заказа Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ., которым согласована возможность заключения муниципального контракта на приобретение указанного выше жилого помещения в связи с несостоявшимся открытым аукционом в электронной форме <данные изъяты> с единственным поставщиком (продавцом) на сумму <данные изъяты> рублей; свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года.

     Постановлением администрации Сухобузимского района от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Федеральными законами «О защите конкуренции» «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» квартира по адресу: <адрес>, пер. <адрес> передана администрации <адрес> сельсовета в безвозмездное пользование с целью заключения договора социального найма с ФИО3.

     К названному постановлению прилагается договор безвозмездного пользования квартирой и акт приема-передачи квартиры по указанному выше адресу. То есть, администрацией Сухобузимского района исполнено решение суда по обеспечению ФИО3 жилым помещением – жилое помещение, соответствующее требованиям, предъявляемым к жилому помещению, признанным пригодным для проживания, приобретено.

     Администрацией <адрес> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 направлялся проект договора социального найма, проект акта-приема - передачи жилого помещения с предложением явиться в администрацию <адрес> сельсовета для заключения указанного договора. ДД.ММ.ГГГГ указанные документы были повторно направлены ответчице. Кроме того, письмо с предложением заключить договор социального найма направлялось ответчице администрацией Сухобузимского района ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что до настоящего времени ответчица ФИО3, не заключила договор социального найма на приобретенное для нее жилое помещение, чем препятствует истцу исполнить решение суда в полном объеме (считать решение суда исполненным) и вынуждает истца нести бремя содержания жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                         Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО3 заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> администрацией <адрес> сельсовета Сухобузимского района Красноярского края.

Разъяснить ответчику ФИО3, что она вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в Сухобузимский районный суд заявление об отмене данного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин её неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Копия верна: судья Сухобузимского районного суда          С.А. Кузнецова