Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4207/2020 ~ М-1311/2020 от 11.03.2020

Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2020 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Епишиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к А1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратился в суд с иском к Таранцеву Р.В. о взыскании задолженности по арендной плате. Свои требования мотивирует тем, что 14 октября 2019 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Таранцевым Р.В. заключен договор аренды земельного участка по адресу: Х, в районе съезда с моста 777. Срок аренды установлен с 29 марта 2019 года по 28 марта 2068 года, условия аренды распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 28 ноября 2018 года. За период с 28 ноября 2017 года по 31 декабря 2019 года у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 491487,10 руб., а также пени за период с 13 ноября 2019 года по 30 ноября 2019 года в размере 2722,93 руб., которые истец просит взыскать с ответчика.

Истец Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Таранцев Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как указано в п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 14 октября 2019 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и Таранцевым Р.В. заключен договор аренды земельного участка У.

Согласно условиям указанного договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером У, находящийся по адресу: Х, в районе съезда с моста 777, общей площадью 3562 кв.м. (п. 1.1).

Срок аренды участка устанавливается с 29 марта 2019 года по 28 марта 2068 года (п. 2.1).

Размер арендной платы за участок составляет 34719,62 руб. в квартал (п. 3.1).

Первый платеж по договору начисляется за период с 28 ноября 2017 года по 30 июня 2019 года и составляет 628748,84 руб. (п. 3.2, 3.3).

Арендатор обязан выполнять в полном объеме все условия договора (п. 4.4.1).

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 1/300, действующей в это время, процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ (п. 5.2).

31 октября 2014 года между сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка (л.д. 17).

Решением Красноярского краевого суда от 19 марта 2020 года по административному делу по административному исковому заявлению А1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка постановлено:

«Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером У в размере его рыночной стоимости – 3248000 рублей по состоянию на 14 марта 2019 года.

Датой обращения А1 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером У считать 30 декабря 2019 года».

Задолженность за период с 28 ноября 2017 года по 30 июня 2019 года ответчиком частично погашена и составляет 491487,10 руб., задолженность по пени составляет 2722,93 руб. за период с 13 ноября 2019 года по 30 ноября 2019 года.

Данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета, а также доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем суд принимает расчет истца, признает его требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом размера удовлетворённых исковых требований, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8142,10 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска удовлетворить.

Взыскать с А1 в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска задолженность по арендной плате за период с 28 ноября 2017 года по 31 декабря 2019 года в размере 491 487 рублей 10 копеек, пени за период с 13 ноября 2019 года по 30 ноября 2019 года в размере 2 722 рубля 93 копейки, а всего взыскать 494 210 рублей 03 копейки.

Взыскать с Таранцева Романа Васильевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 142 рубля 10 копеек.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Ерохина А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2020 года.