Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-275/2019 ~ М-238/2019 от 05.09.2019

УИД RS0022-01-2019-000361-06

Дело № 2-275/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сычевка                                                                                      10 октября 2019 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Вовенко Е.И.,

при секретаре Гузовой М.И.,

с участием заместителя прокурора Говрюсева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирована по данному адресу на основании Ордера №. Также в данной квартире зарегистрирован ФИО1 Ответчик был вселен в данную квартиру как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик длительное время не проживает в данной квартире, с 2010 года. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению он утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где и проживает по сегодняшний день, при этом он вывез все свои вещи. Также ответчик не принимает участия в содержании квартиры, не выполняет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что около 10 лет назад, ее брат ФИО1 добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Познакомившись с женщиной, он уехал с ней в <адрес>, где он проживает и до настоящего времени, однако точный адрес ей неизвестен. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось, он не изъявил желание за 10 лет проживать в спорной квартире. Также договор найма заключался с родителями ФИО3 и ФИО4, которые умерли, а также с братом ФИО5, который выписался из квартиры в 2019 году.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица – Отдел городского хозяйства Администрации МО «Сычевский район» Смоленской области в суд не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры №1 в доме № 10 по улице <адрес> (л.д.8-9,12-15).

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ее брат – ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 26).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что является знакомой семьи <данные изъяты>. Около 10 лет назад ФИО1 добровольно выехал из квартиры, забрал все свои вещи. После выезда, он больше никогда не приезжал, она его не видела, препятствий в пользовании квартирой ему никто не оказывал, местожительство его ей неизвестно.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из квартиры, наличии препятствий в проживании в материалах дела не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 утратил право пользования квартирой в связи с тем, что добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, не проживает в нем, намерений к вселению в спорное жилое помещение не высказывал и не предпринимал на протяжении длительного периода времени, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не чинилось, не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, имея лишь регистрацию.

Таким образом, суд полагает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № 10 по ул. <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд Смоленской области.

Председательствующий: