Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-945/2013 ~ М-520/2013 от 14.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2013 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р., с участием помощника Серовского городского прокурора Гребенкиной А.Н., истца Белик И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-945/2013 по иску

Серовского городского прокурора в интересах Белик Инны Анатольевны к

Администрации муниципального образования «Сосьвинский городской округ»

о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Серовский городской прокурор, действуя в интересах Белик И.А., обратился в суд с иском к Администрации МО «Сосьвинский городской округ» о предоставлении жилого помещения. В обоснование иска ссылаясь, что Белик И.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>16. Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом по вышеуказанному адресу признан аварийным. Однако до настоящего времени жилое помещение Белик И.А. не предоставлено, поэтому просит обязать ответчика предоставить Белик И.А. и членам её семьи жилое помещение по договору социального найма, равноценное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарным и техническим требованиям в черте села Кошай, <адрес>.

При проведении предварительного судебного заседания Серовский городской прокурор уточнил исковые требования, просил обязать Администрацию Сосьвинского городского округа предоставить Белик И.А. жилое помещение в срок, установленный для расселения граждан из данного дома, до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании помощник Серовского городского прокурора исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Истец Белик И.А. в судебное заседание не явилась, была извещена.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв в которым исковые требования считает не подлежащими удовлетворению, поскольку истец в установленном порядке не признана малоимущей, а также нуждающейся в улучшении жилищных условий. Кроме того, срок отселения граждан из аварийного жилого помещения, предусмотренный Постановлением администрации Сосьвинского городского округа, не истек, в связи с чем полагает, права истца не нарушены. Одновременно просил о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Романов С.А. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, был извещен о дате и времени проведения судебного заседания.

Заслушав пояснения процессуального истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу частей 3 и 4 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Как установлено судом, подтверждено копией паспорта истца Белик И.А., она постоянно зарегистрирована по месту жительства – <адрес>16, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования истца данным жилым помещением на условиях социального найма подтверждено копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого она была вселена в квартиру в качестве нанимателя, вместе с ней и члены семьи супруг Романов С.А и сын ФИО5

Из материалов дела следует, что согласно заключения межведомственной комиссии Сосьвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по вышеуказанному адресу признан аварийным в связи с большим физическим износом.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма в связи с выселением по основанию непригодности жилого помещения для проживания, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома непригодным для проживания.

Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение предоставляется истцу Белик И.А. не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием жилья не пригодным для проживания, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади, ранее занимаемому, в данном случае общая площадь квартиры составляет 55,0 кв.м. Если наниматель занимал отдельную квартиру или несколько комнат, то при переселении он вправе потребовать предоставления ему отдельной квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, независимо от возможного превышения норм предоставления жилья.

Таким образом, учитывая, что предоставление жилого помещения в связи с непригодностью для проживания ранее занимаемого жилого помещения в силу жилищного законодательства является прямой обязанностью наймодателя, суд считает необходимым возложить на Администрацию муниципального образования Сосьвинский городской округ обязанность предоставить Белик И.А. жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям в том же населенном пункте. При этом, отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Разрешая вопрос о сроке предоставления жилья, суд учитывает, что порядок и срок отселения граждан установлены постановлением администрации Сосьвинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, и полагает необходимым определить срок указанный истцами до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серовского городского прокурора в интересах Белик Инны Анатольевны к Администрации муниципального образования «Сосьвинский городской округ» о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Сосьвинский городской округ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить Белик Инне Анатольевне и членам её семьи, по договору социального найма жилое помещение, равноценное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, жилой площадью не менее 55,0 кв.м., отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям на территории села Кошай, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                             К.Н.Сутягина