Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1977/2019 ~ М-1903/2019 от 08.11.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№по исковому заявлению Лебедевой О.Г к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на садоводческий земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Лебедева О.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области, в котором проситпризнать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под разведение сада, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Лебедева О.Г. в судебное заседание не прибыла.

Представитель истца Лебедевой О.Г. – Харитонова О.П. предоставила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Из искового заявления следует, что в соответствии с Решением рабочего комитета Учхоза Куйбышевского сельскохозяйственного института (КСХИ) от ДД.ММ.ГГГГ мужу истицы – Зинину В.И. был выделен садово-дачный земельный участок площадью <данные изъяты>. в районе <адрес>. На основании письма Учхоза Куйбышевского сельскохозяйственного института от ДД.ММ.ГГГГ садово-дачный массив Учхоза КСХИ был передан в ведение правления садоводческого товарищества «Железнодорожник» Куйбышевского Райпрофсожа. Муж истицы огородил земельный участок, построил на нем дачный домик, погреб, вместе с истицей они посадили садовые насаждения. После смерти Зинина В.И. членом СД «Железнодорожник» стала истица на основании ее заявления. Правлением Садоводческого товарищества «Железнодорожник» ДД.ММ.ГГГГ с истицей был заключен Договор на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги, ей был предоставлен в пользование земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>, т.е. тот участок, который ранее был выделен мужу. Согласно Карточке учета строений и сооружений, расположенных <адрес>, составленной БТИ г. Кинеля, фактическая площадь земельного участка, предоставленного истцу в пользование по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, составляла <данные изъяты> На земельном участке находится дачный домик, сарай, погреб. Участок по всему периметру огорожен деревянным забором. С момента заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ Лебедева О.Г. владеет и пользуется данным земельным участком, регулярно осуществляет платежи в товарищество за водопотребление, охрану и другие услуги. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый № и адрес: <адрес>. Справкой председателя Правления СТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что у истицы в пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства без проведения торгов в собственность бесплатно, если земельный участок соответствует перечисленным в данном пункте Закона условиям. С целью оформления земельного участка в собственность бесплатно Лебедева О.Г. обращалась в администрацию городского округа Кинель Самарской области с соответствующим заявлением. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в передаче земельного участка в собственность на том основании, что на земельном участке расположено нежилое здание площадью <данные изъяты> собственником которого является заявитель, поэтому участок может быть приобретен в собственность только на основании договора купли-продажи, а не бесплатно. Таким образом, истица не имеет возможности во внесудебном порядке получить данный земельный участок в собственность. Истица считает, что имеет право на предоставление ей в собственность земельного участка бесплатно, так как данный земельный участок был предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, а в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, передаются в собственность граждан бесплатно. Право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком у Лебедевой О.Г возникло с ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора. С указанного времени она является членом СТ «Железнодорожник». СТ «Железнодорожник» в соответствии со своим уставом имело право распределять земельные участки между его членами. То обстоятельство, что истица зарегистрировала право собственности на расположенный на участке дачный дом, также подтверждает её право владения земельным участком на законном основании и не должно нарушать ее прав на получение земельного участка в границах данного товарищества в собственность бесплатно. Поскольку иным способом Лебедева О.Г. не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок для садоводства, то она вынуждена защищать свои права в судебном порядке. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 24, 131, 132 ГПК РФ, просят признать за Лебедевой О.Г право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под разведение сада, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представителя третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Садоводческого товарищества «Железнодорожник» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Лебедевой О.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения рабочего комитета Учхоза Куйбышевского сельскохозяйственного института от ДД.ММ.ГГГГ Зинину В.И. был предоставлен бесплатноземельныйучастокплощадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Решения рабочего комитета Учхоза КСХИ протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, чтоземельномуучастку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №. Сведенияозарегистрированных правахотсутствуют.

На основании письма Учхоза Куйбышевского сельскохозяйственного института от ДД.ММ.ГГГГ садово-дачный массив Учхоза КСХИ был передан в ведение правления садоводческого товарищества «Железнодорожник» Куйбышевского Райпрофсожа.

Установлено, что Зинин В.И. умер. После его смерти участок перешел в пользование Лебедевой О.Г. Она стала членом СТ «Железнодорожник» на основании ее заявления.

Правлением Садоводческого товарищества «Железнодорожник» ДД.ММ.ГГГГ с Лебедевой О.Г. был заключен договор на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода Куйбышевского отделения железной дороги. Ей в пользование был предоставлен этот же земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

С момента заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ Лебедева О.Г. владеет и пользуется данным земельным участком, регулярно осуществляет платежи в товариществе за водопотребление, охрану и другие услуги.

При этом справкой председателя правления СТ «Железнодорожник» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Лебедева О.Г. является членом СТ «Железнодорожник» и ей предоставлено право пользования спорным земельным участком. Задолженности по целевым и членским взносам не имеется.

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенный на участке №, составленной БТИ <адрес>, фактическая площадь земельного участка, предоставленного истцу в пользование по договору от ДД.ММ.ГГГГ, составляла <данные изъяты>.м. на земельном участке находится <данные изъяты> Участок по всему периметру огорожен забором.

Согласно ст. 52 Закона СССР т 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР" ( действовавшего на момент принятия истца в члены СДТ) садоводческие и садово-огородные товарищества являются составной частью системы кооперации. Они создают условия для отдыха трудящихся, укрепления их здоровья, приобщения к труду молодежи, содействуют членам кооператива в производстве продукции для их личного потребления, а также для продажи.

Членом кооператива может быть каждый гражданин, достигший 16-летнего возраста, если иное не предусмотрено законодательством Союза ССР и союзных республик, изъявивший желание и способный принимать участие в осуществлении целей и задач кооператива, что следует из п. 1 ст. 12 данного Закона СССР. В силу указанной статьи наследники умершего члена садоводческого товарищества имеют право на членство в таком товариществе с тем, чтобы продолжить пользование земельным участком, предоставленным наследодателю в связи с членством в садовом товариществе.

Факт принятия истца в члены садоводческого товарищества поле смерти супруга подтвержден представленными доказательствами.

В силу части 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Указанные выше документы подтверждают, что Садоводческое товарищество «Железнодорожник» было организовано до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Судом установлено, что Лебедева О.Г. пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, земельный участок имеет границы, вследствие чего в соответствии с требованиями части 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лебедевой О.Г право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под разведение сада, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>