Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3351/2016 ~ М-3224/2016 от 19.05.2016

Дело № 2-3351/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2016 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Маслова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Левченко Т.В.,

с участием:

истца Демченко Л.А.,

представителя истца Демченко Л.А. в лице Тужилин А.В., действующего на основании доверенности,

ответчика Чернева О.А.,

третьего лица Кузьмин А.Д.,

представителя ответчика Чернева О.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Демченко Л.А. к Чернева О.А. о вселении, устранении препятствий в пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

    В обоснование требований истицей в заявлении и в судебном заседании указано, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. В квартире проживает . Кузьмин А.Д. . Чернева О.А. также является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. Чернева О.А. чинит препятствия в пользовании квартирой, отказывается выдать магнитный ключ от входной двери. Кузьмин А.Д. оставляет ключ с внутренней стороны. Ответчик не освобождает часть помещения, находящегося в общем пользовании для размещения истцом своих предметов мебельного обихода.

Истица, уточнив исковые требования, просит вселить её в жилое помещение - квартиру. <адрес>. Обязать Чернева О.А. не чинить препятствий при отмыкании входной двери кв. №, по адресу: <адрес> посредством ликвидации внутреннего засова, а также обязать не оставлять ключи в замке с внутренней стороны; не чинить препятствий при пользовании ванной комнатой и кухней посредством ликвидации замков в дверях данных помещений, а также запретить ответчику прикреплять навесные замки на указанные двери; не чинить препятствий при вхождении и постоянном нахождении в помещениях № находящиеся в общем пользовании в кв. №, по адресу: <адрес> посредством наложения запрета на ответчика действий, направленных на морально-психологическое давление в отношении истца или его доверенных лиц, то есть не оскорблять, не угрожать физической расправой, а также не загромождать проходы мебелью и личными вещами; не чинить препятствий при пользовании светом, газом, водой в кв. №, по адресу: <адрес>, то есть не перекрывать газ при пользовании газовой плитой, не скручивать конфорки, не перекрывать воду, не отключать свет при пользовании данным имуществом Истцом или его доверенными лицами; возложении обязанности предоставить истцу в пользование половину общей площади кухни (<данные изъяты> кв.м.) справа от входа в помещения № (кухня) в кв. №, по адресу: <адрес>, для установки стиральной машины справа от входа, в связи с нахождением в данном месте стояков водопровода и канализации, стола для приготовления пищи, холодильника для хранения пищевых продуктов и навесных шкафов для хранения кухонной утвари Истца; демонтировать стол и навесные шкафы в помещении № (кухня) от раковины до варочной плиты, находящиеся справа при входе в кухню в <адрес>, по адресу: <адрес>; возложении обязанности на Ответчика убрать кухонный шкаф в помещении № (кухня); не чинить препятствия в пользовании газовой плитой и раковиной, находящиеся в помещении № (кухня) в кв. №, по адресу: <адрес>, то есть, не загромождать раковину и варочною плиту посудой, и кастрюлями; возложении обязанности убрать шкаф, находящийся в прихожей с левой стороны при входе в <адрес>, по адресу: <адрес>, предоставить Истцу левую сторону прихожей, площадью <данные изъяты> кв.м, для установки своей мебели, предназначенной для хранения личных вещей Истца, в удовлетворении требований об определении порядка пользования лоджией в кв. №, по адресу: <адрес>., выделив в пользовании истицы половину общей площади лоджии.

Ответчик Чернева О.А. в судебном заседании исковые требовании в части требований устранить препятствия в пользовании квартирой не признала, пояснив, что она, и её отец не препятствуют Демченко Л.А. в пользовании квартирой, в том числе мебелью в кухне и прихожей. Возражает против требований о пользовании квартирой доверенными лицами Демченко Л.А.. Против вселения Демченко в квартиру не возражает.

    Третье лицо Кузьмин А.Д. пояснил в судебном заседании, что требования истицы являются необоснованными. Препятствия в пользовании квартирой Демченко Л.А. не чинятся. Никто против вселения её в квартиру не возражал.

Исследовав представленные письменные доказательства, и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что Демченко Л.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. Истица Демченко Л.А. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Чернева О.А. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанную квартиру на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Чернева О.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В спорной квартире <адрес> проживает ., Кузьмин А.Д.

    Согласно представленному техническому паспорту спорная квартира состоит из двух жилых комнат, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

    Решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. между Демченко Л.А. и Чернева О.А. определен порядок пользования указанной квартирой.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с нормами ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника.

    Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что истица являясь собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, зарегистрирована в ней, имеет существенный интерес по целенаправленному использованию жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требования исти&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?

    Требования истицы, предъявленные к ответчику Чернева О.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой, светом, газом, водой в квартире, ванной комнатой, кухней, удовлетворению не подлежат, поскольку суду не представлено надлежащих и неопровержимых доказательств, подтверждающих чинение препятствий со стороны Чернева О.А. в пользовании и проживании Демченко Л.А. в указанной квартире.

    Требования о возложении обязанности на ответчика не чинить препятствия при вхождении и постоянном нахождении в помещениях, находящихся в общем пользовании посредством наложения запрета на ответчика совершать действия, направленные на морально-психологиское давление, не загромождать проходы мебелью, не перекрывать газ при пользовании газовой плитой, не скручивать конфорки, не перекрывать воду, не отключать свет, не загромождать раковину и варочную плиту посудой, удовлетворению не подлежат, поскольку возложение на обязанности на ответчика на будущее совершать либо не совершать определенные действия, законом не предусмотрено, так как не представляется возможным на будущее точно установить, что ответчиком в будущем будут нарушаться права истицы, и что с их стороны будут иметь место нарушения закона. В связи с чем, решение суда о возложении обязанности выполнять действия в будущем будет противоречить п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, который презюмирует добросовестность участников правоотношений. Судебной защите гражданских прав подлежит именно нарушенное или оспоренное право.

Требования о предоставлении в пользовании половины общей площади кухни для установки стиральной машины, стола, холодильника, навесных шкафов, о демонтаже стола и навесных шкафов, о обязании убрать кухонный шкаф, шкаф в прихожей, предоставить левую сторону прихожей для установки своей мебели, удовлетворению не подлежат, поскольку истицей не представлено надлежащих доказательств, обосновывающих техническую возможность установки стиральной машины, шкафов в кухне и прихожей, с учетом площади помещений, выделенных сторонам в общее пользование, без уменьшения полезных свойств помещений, выделенных в общее пользовании.

Требование о выделении в пользование половины общей площади лоджии не подлежат удовлетворению в силу следующего. По смыслу ст. 247 ГК РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Согласно п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, в общую площадь квартиры входит все, что образует непосредственно объект жилищных прав, за исключением оговоренного перечня (балконы, лоджии, веранды, террасы).

Кроме того, согласно представленному техническому паспорту квартиры выход на лоджию осуществляется из комнаты, выделенной ответчику, а также из кухни, выделенной общее пользование как истице, так ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░. №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░. №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░. №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░; ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░. №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.) ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░ ░░. №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░. №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░); ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № (░░░░░) ░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░. №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░. №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░