Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2012 (2-4780/2011;) ~ М-3696/2011 от 10.11.2011

Дело № 2-1106/2012

Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2012 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

Председательствующего: Барановой С.М.,

при секретаре Зориной Е.Г.,

а также с участием представителя истца Мансурова А.Д. по доверенности от 01.11.2011 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «КИСИ» к Бушевец Е.Г., Бушевец Д.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «КИСИ» обратилось в суд с иском к Бушевец Е.Г.., Бушевец Д.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 54911 рублей 15 копеек, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Красноярск, пр. Свободный, № квартира № общей площадью 162,10 кв.м.. Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность на 01 октября 2011года в размере 54911 рублей 15 копеек, до настоящего времени ответчиками не предпринято мер к погашению задолженности. Истец ТСЖ «КИСИ» просит суд взыскать с ответчиков Бушевец Е.Г. Бушевец Д.К. солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 54 911 рублей 15 копеек.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «КИСИ» Мансуров Н.Е. по доверенности от 01.11.2011г. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные выше обстоятельства.

В судебное заседание ответчики Бушевец Е.Г.., Бушевец Д.К.. не явились, неоднократно извещались заказной корреспонденцией с уведомлением по двум имеющимся в материалах дела адресам, которая возвращена за истечением срока хранения. В судебное заседание, назначенное на 23 марта 2012 года, извещались 16 января 2012 года заказными письмами с уведомлениями, которые возращены за истечением срока хранения. Неполучение ответчиками заказной корреспонденции суд расценивает как злоупотребление правом, проявлением отсутствия заинтересованности в исходе дела, а письма суда приравнивает к надлежащим уведомлениям ответчиков.

В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, учитывая согласия на то представителя истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, с даты государственной регистрации, у граждан возникает право пользования объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Судом установлено: ответчики Бушевец Е.Г. Бушевец Д.К. являются собственниками на праве общей совместной собственности квартиры по адресу: г. Красноярск, пр-т Свободный, д. №», <адрес> на основании договора купли продажи № от 10.07.2007г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 июля 2007 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 12.07.2007г.

Согласно выписке Управления Росреестра по Красноярскому краю № от 19.01.2012г., ответчики являются собственниками вышеуказанной квартиры на праве общей совместной собственности по настоящее время, право собственности на данную квартиру за иными лицами не зарегистрировано.

Учитывая вышеизложенные нормы права, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у Бушевец Е.Г. Бушевец Д.К.. с даты государственной регистрации права на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, ответчики с декабря 2010 года по август 2011 года и за октябрь 2011 года оплату жилищно-коммунальных услуг не производили.

Согласно оборотной ведомости, имеющейся в материалах дела, исходя из ежемесячных начислений, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеназванной квартире на 01.10.2011г. составляет 54911 рублей 15 копеек.

Доказательств, опровергающих сумму долга и тот факт, что сумма задолженности иная, суду не представлено.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54911 рублей 15 копеек.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1847 рублей 34 коп., что подтверждается платежным поручением об оплате госпошлины № от 24.10.2011г.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 54911 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 15 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1847 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 34 ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░