Решение по делу № 2-4155/2016 ~ М-3351/2016 от 30.08.2016

Дело № 2-4155/2016 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                     <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Микитюк О.А., при секретаре ФИО4 с участием представителя истца ФИО5, ответчиков ФИО1 и ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО1 и ФИО2     о взыскании задолженности за услуги по теплоснабжению,

                        у с т а н о в и л :

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» в лице филиала в <адрес> обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (централизованное отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме № рублей, указывая, что ответчики являются пользователем услуг по теплоснабжению, поставляемым истцом. Последний является производителем и централизованным поставщиком тепловой энергии на нужды населения в <адрес>, осуществляет поставку тепловой энергии населению, в том числе, в <адрес> в <адрес>. Ответчики не производят своевременно оплату, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчиков, и отнести за счет ответчиков судебные расходы связанные с оплатой государственной пошлины

Представитель истца - ФИО10 - ФИО6 действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала, указывая на то, что сведений о санкционированном отключении от системы центрального отопления квартиры ответчика у истца не имеется. Ответчики обязаны были восстановить систему отопления в своей квартире, несмотря на то, что система отопления демонтирована частично. Из представленных актов усматривается, что два стояка в квартире все-таки были теплыми, что свидетельствует о том, в квартиру тепло поставлялось.

Ответчики в судебном заседании иск не признали и суду пояснили, что квартира находится на 2м этаже и все квартиры по их стояку системы центрального отопления отключены, потому, что в подвале отрезаны трубы. Кроме того, систему отопления пытались отремонтировать, однако при запуске воды в систему, выяснилось, что в квартире соседей разморожена батарея и протекает труба между этажами. В ДД.ММ.ГГГГ ему дали добро на установку автономной системы отопления, но поскольку представителя истца возражали и не подписывали акты об отключении квартир, ответчик не стали устанавливать систему автономного отопления. На сегодня обогреваются электрообогревателями.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго» создано от имени субъекта Российской Федерации – Республики Крым на основании Постановления Государственного Совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О Государственном унитарном предприятии Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго», Распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О Государственном унитарном предприятии Республики Крым «Крымтеплокоммунэнерго», распоряжением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче имущества в государственную собственность Республики Крым».

ФИО11 зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, с ДД.ММ.ГГГГ создано обособленное подразделение филиала ГУП «Крымтеплокоммунэнерго» в <адрес>, которое является производителем, транспортировщиком и централизованным поставщиком тепловой энергии на нужды населения <адрес>.

Государственным комитетом по ценам и тарифам Республики Крым установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям ФИО12 в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, что подтверждается данными лицевого счета на выше указанную <адрес>. ФИО1 является основным нанимателем жилой площади, а ФИО2 зарегистрирована в последней как член семьи нанимателя.

Из акта проверки внутридомовой системы отопления от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в <адрес> в <адрес> квартир с самовольно демонтированной системой отопления не имеется.

Из ответа директора ФИО13 № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> по выше указанному адресу не подключена к системе централизованного отопления, поскольку в квартире инженерные сети демонтированы. Указанное обстоятельство подтверждается данными акта от ДД.ММ.ГГГГ, из которого также усматривается, что в <адрес> отсутствует система отопления, поскольку отключены стояки в подвале. Акт утвержден директором ФИО14 № <адрес>.

Кроме того, из акта    от ДД.ММ.ГГГГ, также усматривается, что в <адрес> в <адрес> обследовались <адрес> и жильцы данных квартир отказывались восстанавливать систему за свой счет, а ФИО15 № не имеет возможности восстановить систему отопления. Кроме того, в указанном подъезде только в 3х квартирах отсутствует автономное отопление.

Из представленного суду заявления на имя директора ФИО16 № и теплоснабжающей организации за 2011-2012 года усматривается, что ответчики неоднократно обращались с претензиями по поводу качества предоставляемой услуги по теплоснабжению и с просьбой провести перерасчет сумм, начисляемых за теплоснабжение, а также с заявлением об отключении квартиры от системы теплоснабжения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги ( ст. 779 ГК РФ).

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статья 546 ГК РФ является специальной нормой и поэтому бытовой потребитель по договору теплоснабжения вправе отказаться от договора в любое время без объяснения причин, письменно предупредив о своем намерении теплоснабжающую организацию, и при условии полной оплаты потребленной тепловой энергии для нужд отопления.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 539, п. 1 ст. 544 и п. 1 ст. 548 ГК РФ абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации. При установлении факта отключения энергопринимающих устройств абонента от сетей энергоснабжающей организации законные основания для удовлетворения требования такой организации об оплате энергии, отпускаемой в сеть после отключения, отсутствуют. Соответствующий договор энергоснабжения при таких условиях должен считаться прекратившимся невозможностью исполнения.

В соответствии с частями 1 и 6 статьи 20 Федерального закона «О теплоснабжении », проверке готовности к отопительному периоду подлежат, в т.ч. и потребители тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения.

Проверка готовности к отопительному периоду потребителей тепловой энергии, осуществляется в целях определения их соответствия требованиям, установленным правилами оценки готовности к отопительному периоду, в том числе готовности их теплопотребляющих установок к работе, а также в целях определения их готовности к обеспечению, указанного в договоре теплоснабжения режима потребления, отсутствию задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель, организации коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

В соответствии со ст. 60,61 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам коммунальная услуга по теплоснабжению фактически не предоставляется в связи с отключением квартиры от системы центрального отопления по стояку в подвале жилого дома. Начисление истцом ответчикам платы за эту коммунальную услугу не обосновано и не может быть удовлетворено.

Суд не принимает доводы представителя истца о том, что истцы как наниматели жилого помещения обязаны были требовать и восстановить систему отопления в квартире, поскольку система отключена в подвальном помещении.

Таким образом, не имеется законных оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Решил:

В удовлетворении иска отказать в полном объеме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд РК в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья            (подпись)            О.А. Микитюк

Копия верна: судья-                         секретарь-