Решение от 02.06.2020 по делу № 2-1465/2020 от 11.02.2020

Дело № 2-1465/20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 июня 2020 года г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Бисюрко Ю.А., с участием истца Никифоровой Н.В., представителя истца по доверенности Колоса А.М., при секретаре судебного заседания Идрисовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никифоровой Натальи Владимировны к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Никифорова Н. В. обратилась в суд с указанным иском к администрации г.Хабаровска, в обоснование заявленных требований указав в исковом заявлении следующее.

Истец проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в квартире проживает сын истца Рябов Иван Олегович (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). В квартиру, будучи нанимателем, в марте 1990 г. истца вселяла бабушка ФИО2. С момента вселения истец проживала в квартире одной семьей с бабушкой и дедушкой ФИО3 и вела с ними хозяйство. ФИО3 умер 15.05.2004 г. ФИО2 умерла 08.03.2008 г., с тех пор и по настоящее время истец с сыном проживают в вышеуказанной квартире. В декабре 2019 истец с сыном решили приватизировать данную квартиру, в связи с чем истец обратилась в администрацию г.Хабаровска с заявлением о признании истца нанимателем квартиры вместо выбывшего нанимателя. По данному вопросу истцу было отказано, на основании того, что истец не является членом семьи нанимателя вышеуказанной квартиры.

Просит признать за истцом право пользования на условиях договора социального жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, признать истца нанимателем по договору социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание третье лицо Рябов И.О., представитель ответчика не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Третье лицо Рябов И.О. в адресованном суду заявлении от 19.03.2020 указал, что с исковыми требованиями полностью согласен.

В отзыве на исковое заявление представителя администрации города указано, что в случае если истцом не будет доказано ее вселение в качестве члена семьи выбывшего нанимателя и ведения общего хозяйства с выбывшим нанимателем в удовлетворении заявленных требований о признании права пользования необходимо отказать. Решение о предоставлении спорного жилого помещения истцу на условиях социального найма уполномоченным органом не принималось. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что истец состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. Как следствие, отсутствуют и основания для признания за Никифоровой Н.В, права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. Истцу надлежит подтвердить доказательствами факт реализации им прав и исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, в частности, доказательства, свидетельствующие об оплате за жилье и коммунальные услуги, произведении в жилом помещении ремонта, замене сантехнического оборудования и т.п. Необходимо отметить, что сам по себе факт длительного проживания в спорном жилом помещении не свидетельствует об его использовании истцом на условиях договора социального найма. В случае непредставления истцом доказательств законности вселения, в удовлетворении заявленных требований просит отказать.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - <адрес> в <адрес> была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на состав семьи из 2 человек: ФИО3, ФИО2

Истец Никифорова Н.В. приходится внучкой ФИО2, что подтверждается следующими документами: свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (дочери ФИО2 и матери истца); справкой о заключении брака ФИО4. с ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ; справкой о расторжении брака между ФИО4 и ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о рождении истца Акининой (Рябовой, Никифоровой) Натальи Владимировны № от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о заключении брака ФИО12 с ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо Рябов И.О. приходится сыном истцу, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельствам о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 умерли 13.05.2004 и 08.03.2008, соответственно.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по <адрес> в ней были зарегистрированы с 15.02.1982 до дня смерти ФИО3 и ФИО2, в настоящее время зарегистрированы истец Никифорова (Акинина, Рябова) Н.В. – с 22.03.1990, третье лицо Рябов И.О. – с 27.11.2001.

Аналогичные сведения о лицах, зарегистрированных в квартире, содержатся в копии лицевого счета, согласно данным которого задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по указанной квартире отсутствует.

Из карточки прописки Акининой (Рябовой, Никифоровой) Н.В. по указанному адресу следует, что она была вселена в квартиру по разрешению РИК от 15.03.1990, о чем имеется соответствующая запись.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру по <адрес> по состоянию на 26.11.2019 она состоит из одной жилой комнаты, коридора, кладовой, санузла, кухни; общая площадь квартиры 33,3 кв.м, жилая – 18,2 кв.м.

Чьих-либо прав на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» от 28.01.2020, выпиской из ЕГРН от 27.01.2020.

Согласно справке КГБУ «Хабкрайкадастр» от 28.01.2020, уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27.01.2020 истец правообладателем жилых помещений не является и не являлась.

Письмом управления жилищного фонда и приватизации жилья от 10.01.2020 истцу отказано в рассмотрении вопроса о признании ее нанимателем жилого посещения по <адрес>.

Из положений ст.60 Жилищного кодекса РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п.1 ст.6 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст.82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В судебном заседании установлено, что истец была вселена спорную квартиру ее нанимателем ФИО2 в качестве члена семьи последней с разрешения РИК, проживала в квартире вместе с нанимателем ФИО2 с 22.03.1990 до момента смерти нанимателя (08.03.2008), то есть более 17 лет, в настоящее время продолжает проживать в квартире, исполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, о чем свидетельствуют сведения в лицевом счете об отсутствии задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 09 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░: