Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3096/2013 ~ М-2742/2013 от 25.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Карасеву В.Н. об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

истец предъявил в Минусинском городском суде иск к Карасеву В.Н. об обращении взыскания на земельный участок.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик получил в банке кредит по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> лет. В связи с нарушением ответчиком обязательств по погашению кредита банк обратился в суд и решением Минусинского городского суда от 30 июня 2008 года с Карасева В.Н., Карасевой Е.В. в солидарном порядке взыскана сумма задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек и государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также обращено взыскание на долю жилого дома по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 10 июля 2008 года. В настоящее время Карасевым В.Н. оформлены права на земельный участок по адресу: <адрес>. Решение суда от 30 июня 2008 года не исполнено, обращение взыскания на имущество не произведено. Задолженность по кредитному договору не погашена. Истец обратился в суд с указанными требованиями в связи с тем, что согласно требований ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В судебное заседание истец представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 79), что является основанием для рассмотрения дела в отсутствии истца.

Ответчик в судебном заседании требования банка об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> признал полностью, суду пояснил, что в настоящее время задолженность по кредитному договору, взысканная решением суда от 30 июня 2008 года, составляет около <данные изъяты> рублей, так как производится ежемесячно удержание из заработной платы ответчика.

Ответчиком в суд подано заявление о признании иска (л.д. 76), положения ст. 173 ГПК РФ ответчику судом были разъяснены и понятны.

Третье лицо Карасева Е.В. не возражала в судебном заседании против удовлетворения требований банка.

Выслушав ответчика, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования банка подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. В случае, если признание иска выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Решением Минусинского городского суда от 30 июня 2008 года (л.д. 5) с Карасева В.Н. и Карасевой Н.В. в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек основного долга, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки процентов по договору, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку просроченной ссуды, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек просроченных процентов, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку сумму неустойки, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек государственной пошлины. Обращено взыскание на жилое помещение, принадлежащее Карасеву В.Н. по адресу: <адрес>.

Согласно сведений из ЕГРП (л.д. 69) 1/2 доля в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Карасеву В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством (л.д. 62).

Рыночная стоимость 1/2 доли земельного участка по указанному адресу составляет <данные изъяты> рублей, что следует из представленного истцом отчета об оценке ООО «Стандарт-Эксперт» (л.д. 11).

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Суд, учитывая признание иска ответчиком в полном объеме, считает обоснованными требования истца об обращении взыскания на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Стоимость доли земельного участка ответчиком оспорена не была, в связи с чем суд считает возможным обратить взыскание на данный земельный участок путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены продажи исходя из рыночной стоимости.

На основании ст. 15 ГК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика убытки истца, возникшие в результате проведения оценки указанной доли земельного участка в виде оплаченной стоимости работ ООО «Стандарт-Эксперт» всего в сумме 2500 рублей (л.д. 80)

Суд полагает необходимым взыскать с ответчика в порядке ст. 88 ГПК РФ судебные издержки в виде оплаченной государственной пошлины при обращении в суд в размере 4000 рублей (л.д. 61).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Карасеву В.Н. об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

В обеспечение исполнения обязательства по возврату задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ года перед Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» обратить взыскание на недвижимое имущество Карасева В.Н. в виде 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, участок №, разрешенное использование для эксплуатации жилого дома, путем продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Карасева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» 2500 рублей расходов на проведение оценки объекта недвижимости, 4 000 рублей оплаченной при обращении в суд государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня оглашения решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда оглашен 18.12.2013 года.