Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2230/2014 ~ М-2108/2014 от 19.09.2014

Дело № 2-2230/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2014 г. г. Выкса

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н., с участием истца Соколова С.О., третьего лица Соколовой Т.В., при секретаре Ермантович А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова С.О. к Соколовой Н.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Соколов С.О….. обратился в суд с иском о признании Соколову Н.Б. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: г.Выкса, …….

Свои требования истец мотивирует тем, что они с сыном являются собственниками в ….. доле каждый указанного жилого дома, право собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, ранее ответчику принадлежала …. доля в праве на данный дом, которая по договору дарения от …….2012 г. была ею подарена истцу. В соответствии с условиями договора ответчик не сохранял право проживания, фактически в доме не проживает, однако с регистрационного учета не снялась, чем нарушает права истца. Ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство не ведется.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске, пояснив, что ответчик в доме не живет, соглашение о сохранении права пользования не было.

Ответчик в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по иску не имеет. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо Соколова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Миграционной службы по Нижегородской области (УФМС России по Нижегородской области) в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 1 ст. 131 ГК РФ); указанные права у приобретателя возникают с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Собственниками жилого дома по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ……., в равных долях являются Соколов С.О. ……… право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права …. и … от …..2013 г.

………………………………………………………………………………..

Своей долей в праве на указанный жилой дом Б. распорядилась, подарив Соколову С.О. на основании договора от ….2012 г., переход права собственности был зарегистрирован в ЕГРП ….2012 г. (номер регистрации ……), о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права …. от ….2012 г. В последующем данная доля в праве на указанный жилой дом Соколовым С.О. была подарена по договору от …..2013 г. …… право собственности было зарегистрировано за №….., о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права …. от …..2013 г.

Согласно домовой книги и копии паспорта ….. Соколова Н.Б. зарегистрирована по месту жительства по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, ……..2002 г.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из иска ответчик родственником истца не является, совместное хозяйство не ведется, ответчик проживает в ином жилом помещении по адресу, указанному в иске.

Соглашения о сохранении права пользования не имеется и, следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчик утратила с момента перехода права собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация в жилом доме ответчика нарушает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ- жилой дом, квартира…

Судом установлено, что принадлежащий истцу жилой дом не является местом жительства ответчика, она не является собственником данного жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования между сторонами не достигнуто, а потому заявленные исковые требования о признании Соколову Н.Б. утратившей право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и в силу ст.13 ГПК РФ подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Соколова С.О. удовлетворить.

Признать Соколову Н.Б., ….., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, …

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Выксунский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья - Корокозов Д.Н.