Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1031/2011 от 20.01.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре Калениченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.В. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Красноярска, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> жилой площадью 37,0 кв.м., мотивируя тем, что указанный жилой дом был приобретен его дедом Фироновым П.А.. После его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году его (истца) бабушка Фиронова М.Н. фактически приняла наследство виде данного жилого дома и составила на его (Алексеева А.В.) завещание. В настоящее время он постоянно проживает и пользуется спорным жилым домом, оплачивает платежи по его содержанию, иного жилья не имеет. Кроме того, спорное домовладение соответствует санитарным правилам, требованиям пожарной безопасности и техническим нормам и не нарушает прав иных лиц.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что наследником первой очереди на имущество Фиронова П.А. и Фироновой М.Н. является его мать Алексеева В.П., которая также проживает с ним в спорном жилом доме, однако в наследство вступать не намерена. Кроме того, завещание бабушкой было составлено только на его имя. Жилой дом находится в пользовании их семьи на протяжении 50 лет с 1960 года, его семья, в том числе и он сам в настоящее время несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги.

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска – Глебова Е.Ю. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имуществом, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность)…Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединиться ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что спорный жилой дом по адресу: <адрес> был приобретен Фироновым П.А., являющимся родным дедом истца, в ДД.ММ.ГГГГ году у Бершадского А.Д. что подтверждается представленной в материалах дела копией расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Фиронов П.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные прав и обязанности.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя…

Факт того, что Алексеев А.В. является родным внуком и, соответственно, наследником имущества как умершего Фиронова П.А. так и его бабушки Фироновой М.Н. подтверждается копиями свидетельства о рождении на имя истца 1-БА №, свидетельства рождении его матери - Алексеевой (до заключения брака Фироновой) В.П. от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Фироновой М.Н. на имя Алексеева А.В. в отношении жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный жилой дом (ЛитА, А1) расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь по зданию 68,0 кв.м., в том числе общую площадь 55,4 кв.м., жилую 37,0 кв.м., подсобную 18,4 кв.м., площадь вспомогательного использования (веранд, террас, балконов.) 12,6 кв.м..

Из заключения Управления архитектуры администрации <адрес> о возможности сохранения самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что размещение жилого дома по адресу: <адрес> (литА,А1) соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № № и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № №, без дополнительных условий.

Кроме того, в случае установления судом права собственности и предоставления в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> свидетельства о государственной регистрации права на строение, расположенное по адресу: <адрес>, земельный участок будет предоставлен истцу на правах аренды либо в собственность в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается копией ответа от ДД.ММ.ГГГГ № на письмо № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с представленными суду заключениями ООО «Огнеборец» № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Научно-технический прогресс» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (Лит А, А1) по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, и в целом его строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнения не вызывает, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, оценив и исследовав доказательства в их совокупности, учитывая, что право владения спорным жилым домом за иными лицами не зарегистрировано, право на использование жилого дома по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года никем не оспорено, в настоящее время истец постоянно проживает и пользуется им, несет расходы по его содержанию, самовольно выстроенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за Алексеевым А.В. право собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Алексеевым А.В. право собственности на жилой дом (ЛитА, А1) расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью по зданию 68,0 кв.м., в том числе общей площадью 55,4 кв.м., жилой 37,0 кв.м., подсобной 18,4 кв.м., площадью вспомогательного использования (веранд, террас, балконов) 12,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: