Решение по делу № 2-1031/2015 ~ М-1049/2015 от 07.08.2015

                                     Дело № 2-1031/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: представителя истца Администрации МР «Усть-Вымский» Нетесова А.А., действующего на основании доверенности,

с уведомлением: ответчика Соловьева С.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 09 сентября 2015 года дело по иску Руководителя Администрации сельского МР «Усть-Вымский» Лютоева В.А. к Соловьеву С. Н. об обязании освободить и сдать жилое помещение по адресу: <Адрес>; об обязании заключить договор социального найма с Администрацией МР «Усть-Вымский» и принять квартиру <Адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

    Руководитель Администрации МР «Усть-Вымский» Лютоев В.А. обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к Соловьеву С.Н. об обязании освободить и сдать жилое помещение по адресу: <Адрес>; об обязании заключить договор социального найма с Администрацией МР «Усть-Вымский» и принять квартиру <Адрес>.

    В судебном заседании представитель Администрации МР «Усть-Вымский» Нетесов А.А. поддержал заявление исковые требования в полном объеме.

Ответчик Соловьев С.Н. в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещался судебной повесткой, которая вернулась с пометкой «за истечением срока хранения». Из представленной УФМС адресной справки следует, что Соловьев С.Н. зарегистрирован в указанном жилом помещении по адресу: <Адрес> <Дата> При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Соловьев С.Н. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Заслушав представителя истца Нетесова А.А., исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Поводом для обращения в суд с иском руководителя Администрации МР «Усть-Вымский» послужил факт того, что <Дата> заключением межведомственной комиссии жилой дом <Адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

    Материалами дела установлено, что Постановлением Администрации МР «Усть-Вымский» от 21 октября 2013 года № 675 «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства муниципального образования муниципального района «Усть-Вымский» на 2013 – 2017 года» дом <Адрес> включен в перечень аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу, а жители данного дома подлежат переселению.

    Ответчик Соловьев С.Н. занимает жилое помещение по адресу: <Адрес>, общей площадью кв.м. По исполнению мероприятий в рамках Программы ответчику предоставлена квартира <Адрес>, общей площадью кв.м.

    От оформления и подписания акта приёмо - передачи жилого помещения по адресу: <Адрес>, общей площадью кв.м., находящегося в муниципальной собственности, ответчик Соловьев С.Н. уклоняется.

    Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    Согласно статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение (часть 1). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2). Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении (часть 3).

    В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

    Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

    Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

    При таких данных, суд приходит к выводу о том, что предоставление ответчику Соловьеву С.Н. в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, другого помещения, является компенсационным, гарантирует ему условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Суду, так же представлено разрешение на ввод в эксплуатацию от <Дата> многоквартирного жилого дома <Адрес>.

    Из содержания технического паспорта указанного жилого дома следует, что оно обеспечено инженерными коммуникациями (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, электроснабжение), которые находятся в рабочем состоянии. Нарушений по СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в самой квартире и внутри жилого дома суду не представлено.

    При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает, что стороной истца представлены бесспорные доказательства, подтверждающие иск, в связи с чем, исковые требования Руководителя Администрации МР «Усть-Вымский» к Соловьеву С.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика Соловьева С.Н. в доход бюджета МР «Усть-Вымский» надлежит взыскать госпошлину в размере рублей.

Руководствуясь 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Руководителя Администрации МР «Усть-Вымский» удовлетворить.

    Обязать Соловьева С. Н. освободить и сдать по акту приема-передачи Администрации МР «Усть-Вымский» жилое помещение по адресу: <Адрес>, общей площадью кв.м.

    Обязать Соловьева С. Н. заключить договор социального найма с Администрацией МР «Усть-Вымский» и принять квартиру <Адрес>.

Взыскать с Соловьева С. Н. в доход бюджета МР «Усть-Вымский» государственную пошлину в сумме рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

судья - А.Ю. Лисиенко