Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5720/2018 от 13.02.2018

Судья: Фильченкова Ю.В. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Илларионовой Л.А.,

судей Колесник Н.А., Смышляевой О.В.,

при секретаре Алехиной О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 марта 2018 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> на решение Рузского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> к Шалаеву Е.С., Шалаеву С.А., Шалаевой О.Б., Шалаеву Л.С. об истребовании земельного участка из незаконного владения, признании недействительными уникальных характеристик и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка, внесении изменений в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка, понуждении к освобождению территории земельного участка от строения,

заслушав доклад судьи Илларионовой Л.И.,

объяснения Молчан А.А., Николаева О.А.

УСТАНОВИЛА:

Комитет лесного хозяйства <данные изъяты>, обращаясь в суд с указанными исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит истребовать из незаконного владения Шалаева Е.С., Шалаева С.А., Шалаевой О.Б., Шалаева Л.С. земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030222:173 площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, сп Волковское, д. Бабино, <данные изъяты>, уч. Д.З, в координатах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках данного гражданского дела; признать недействительными уникальные характеристики и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030222:173 площадью 779 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, сп Волковское, д. Бабино, <данные изъяты>, уч. д.З, в координатах, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках данного гражданского дела; внести изменения в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030222:173 в координатах, согласно таблице <данные изъяты> заключения судебной землеустроительной экспертизы; обязать ответчиков освободить территорию лесного фонда в квартале 65 Котовского участкового лесничества Истринского лесничества площадью 799 кв.м. путем демонтажа строений, расположенных на указанном земельном участке.

Требования мотивированы тем, что ответчикам Шалаеву Е.С., Шалаеву С.А., Шалаевой О.Б., Шалаеву Л.С. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030222:173 общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, сп Волковское, д. Бабино.

При проведении сопряженного пространственного анализа данных о границах вышеуказанного земельного участка и границ земель лесного фонда было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030222:173, принадлежащий ответчикам на праве собственности, частично накладывается на земли лесного фонда Истринского лесничества Котовского участкового лесничества квартал 65. Площадь наложения составила 799 кв.м.

Определение наличия наложений земельного участка ответчиков на земли лесного фонда Комитетом лесного хозяйства <данные изъяты> осуществляется при помощи региональной географической информации системы для обеспечения деятельности органов государственной власти и местного самоуправления <данные изъяты> (РГИС МО), созданной на основании Постановления <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> «О создании государственной информационной системы <данные изъяты> «Региональная информационная система <данные изъяты>», которая позволяет осуществить сопоставление в электронном виде границ земель лесного фонда и границ земельных участков, выявляя наложения, которые возможно установить визуально и исключить возможность объективных ошибок.

Проведенной в рамках данного дела судебной землеустроительной экспертизой было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 50:19:0030222:173, принадлежащего ответчикам Шалаевым, входит в состав земель лесного фонда, площадь наложения оставила 799 кв.м. Данный обстоятельства также подтверждаются информацией из государственного лесного реестра в виде выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, планов лесных насаждений, карт- схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду.

Поскольку проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой было установлено, что на части земельного участка ответчиков, имеющей наложение с землями лесного фонда, расположены строения, в частности жилой дом, право собственности, на который зарегистрировано за ответчиками, представитель истца также просит обязать ответчиков освободить территорию данного земельного участка площадью 799 кв.м. путем демонтажа указанных строений.

Представитель истца Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков Шалаева С.А., Шалаевой О.Б., Шалаева Е.С. в судебном заседании заявленные Комитетом лесного хозяйства <данные изъяты> не признала, ссылаясь на то, что право ответчиков на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, возникло в 1994 г. на основании договора купли - продажи, заключенного с Комитетом лесного хозяйства. Спорный земельный участок был сформирован органом местного самоуправления и предоставлен ответчикам из земель государственной неразграниченной собственности. Также ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

Ответчик Шалаев JI.C. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Рузского городского округа <данные изъяты> в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, ссылаясь на то, что схема расположения спорного земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории была утверждена до 2012 г. и истцом пропущен срок исковой давности.

Представители третьих лиц ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <данные изъяты>, ФГБУ ФКП Росреестра по <данные изъяты>, Федерального агентства лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ) в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Решением Рузского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в иске отказано.

Не согласившись с постановленным решением суда. Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное.

Заслушав пояснения лиц, принимавших участие в рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> между Озернинским ГЛОХ и Шалаевой О.Б. был заключен договор на передачу в собственность квартиры Озернинского ГЛОХ Рузского <данные изъяты> в порядке приватизации, расположенной по адресу: <данные изъяты>, с\о Ново - Волково, <данные изъяты> лесничество, <данные изъяты>. Указанное жилое помещение на основании данного договора передана Шалаевой О.Б. на следующий состав семьи: муж Шалаев С.А., сыновья Шалаев Л.С. и Шалаев Е.С.

Также постановление Главы Администрации Волковскоего сельсовета Рузского <данные изъяты> <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> Котовского лесничества Рузского <данные изъяты> передана в совместную собственность Шалаевой О.Б., ее мужу Шалаеву С.А., несовершеннолетним сыновьям Шалаеву Л.С. и Шалаеву Е.С. Также данным постановлением <данные изъяты> Котовского лесничества Рузского <данные изъяты> была передана в собственность Волгапкину Н.И.

<данные изъяты> между Волгапкиным Н.И. и Шалаевой О.Б. был заключен договор купли- продажи квартиры, в соответствии с которым Волгапкин Н.И. продал Шалаевой О.Б. принадлежащую ему на праве собственности <данные изъяты> в <данные изъяты> Котовского лесничества Рузского <данные изъяты>.

<данные изъяты> было вынесено Постановление Главы Администрации Рузского <данные изъяты> за <данные изъяты> о регистрации договора купли- продажи квартиры, заключенного между Волгапкиным Н.И. и Шалаевой О.Б.

Постановлением Администрации Рузского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> г. была утверждена схема расположения земельного участка площадью 2000 кв.м. из земель государственной неразграниченной собственности, находящегося по адресу: <данные изъяты>, с\п Волковское, д. Бабино, на кадастровой карте соответствующей территории. Земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Данным постановлением Шалаева О.Б., Шалаев С.А., Шалаев Л.С. и Шалаев Е.С. уполномочены провести государственный кадастровый учет земельного участка.

<данные изъяты> сведения о земельном участке внесены в ГКН, земельному участку присвоен кадастровый <данные изъяты>.

Постановлением Администрации Рузского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> за <данные изъяты> указанный земельный участок в соответствии со ст. 36 ЗК РФ предоставлен в общую долевую собственность Шалаевой О.Б., Шалаеву С.А., Шалаеву JI.C., Шалаеву Е.С. за плату, на основании данного постановления <данные изъяты> между Администрацией Рузского муниципального района <данные изъяты> и ответчиками Шалаевыми заключен договор купли- продажи вышеуказанного земельного участка, право общей долевой собственности на который зарегистрировано в установленном законом порядке 18.06.2012г.

Комитет лесного хозяйства <данные изъяты>, обращаясь с иском к Шалаевой О.Б., Шалаеву С.А., Шалаеву JI.C. и Шалаеву Е.С., просит истребовать из незаконного владения ответчиков принадлежащий им на праве собственности земельный участок в площади наложения 799 кв.м. на земли лесного фонда, признать недействительными уникальные характеристики, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка 799 кв.м., внести изменения в ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка, а также обязать ответчиков освободить территорию земельного участка в площади 799 кв.м. от находящихся строений, ссылаясь на то, что часть земельного участка ответчиков, площадь которой составляет 799 кв.м., входит в состав земель лесного фонда.

В рамках рассматриваемого дела судом по ходатайству представителя истца была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертизы, из заключения которой усматривается, что на территории исследуемого земельного участка расположены следующие объекты недвижимости: одноэтажный деревянный жилой дом, гараж, деревянная и кирпичная нежилые хоз. постройки, колодец, беседка, теплица, два септика, туалет, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения. Земельный участок полностью обнесен забором и используется собственником в соответствии с установленным видом разрешенного использования...

...Площадь земельного участка с КН 50:19:0030222:173 по фактическому использованию составляет 2000,00 кв.м., что соответствует площади, указанной в следующих документах:

Постановление Администрации Рузского муниципального района МО об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории.

Постановление Администрации Рузского муниципального района МО о предоставлении общую долевую собственность за плату земельного участка,

договор купли-продажи земельного участка,

данные выписки из ЕГРП (материалы дела, лист 11);

данные государственного кадастрового учета (кадастровая выписка о земельном участке, кадастровый паспорт земельного участка,

данные выписки из ЕГРН,

свидетельства о государственной регистрации права (общедолевая собственность)

... Расположение фактических границ земельного участка с КН 50:19:0030222:173 полностью совпадает с границами по сведениями ГКН. Вывод сделан исходя из сравнительного анализа данных (сопоставления), полученных в результате геодезической съемки координат фактических границ земельного участка с КН 50:19:0030222:173 и данных имеющимися о данном участке в ГКН (выписка из государственного кадастра недвижимости).

...«Наложения» фактических и кадастровых границ земельного участка с КН 50:19:0030222:173 и границ земельного участка с КН 50:19:0000000:275 (ГЛФ) по сведениям ГКН не выявлено...

... Из имеющегося в материалах дела справки Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> следует, что имеется пересечение границ земельного участка с КН 50:19:0030222:173 с землями лесного фонда. Площадь «наложения» составляет 784,19 кв.м. Координаты поворотных точек участка «наложения» приведены в таблице ответа Комитета лесного хозяйства.

...С целью проверки сведений о «наложении» земельного участка с КН 50:19:0030222:173 на участок лесного фонда Истринского лесничества Котовского участкового лесничества, квартал 65 в программном комплексе «АРГО» 7 X был произведен пересчет представленных Комитетом лесного хозяйства <данные изъяты> в ответе координат «наложения» в Систему координат МСК-50 зона 1.

На основании проведенных вычислений была подготовлена схема «наложения» границ земельного участка с КН 50:19:0030222:173 на границы Котовского участкового лесничества, квартал 65 по сведениям РГИС МО.

По результатам пересчета координат «наложении» в МСК-50 зону 1 было установлено, что определённая Комитетом лесного хозяйства <данные изъяты> площадь «наложения» составляет 779,00 кв.м., то есть на 5,19 кв.м. меньше площади, указанной в ответе Комитета.

... На основании данных ГКН о границах земельного участка с КН 50:19:0030222:173 и Планшета <данные изъяты> материалов лесоустройства была подготовлена схема «наложения» границ данного земельного участка на границы Истринского лесничества Котовского участкового лесничества, квартал 65. (Схема <данные изъяты> заключения).

Выявлено «наложение» фактических и кадастровых границ земельного участка с КН 50:19:0030222:173 и границ земельного участка с КН 50:19:0000000:275 (ГЛФ) по материалам лесоустройства. В участок «наложения» вошли следующие объекты недвижимости: одноэтажный деревянный жилой дом, гараж, кирпичная нежилая хоз. постройка, два септика...

выявлено расхождение графики земельного участка с КН 50:19:0000000:275 (ГЛФ) имеющейся в материалах лесоустройства и графики, имеющейся о данном земельном участке в ГКН.

Вероятнее всего картографическая основа (выкопировка из планшета материалов лесоустройства), использованная для определения координат поворотных точек границ земельного участка с КН 50:19:0000000:275 (ГЛФ), вероятнее всего, не была проверена на местности, поэтому определение координат поворотных точек границ земельного участка с КН 50:19:0000000:275 (ГЛФ) было произведено без выезда и проведения полевых работ картометрическим методом.

При описании границ земельного участка с КН 50:19:0000000:275 (ГЛФ) в частях «наложения» этого земельного участка на границы земельного участка с КН 50:19:0030222:173 имеет место кадастровая ошибка, так как графическое расположение границ земельного участка с КН 50:19:0000000:275 (ГЛФ) по сведениям ГКН не соответствует материалам лесоустройства (данные планшета).

В то же время реального пересечения границ на местности нет. Лесные насаждения в виде деревьев хвойных или лиственных пород, принадлежащих ГЛФ, на земельном участке с КН 50:19:0030222:173 отсутствуют. По материалам лесоустройства (данные планшета) в земли лесного фонда также попадает единственная подъездная дорога к земельному участку с КН 50:19:0030222:173, а также к смежным участкам.

Для приведения границ земельного участка с КН 50:19:0000000:275 (ГЛФ) в соответствие с материалами лесоустройства и для устранения имеющегося «наложения», суд исключил из ГКН координаты поворотных точек границ земельного участка с КН 50:19:0030222:173 в месте «наложения» площадью 779,00 кв.м.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 11.3, 29, 6, 60 ЗК РФ, ст.ст. 7,8, 91 Лесного кодекса РФ, ст.ст. 301 ГК РФ, принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым номером 50:19:0030222:173, принадлежащий на праве общей долевой собственности ответчикам, поставлен на кадастровый учет и на законных основаниях передан в собственность ответчикам, права которых зарегистрированы в установленном законом порядке, учитывая заключение эксперта, пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, аналогичны требованиям, сводятся к несогласию с выводами суда и неверному толкованию норм действующего законодательства

Остальные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, никаких нарушений норм ГПК РФ, влекущих отмену решения в остальной части, по делу судебной коллегией не установлено.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рузского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи