Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1075/2021 (2-4106/2020;) ~ М-2745/2020 от 26.10.2020

2-1075/2021

24RS0013-01-2020-003782-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ТСН «Отдых», ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Орлов В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, ТСН «Отдых», в котором просит признать право собственности: на земельный участок по адресу: <адрес> №, участок №, кадастровый №; на земельный участок по адресу: <адрес> №, участок №, кадастровый №; на земельный участок по адресу: <адрес> поле №, участок №а, площадью 863 кв.м, вид разрешенного использования – для ведения садоводства в координатах согласно межевому плану.

Требования мотивированы тем, что в 1998 году на землях Емельяновского района правление СНТ «Отдых» включило истца в список СНТ «Отдых» и 28.08.1999г. дополнительно выделило на поле № в пользование истца садовый участок № площадью 1493 кв.м. С согласия ответчиков истец разделил участок № на два: участок № и участок №. 29.11.2015г. общее собрание СНТ «Отдых» закрепило за истцом участки № в уточненных границах и с уточненной площадью. Участки № и № истец поставил на кадастровый учет и были присвоены кадастровые номера № и №. Участки существуют и используются истцом по назначению более 15 лет, огорожены искусственным ограждением по периметру и не нарушает права смежных садоводов. Участки всех смежных землепользователей № стоят на кадастровом учете с определенными границами. Споры по границам земельного участка отсутствуют. Испрашиваемые истцом земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного ОСОТ «Отдых». Истец является членом ТСН, и является учредителем с момента государственной регистрации товарищества в 21.12.1998г. земли предоставленные СНТ «Отдых» не изъяты из оборота. Земельные участки № распределены истцу по решениям общих собраний от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что администрация Емельяновского района Красноярского края отказала истцу в предоставлении садовых участков в собственность он вынужден обратиться в суд.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Лазарева В.И. и Орлова-Мядзель О.А.

В судебное заседание истец Орлов В.Н. не явился, был уведомлен должным образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, ТСН «Отдых», ответчики Лазарева В.И., Орлова-Мядзель О.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 03.08.1998г. № ОСОТ «Отдых» предоставлено 99.89 га земли из земель АО «Солонцы» (т.1 л.д.59), постановлением администрации Емельяновского района от 08.10.1998г. № утверждены материалы инвентаризации земель с/т «Отдых» общей площадью 117.56га (т.1 л.д.60). Постановлением администрации Емельяновского района от 28.06.2001гю № во изменение постановления от ДД.ММ.ГГГГ № от 03.08.1998г. № утверждены материалы инвентаризации ОСОТ «Отдых» на площади 117.56 га и предоставить вышеуказанные земли ОСОТ «Отдых» для ведения садоводства из земель СПК «Солонцы» (т.1 л.д.59). Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края от 06.12.2001г. № внесено изменение и дополнение в постановление администрации № от 28.06.2001г. постановлено: изложить п.1. постановления администрации района № от 28.06.2001г. Во изменение постановлений администрации района от 08.10.1998г. № от 03.08.1998г. №» в следующей редакции»: Во изменение постановлений администрации района № от 08.10.1998г. «Об утверждении материалов инвентаризации земель с.т. «Отдых» и № от 03.08.1998г. «О предоставлении земель АО Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства» утвердить материалы инвентаризации СНТ «Отдых» на площади 117.56 га (пашни – 117.56га) и предоставить вышеуказанные земли СНТ «Отдых» для ведения садоводства из земель СПК «Солонцы» (т.1 л.д. 60).

ТСН «Отдых» осуществляет свою деятельность с 1992 года на основании устава и Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.10,) заседания учредителей ОСОТ «Отдых», является правопреемником ОСОТ, СНТ, ДНТ «Отдых» (т.1 л.д.11-16).

Как следует из справки председателя правления СНТ «Отдых» из двух земельных участков № площадью 1686,73 кв.м. и № площадью 1604кв.м. сформированы земельные участки № площадью 925,75 кв.м., № площадью 912,48кв.м., № площадью 1452,50 кв.м. (т.2л.д.180).

Как следует из протокола совместного заседания правления СНТ «Отдых» от 23.08.1998г. Орлов В.Н. включен в список СНТ «Отдых» (т.1 л.д.115-118) с выделением земельного участка № поле № площадью 1687 кв.м.(т.1 л.д.18), и земельного участка № поле № площадью 1493 кв.м. (т.1 л.д.19), что также подтверждается архивной выпиской (т.1 л.д.130,132), членскими книжками (т.2 л.д.215,216,217)

Согласно выписке из протокола общего собрания членов товарищества ТСН «Отдых» от 20.10.2020г. утверждена площадь перераспределённых участков Орлова В.Н., а именно: земельный участок по адресу: <адрес> поле №, участок № площадь 894 кв.м.; земельный участок по адресу: <адрес> №, участок № площадь 893,349 кв.м.; земельный участок по адресу: <адрес>», поле №, участок № площадь 1498 кв.м. (т.1 л.д.29).

Из ответа МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского района Красноярского края» следует, что в ответ на заявление Орлова В.Н. (т.1 л.д.66), о предварительном согласовании предоставления земельного участка в СНТ «Отдых» поле 12, участок № последовал отказ № от 07.04.2017г, в связи с недостаточностью представленных документов для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, так как в них отсутствует информация о праве на земельный участок, предоставленный СНТ «Отдых» (т.1 л.д.63-65).

Из ответа администрации Солонцовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края № от24.08.2016г., и № от 24.08.2016г. в предоставлении земельных участков в СНТ «Отдых» поле № участок№, поле № участок № отказано поскольку не приложено решение общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельного участка истцу как члену СНТ «Отдых» (т.1 л.д.67,68).

Права на земельные участки по адресу: <адрес> №, участок №, кадастровый № площадью 1498 кв.м.; <адрес> №, участок №, кадастровый № площадью 894 кв.м.; <адрес>», поле №, участок №а – не зарегистрированы, граница земельных участков с кадастровыми номерами №, № установлена в соответствии с действующим земельным законодательством (т.1 л.д.227,228-234,235-241).

Смежным земельным участком к земельному участку в СНТ «Отдых» поле № участок № является участок № собственник Лазарева В.И., участок № собственник Орлова-Мядзель О.А. (т.2, л.д.97), к земельным участкам в СНТ «Отдых» поле № участок № и № является участок № собственник Орлова-Мядзель О.А. и участок № собственник Орлов В.Н. (т.2, л.д.93).

Как следует из межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», поле №, уч. №, общей площадью 863 кв.м., имеет координаты границ земельного участка: <адрес> (т.2 л.д.191-201).

Лиц, которые бы оспаривали права истца на спорные земельные участки, либо иным образом претендовали на них, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорные земельные участки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец является членом ТСН «Отдых», и за ним закреплены земельные участки № поле №, № поле №, № поле №, которые не изъяты из оборота, расположен в границах ТСН «Отдых», которое было создано до 1998 года.

Изменение наименования садового общества (ОСОТ «Отдых», ДНТ «Отдых», СНТ «Отдых», ТСН «Отдых») и его перерегистрация не влияют на права истца по пользованию земельными участками, входящими в территорию садоводства.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Как следует из материалов дела определением Емельяновского районного суда Красноярского края от 27.11.2020г. по заявлению Орлова В.Н. судом приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Росреестра по Красноярскому краю совершать какие-либо сделки по передаче, отчуждению, дарению, регистрации права собственности на земельные участки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», поле №, участок №б, кадастровым номером № по адресу: <адрес> поле №, участок №; запрета Филиалу Кадастровой палаты по <адрес> совершать любые действия, в том числе действия по снятию с кадастрового учета с земельными участками с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», поле №, участок №, кадастровым номером № по адресу: <адрес> поле №, участок №.

Учитывая, что требования Орлова О.Н удовлетворены, суд полагает возможным отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Емельяновского районного суда Красноярского края от 27.11.2020г., после вступления решения суда в законную силу, для исполнения решения суда.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО14 право собственности на земельный участок общей площадью 863 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поле №, уч. №а, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в координат характерных точек поворота границ:

номер точки	координата Х	координата Y
н1	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Признать за ФИО15 право собственности на земельный участок общей площадью 894 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», поле №, уч. №, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Признать за ФИО16 право собственности на земельный участок общей площадью 1498 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поле №, уч. №, с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Емельяновского районного суда Красноярского края от 27.11.2020г., в виде запрета Управлению Росреестра по Красноярскому краю совершать какие-либо сделки по передаче, отчуждению, дарению, регистрации права собственности на земельные участки с кадастровым номером № по адресу: <адрес>», поле №, участок № кадастровым номером № по адресу: <адрес> поле №, участок №; запрета Филиалу Кадастровой палаты по Красноярскому краю совершать любые действия, в том числе действия по снятию с кадастрового учета с земельными участками с кадастровым номером № по адресу: <адрес> поле №, участок №б, кадастровым номером № по адресу: <адрес> поле №, участок №, с момента вступления в законную силу решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 30.06.2021 г.

Председательствующий К.П. Павлова