Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2014 (2-7781/2013;) ~ М-5868/2013 от 17.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи                  Сакаль Е.С.

при секретаре                                              Тюриной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козьменко И.П., Козьменко В.И., действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО к Администрации городского поселения ..... области, Ледовской М.В. о признании права;

УСТАНОВИЛ:

истцы, с учетом уточнения требований, предъявили иск к ответчикам, просили признать отсутствующим право собственности Ледовской М.В. на 1\3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС признать за истцами право общей долевой (по1\3) собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Исковые требования мотивированы тем, что истцы на основании договора социального найма жилого помещения проживают в спорной квартире, однако им было отказано в передаче квартиры в собственность.

    Представитель Администрации городского поселения ..... области, Ледовская М.В. извещены надлежаще, не явились.

Суд, руководствуясь статьей 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя Ледовской М.В.

Представитель третьего лица - ЗАО «3е лицо» не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица - Росреестр по ..... области, Администрация ..... области извещены надлежаще.

              Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира по адресу: АДРЕС предоставлена истцам по договору социального найма. Согласно выписке из домовой книги в настоящее время истцы зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получаемым жилое помещение в собственность в порядке, установленным соответствующим Советом Народных Депутатов.

Суд считает, что ограничений на приватизацию спорной квартиры не имеется, ранее правом на получение бесплатно в собственность жилого помещения истцы не воспользовались, поэтому по основаниям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 10 ГК Российской Федерации в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

           Из материалов рассматриваемого дела установлено, что квартира по адресу: АДРЕС является муниципальной собственностью Администрации городского поселения ..... области. Следовательно, в силу п. 1 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право собственности Ледовской М.В. на 1\3 долю в праве собственности на квартиру № признается судом недействительным, поскольку противоречит требованиям действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          признать отсутствующим право собственности Ледовской М.В. на 1\3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС;

признать за Козьменко И.П., Козьменко В.И., Козьменко В.В. право общей долевой собственности по 1\3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

        На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: