Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2019 ~ М-259/2019 от 21.10.2019

Дело № 2-278/2019

УИД 24RS0047-01-2019-000351-77

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

гп. Северо-Енисейский 09 декабря 2019 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Ивановой Л.В., при секретаре Яриной Р.Г.

с участием:

прокурора Сайфулина Р.Ф.

представителя истца администрации Северо-Енисейского района Маслова А.Л. действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Северо-Енисейского района к Козлову Алексею Владимировичу о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем жилого помещения и пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей,

установил:

Истец администрация Северо-Енисейского района обратилась в суд с иском к ответчику Козлову А.В., в котором просит: признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения заключенный с Козловым Алексеем Владимировичем в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; признать Козлова Алексея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Козлова Алексея Владимировича из жилого помещением муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, п Тея, <адрес>А, <адрес> снять с регистрационного учета; взыскать с Козлова Алексея Владимировича в пользу администрации Северо-Енисейского района задолженность по оплате за наем жилого помещения в сумме 24 652 рубля 78 копеек и пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения в размере 2 126 рублей 63 копейки.

Заявленные требования мотивированы следующим. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Северо-Енисейского района. 10.08.2010 года между администрацией Северо-Енисейского района (наймодателем) Козловым Алексеем Владимировичем был заключен договор социального найма жилого помещения, № 473 (далее – договор социального найма), по которому наймодатель передал, а наниматель принял в бессрочное владение и пользование неблагоустроенное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. Ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, добровольно выехал из него за пределы Северо-Енисейского района в неизвестном направлении, что подтверждается актами от 10.09.2018, 30.08.2018, 31.10.2018, 25.01.2019 и 28.05.2019 года. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не проживает, входная дверь заперта. Согласно информации КГБУЗ «Северо-Енисейская РБ» от 06.09.2019, ответчик за медицинской помощью с 2016 года не обращался, что указывает на отсутствие последнего на территории Северо-Енисейского района. Ссылаются на ч. 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, и считают что, в связи с тем, что ответчик ( наниматель) выехал в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения следует считать расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Кроме того, в нарушение норм ст.153, 154 ЖК РФ ответчик не исполнял свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01.12.2016г. по 30.09.2019г. составляет 24 652 (двадцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят два) рубля 78 копеек.. В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ должнику начислены пени в размере 2 126 рублей 63 копейки. Кроме того, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 11.10.2019 г. составляет 60865 рублей 86 копеек.Администрацией Северо-Енисейского района в адрес ответчика было направлено письмо №5704-а от 05.09.2019. Указанным письмом истец предложил ответчику в течение 5 рабочих дней с момента получения письма погасить задолженность по оплате за наем жилого помещения, освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, предать его по акту и сдать ключи в жилищный отдел администрации района.Однако ответчик на данное письмо не ответил, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.Ответчик, длительное время не проживая в спорном жилом помещении, не оплачивая наем жилого помещения, не освобождая жилое помещение и не снимаясь с регистрационного учета ограничивает тем самым ограничивает права собственника муниципального образования Северо-Енисейский район, от имени которого выступает администрация Северо-Енисейского района по реализации полномочий по распоряжению муниципальным жилищным фондом.

В судебном заседании представитель администрации Северо-Енисейского района Маслов А.Л. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что с момент подач иска в суд и до даты судебного заседания обстоятельства, изложенные в иске не изменились, ответчик по прежнему не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает на найм и за коммунальные услуги.

Ответчик Козлов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом, с согласия истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в заочном порядке.

Представители третьих лиц МУП «УККР» и МП ОМВД России по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены, о причинах неявки суд не известили, их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела видно следующее.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальной собственностью Северо-Енисейского района, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества от 11.10.2019.

10.08.2010 года между администрацией Северо-Енисейского района (наймодателем) и Козловым Алексеем Владимировичем (нанимателем) был заключен договор социального найма жилого помещения, № 473 по которому наймодатель передал, а наниматель принял в бессрочное владение и пользование неблагоустроенное жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Администрация района, согласно Уставу Северо-Енисейского района Красноярского края, управляет и распоряжается имуществом, находящимся в собственности района в порядке, утвержденном Районным Советом; сдает в наем муниципальное имущество в соответствии с утвержденным Районным Советом порядком управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности района.

Согласно актов от 10.09.2018г, 30.08.2018г, 31.10.2018г, 25.01.2019г и 28.05.2019г, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, входная дверь заперта.

Истец какие либо препятствия в проживании ответчика в спорном жилом помещении не чинил.

Согласно информации КГБУЗ «Северо-Енисейская РБ» от 06.09.2019, Козлов А.В. за медицинской помощью с 2016 года не обращался, что также указывает на отсутствие последнего на территории Северо-Енисейского района.

Таким образом, перечисленные доказательства свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехал в другое место жительства, за пределы Северо-Енисейского района в неизвестном направлении.

Кроме того, в нарушение требований ст.153, 154 ЖК РФ ответчик не исполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01.12.2016г. по 30.09.2019г. составляет 24 652 рубля 78 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), кредитором за каждый день просрочки могут быть взысканы пени в размере 1/300 ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм.

В соответствии с данной нормой ответчику начислены пени в размере 2 126 рублей 63 копейки.

Также задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по состоянию на 11.10.2019г. составляет 60865 рублей 86 копеек.

Ответчик не предоставил суду доказательства проживания в спорном жилом помещении и исполнения обязанности по оплате за найм жилого помещения и за коммунальные услуги.

Администрацией Северо-Енисейского района в адрес ответчика было направлено письмо №5704-а от 05.09.2019. Указанным письмом истец предложил ответчику в течение 5 рабочих дней с момента получения письма погасить задолженность по оплате за наем жилого помещения, освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, предать его по акту и сдать ключи в жилищный отдел администрации района.

Согласно справки администрации Северо-Енисейского района от 03.09.2019года ответчик не состоял и не состоит на учете граждан в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает наем жилого помещения, не снимается с регистрационного учета, чем нарушаются права собственника муниципального образования Северо-Енисейский район, от имени которого выступает администрация Северо-Енисейского района по реализации полномочий по распоряжению муниципальным жилищным фондом.

При таких данных заявленный иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку решение принимается в пользу истца судебные издержки по оплате госпошлины на основании ст.103 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в размере 1 303 руб. 38 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Северо-Енисейского района к к Козлову Алексею Владимировичу о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за наем жилого помещения и пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей удовлетворить.

Признать расторгнутым договор социального найма №473 от 10.08.2010 года, заключенный администрацией Северо-Енисейского района Красноярского края с Коз­ловым Алексеем Владимировичем в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать Козлова Алексея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Козлова Алексея Владимировича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Взыскать с Козлова Алексея Владимировича в пользу администрации Северо-Енисейского района задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 24 652 рубля 78 копеек, пени за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения в размере 2 126 рублей 63 копейки, а всего 26779 руб. 41 копейку.

Взыскать с Козлова Алексея Владимировича в доход местного бюджета судебные издержки по оплате госпошлины в размере 1 303 руб. 38 копеек.

Ответчик вправе подать в Северо-Енисейский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 14 декабря 2019 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда Л.В.Иванова