Решение по делу № 2-204/2015 (2-2067/2014;) ~ М-2083/2014 от 18.12.2014

№ 2-204/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Орск 10 марта 2015 года

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сбитневой Ю.Д.,

при секретаре Сукиасян А.Г.,

с участием истца Зайцева А.Г.,

представителя истца Ошкиной Р.А.,

ответчика Наймова О.Г.,

законного представителя несовершеннолетней ФИО1 – Наумовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заедании гражданское дело по иску Зайцева А.Г. к Наумову О.Г., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Зайцев А.Г. обратился в суд с иском, в котором просил признать Наумова О.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В обоснование своих исковых требований Зайцев А.Г. указал, что он и ответчик Наумов О.Г. являются нанимателями квартиры по адресу: <адрес> на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. В спорной квартире зарегистрировано 4 человека: он, его дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ г., ответчик Наумов О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ г. и ребенок ответчика - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. Фактически дочь ответчика никогда в квартиру не вселялась и не проживала в ней. С момента регистрации ответчик плату за коммунальные услуги не осуществляет. Решением Ленинского районного суда г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Наумов О.Г. и его малолетняя дочь были вселены в спорную квартиру. Суд обязал его устранить препятствия в пользовании ответчиками жилым помещением путем выдачи ключей от замков входной двери квартиры. Наумову О.Г. ключи от квартиры были переданы ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик фактически в квартиру не вселялся и не проживал в ней. Препятствий в проживании в квартире ответчику не чинились. Полагает, что ответчик Наумов О.Г. выехав из жилого помещения в другое место жительства и намеренно отказавшись от исполнения обязанностей по договору социального найма (оплачивать коммунальные услуги за себя и своего ребенка) утратил право на указанное жилое помещение. В связи с чем, договор социального найма с Наумовым О.Г. подлежит расторжению, а Наумов О.Г. и его несовершеннолетняя дочь должны быть сняты с регистрационного учета.

26 января 2015 г. истец уточнил свои исковые требования, просил признать Наумова О.Г. и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Зайцев А.Г. на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что ответчик Наумов О.Г. является его братом. В ДД.ММ.ГГГГ г. Наумов О.Г. был осужден, Наумову О.Г. было назначено наказание в виде лишения свободы. В период отбывания ответчиком наказания ему на основании договора социального найма было предоставлено жилое помещение – № комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена с учетом члена семьи Наумова О.Г. После освобождения из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ г. Наумов О.Г. был зарегистрирован в квартире. После того как у Наумова О.Г. родилась дочь, Наумов О.Г. без его согласия прописал своего ребенка в квартире. Наумов О.Г. в квартире никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. В квартире проживает он со своей семьей, женой и двумя несовершеннолетними детьми. Наумов О.Г. не нуждается в данном жилом помещении, проживает у своей жены по <адрес>. Решением суда Наумов О.Г. был вселен в квартиру, однако, имея ключи от квартиры, Наумов О.Г. в квартиру фактически не вселялся. Поскольку Наумов О.Г. и его малолетняя дочь в квартире не проживали, не вселялись в квартиру, Наумов О.Г. коммунальные услуги не оплачивал, ответчик и его дочь утратили право пользования данным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ в присутствии судебного пристава-исполнителя Наумову О.Г. были переданы ключи от квартиры, Наумов О.Г. оставил в квартире сумку с вещами, после чего ушел, вещи свои до настоящего времени не забрал. Он возражает против проживания в квартире Наумова О.Г., полагает, что совместное проживание с ответчиком в одной квартире не возможно, так как между ними постоянно происходят конфликты, кроме того, ответчик <данные изъяты>.

Представитель истца Ошкина Р.А. исковые требования Зайцева А.Г. поддержала. Пояснила, что спорная квартира является №. Совместное проживание в одной квартире двух семей невозможно. Зайцев А.Г. не желает проживать с ответчиком в одной квартире. Ответчик и законный представитель несовершеннолетней страдают тяжелым <данные изъяты>. Ответчик с законным представителем пытаются вселиться в жилое помещение и выжить из квартиры Зайцева А.Г. и его семью. Совместное проживание двух семей приведет к конфликтам. Несовершеннолетняя ФИО1 в квартиру никогда не вселялась, с рождения проживает со своей матерью по <адрес>, в жилом помещении не нуждается. Кроме того, ответчик коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Наумов О.Г. в судебном заседании, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, исковые требования Зайцева А.Г. не признал. Пояснил, что истец чинит ему препятствия в проживании в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ г. он освободился из мест лишения свободы, зарегистрировался в квартире по адресу: <адрес>. На тот момент Зайцев А.Г. проживал в квартире один. У каждого из них была своя комната. Комнаты изолированные. ДД.ММ.ГГГГ у него родилась дочь, которую он прописал в квартире, а также заявил Зайцеву А.Г., что намерен проживать в квартире со своей семьей. Однако Зайцев А.Г. ему в этом отказал, в связи с чем, он после рождения дочери переехал жить к своей жене на <адрес>. Затем Зайцев А.Г. сменил замок в квартире, дубликаты ключей от входной двери отказался ему выдать, в квартиру не пускал. В связи с этим, он обратился в суд с иском. В ДД.ММ.ГГГГ г. суд вынес решение о вселении его в квартиру. После вступления решения суда в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в присутствии судебного пристава-исполнителя Зайцев А.Г. передал ему ключи от квартиры, в этот день он в квартиру не вселялся. В последующем Зайцев А.Г. его в квартиру не пускал, говорил о невозможности совместного проживания в связи с имеющимся у него <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ. его на улице ограбили, забрали документы, ключи от квартиры. Он просил Зайцева А.Г. дать ему ключи от квартиры, однако Зайцев А.Г. передал ему ключи от квартиры только ДД.ММ.ГГГГ в присутствии судебного пристава-исполнителя. В этот день он зашел в квартиру, оставил сумку со своими и детскими вещами. Сумку он оставил в коридоре, так как Зайцев А.Г. не разрешил ему пройти в комнаты. Коммунальные услуги он не оплачивал, так как в квартире не проживал, коммунальными услугами не пользовался в связи с тем, что Зайцев А.Г. чинил ему в препятствия в проживании и вселении.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО1 – Наумова О.Ю. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований. Пояснила, что Наумов О.Г. вынужден проживать вместе с ее родителями в квартире по адресу: <адрес>, так как Зайцев А.Г. Наумова О.Г. в квартиру не пускает. Ее родители не желают проживать в одной квартире с Наумовым О.Г. из-за наличия у него <данные изъяты>. Другого жилья у Наумова О.Г. и их ребенка кроме квартиры по адресу: <адрес>, нет. Зайцев А.Г. на основании решения суда предоставил Наумову О.Г. ключи от спорной квартиры, однако фактически в квартиру Наумова О.Г. не пускает, дверь всегда закрыта изнутри. Непроживание ответчика и малолетней ФИО1 в спорной квартире вынужденное, так как истец чинит препятствия в проживании.

Представитель третьего лица Администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Зайцеву А.Г. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из № комнат, общей площадью № кв.м., находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору совместно с нанимателем Зайцевым А.Г. в жилое помещение вселен член семьи Наумов О.Г.

Согласно свидетельству о рождении Наумов О.Г. и Зайцева О.Ю. являются родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Наумов О.Г. и ФИО20. заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Наумова.

Решением Ленинского районного суда г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Наумов О.Г. и его малолетняя дочь ФИО1 вселены в квартиру по адресу: <адрес>. На Зайцева А.Г. возложена обязанность устранить препятствия в пользовании Наумовым О.Г. и его малолетней дочерью ФИО1 указанным жилым помещением путем выдачи ключей от замков входной двери квартиры.

Согласно акту о вселении от ДД.ММ.ГГГГ, составленному судебным приставом-исполнителем ОСП <адрес>, Наумов О.Г. и его малолетняя дочь ФИО1 были вселены в квартиру, им обеспечен беспрепятственный вход в помещение и переданы ключи от замков входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО «Л» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Зайцев А.Г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Наумов О.Г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. Наумов О.Г. и ФИО1 не проживают.

Из выписки из финансового лицевого счета по адресу: <адрес> следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

Согласно справке ООО «Л» по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО10, ФИО11 и ФИО12

Приговором мирового судьи судебного участка № Ленинского района г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ Зайцев А.Г. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного № УК РФ по факту совершения насильственных действий в отношении Наумова О.Г. по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 показала, что состоит в зарегистрированном браке с Зайцевым А.Г. В квартире по адресу: <адрес> проживают она, Зайцев А.Г. и двое несовершеннолетних детей. Она и ее несовершеннолетний ребенок в квартире не зарегистрированы. Решением суда Наумов О.Г. был вселен в квартиру путем передачи ему ключей от жилого помещения. Решение суда о том, что Наумов О.Г. имеет право проживать в спорной квартире не принималось. В квартире проживает ее семья. Совместное проживание в одной квартире с Наумовым О.Г. невозможно, так как между ними постоянно происходят конфликты, кроме того Наумов О.Г. <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ст. УУП ОУУП и ПДН УМВД <адрес> ФИО14 по результатам рассмотрения заявления Наумова О.Г. о привлечении к уголовной ответственности Зайцева А.Г. по факту воспрепятствования в пользовании квартирой по адресу: <адрес>, вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Зайцева А.Г. за отсутствием в его действиях состава преступления.

Таким образом, из материалов дела следует, что в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы 4 человека: истец Зайцев А.Г., его несовершеннолетний ребенок, ответчик Наумов О.Г. и его малолетняя дочь ФИО1, право пользования жилым помещением которой производно от прав ее родителя - отца.

Из пояснений сторон и представленных суду доказательств следует, что в спорной квартире ответчик был зарегистрирован в установленном законом порядке, вселен на основании решения суда, временно не проживал в данной квартире по уважительным причинам, а именно, в связи с тем, что истцом Зайцевым А.Г. чинились препятствия в проживании, от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, Наумов О.Г. не отказывался, права на другое жилое помещение не приобрел.

Непроживание ответчика Наумова О.Г. с малолетней дочерью носит вынужденный характер из-за сложившихся неприязненных отношений с Зайцевым А.Г. и ФИО13, которая также проживает в указанной квартире.

Данный вывод суда подтверждается материалами дела.

Так, решением Ленинского районного суда г. Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Наумова О.Г., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Зайцеву А.Г., администрации <адрес> о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, по встречному иску Зайцева А.Г. к Наумову О.Г., ФИО1 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установлено, что непроживание ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире вызвано конфликтными отношениями.

О наличии между сторонами конфликтных отношений свидетельствует также приговор мирового судьи судебного участка № Ленинского района г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Зайцева А.Г., вступивший в законную силу.

Из пояснений истца, свидетеля ФИО13 также следует, что они не желают проживать совместно с ответчиком и его малолетней дочерью.

Учитывая, что между семьей истца и семьей ответчика сложились конфликтные отношения, а также то, что ответчик претендовал на квартиру, пытался вселиться в квартиру, от своих прав на жилое помещение не отказывается, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Зайцева А.Г. о признании Наумова О.Г., ФИО1, утратившими право пользования жилым помещением, поскольку отсутствие ответчиков в квартире носило вынужденный характер, что в силу ст. 71 ЖК РФ не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                  ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2015 ░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░ ░.░.