Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1077/2022 ~ М-110/2022 от 11.01.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе судьи Ковригиной Н.Н., с участием помощника судьи Пяташовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживал и зарегистрирован бывший супруг матери истца – ФИО2 Летом 2020г. ответчик перестала проживать в данной квартире, освободил квартиру, забрал принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Членом семьи истца не является. Отношений не поддерживают. Между истцом и ответчиком какого либо договора на право проживания не заключалось, полагает, что он утратил право пользования данной квартирой. Просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, прекратить право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

    Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес>) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

     В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ФИО2 по указанному адресу подтверждается выпиской из поквартирной карточки, в которой он зарегистрирован - ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснения представителя истца следует, что ФИО2 бывший супруг ФИО6, матери истца, брак между которыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ., что также следует из свидетельства о расторжении брака.

Из искового заявления усматривается, что летом 2020г. ответчик перестала проживать в данной квартире, освободил квартиру, забрал принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Членом семьи истца не является.

Пояснения представителя истца подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, которая пояснила в судебном заседании, что она мать ФИО1 Она подарила сыну спорную квартиру. В ней проживал и был зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2 Летом 2020г. ответчик выехал из данной квартиры, привел квартиру в запущенное состояние, не оплачивал коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность. Вещей его в квартире нет, место его жительства ей не известно.

Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает, утратил право пользования ей, выехал из указанного жилого помещения на другое место жительства, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, ввиду чего ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2022г.

    Судья