Решение по делу № 2-2284/2016 ~ М-2015/2016 от 06.09.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

                     дело № 2-2284/2016

г. Мелеуз                                  28 сентября 2016 года                          

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

    при секретаре судебного заседания Максимовой О.И.,

с участием представителя истца Вахитова .... – ФИО4, действующего на основании доверенности от <дата обезличена>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахитова ... к Администрации сельского поселения <адрес обезличен> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Вахитов ... обратился в суд с иском к администрации СП ... о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что <дата обезличена> на основании решения правления и профкома колхоза «...» ему и членам его семьи была выделена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес обезличен> для проживания. В <дата обезличена> году истцу был выдан ордер на вышеуказанную квартиру и заключен договор предоставления ведомственных жилых помещений колхоза «Восток». Однако истец не обратился в регистрационный орган для оформления регистрации недвижимости.

Постановлением администрации <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена> путем реорганизации колхозов «...», ...» и «...» был образован СПК «...». Решением Арбитражного суда ... СПК «...» был ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

В настоящее время истец проживает и зарегистрирован в указанной квартире. Также Вахитов ... указывает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной более 10 лет. Обратившись в Управление Росреестра по РБ для регистрации права собственности, истец получил отказ в связи с тем, что переход права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки в случае ликвидации второй не предусмотрен законом, что является препятствием в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделок с ним.

В связи с чем просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке однократной бесплатной приватизации.

В судебное заседание истец Вахитов ...., третьи лица ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО7, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Доказательств уважительности неявки в суд не представили.

Представитель администрации СП <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, направил письмо о том, что удовлетворению требований истца в части признания права собственности на квартиру не возражает.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело без участия истца, представителя ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования Вахитова ... поддержал полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ).

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела, на основании решения правления профкома колхоза «...» в ... году спорная квартира выделена Вахитову ... и его семье для проживания, в которую истец со своей семьей вселился, постоянно проживает и пользуется спорной квартирой по адресу: <адрес обезличен> В последствии с истцом был заключен договор предоставления ведомственных жилых помещений колхоза «...» и выдан ордер на жилое помещение (л.д.8,9).

Спорное жилое помещение состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую площадь ... кв.м находится в двухквартирном жилом (кирпичном) доме, согласно техническому паспорту с инвентарным номером <№> по состоянию на <дата обезличена>, общая площадью квартиры составляет ... кв.м., жилая площадь ... кв.м.(л.д.10-12).

Из справки, выданной администрацией СП <адрес обезличен>, вышеуказанная трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме находится на земельном участке, общей площадью: ... кв.м., с кадастровым номером <№>, (категория земель: земли населенных пунктов), с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства(л.д.15).

Согласно кадастровому паспорту от <дата обезличена> спорная квартира состоит на учете как обособленное жилое помещение с кадастровым номером <№> (л.д.13).

Постановлением администрации <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена> путем реорганизации колхозов «...», «...» и «...» был образован СПК «...».

Решением Арбитражного суда ... от <дата обезличена> СПК «...» был ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

Согласно постановлению администрации сельского поселения <адрес обезличен> спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес обезличен>.(л.д.16).

Сообщением Управления Росреестра ... от <дата обезличена> подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют (л.д.18).

Таким образом, спорная квартира не обременена правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование квартирой осуществляется Вахитовым ... правомерно.

     Истец фактически владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, оплачивает коммунальные платежи, признание за ним права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации не нарушает прав и законных интересов других лиц. Иным путем установить право собственности истец не имеет возможности.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Вахитова ... подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Вахитовым ..., <дата обезличена> года рождения, право собственности на трёхкомнатную квартиру, площадью ... квадратных метра, жилой площадью ... квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                      В.А. Галиев