в„–2-213/2017
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
г.Нововоронеж Воронежской области 26 июня 2017 года
Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Ю.В.,
при секретаре Корчугановой О. В.,
СЃ участием истца Р¤РРћ1, представителя истца Р¤РРћ2,
СЃ участием представителя ответчика Р¤РРћ3,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании РІ зале заседаний Нововоронежского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Р¤РРћ1 Рє РђРћ В«<данные изъяты>В» Рѕ взыскании задолженности РїРѕ арендной плате,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды жилого помещения, согласно которому договора истец предоставил ответчику в пользование квартиру по адресу <адрес>, за плату, составляющую 20100руб. в месяц ( в том числе НДФЛ 13%) (л.д.8-10).
Также ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды жилого помещения, согласно которому договора истец предоставил ответчику в пользование указанную квартиру по адресу <адрес>, за плату, составляющую 17000руб. в месяц ( в том числе НДФЛ 13%) (л.д.11-13).
Рстец обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј ответчику Рё РїСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃ Р—РђРћ В«<данные изъяты>В» СЃСѓРјРјСѓ задолженности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды жилого помещения РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Р·Р° период август Рё сентябрь ДД.РњРњ.ГГГГ., Р° также РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Р·Р° период СЃ РЅРѕСЏР±СЂСЏ ДД.РњРњ.ГГГГ. РїРѕ март ДД.РњРњ.ГГГГ. РІ общем размере 125200СЂСѓР±., мотивируя СЃРІРѕРё требования тем, что согласно указанных РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ истец предоставил ответчику РІ пользование указанную квартиру, которую передал ответчику, однако ответчик СЃ указанного периода перестал уплачивать арендную плату. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ неуплатой СЃСѓРјРјС‹ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды, РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚.395 ГПК Р Р¤ подлежат взысканию проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами Р·Р° период СЃ момента образования задолженности РїРѕ дату обращения Рё РёСЃРєРѕРј РІ СЃСѓРґ, РІ общем размере 4061СЂ. 05РєРѕРї. Также истец РїСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃ ответчика судебные расходы РІ РІРёРґРµ оплаты госпошлины.
Р’ судебном заседании истец Р¤РРћ1, его представитель Р¤РРћ2 требования поддержали РїРѕ мотивам, изложенным РІ РёСЃРєРµ. Р’ судебном заседании стороной истца уточнено наименование ответчика РІ части указания его организационно-правовой формы – вместо Р—РђРћ – РђРћ.
Представитель ответчика Р¤РРћ3 СЃ требования РЅРµ согласилась, указала, что СЃСѓРјРјР° арендной платы указана истцом верно, РЅРµ подлежит уплате СЃСѓРјРјР° Р·Р° РјРёРЅСѓСЃРѕРј налога РЅР° РґРѕС…РѕРґС‹ физических лиц. РЎСѓРјРјР° РЅРµ уплачена Р·Р° период, указанный истцом. Расчет пени произведен истцом неверно, РїРѕ отношению Рє СЃСѓРјРјРµ без уменьшения РЅР° СЃСѓРјРјСѓ НДФЛ.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истец Р¤РРћ1 является собственником квартиры РїРѕ адресу <адрес>.
По договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру истец передал ответчику по договору аренды, а именно:
ДД.РњРњ.ГГГГ. между сторонами заключен Договор аренды указанного жилого помещения, РІ соответствии СЃ которым Р¤РРћ1 сдал ответчику РІ срочное возмездное владение Рё пользование квартиру РЅР° СЃСЂРѕРє СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ. РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ. Р—Р° пользование указанным жилым помещением ответчик ежемесячно РІРЅРѕСЃРёС‚ арендную плату РІ размере 20100СЂ., РІ С‚.С‡. НДФЛ 13%,, оплата которой производится путем перечисления денежных средств РЅР° лицевой счет истца РІ банке. Квартира передана РѕС‚ истца ответчику РїРѕ акту приема-передачи (Р».Рґ.8-10).
Аналогичный договор заключен между сторонами ДД.ММ.ГГГГ на последующее время, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., ежемесячная арендная плата определена сторонами в размере 17000руб. в месяц (в том числе НДФЛ 13%) (л.д.11-13).
В течение периода с момента заключения первоначального договора ответчик произвел истцу уплату арендной платы, а начиная с периода с августа 2016г. платежи ответчик не производит, при заключении последующего договора сумма арендной платы выплачена за первый месяц аренды жилого помещения (октябрь 2016г.). Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету истца, а также не отрицаются представителем ответчика в судебном заседании.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно положений указанных выше Договоров аренды, ответчик обязался ежемесячно, в течение одного календарного месяца, следующего за расчетным, вносить арендную плату в сумме, определенной договором. То есть последним днем для уплаты арендной платы является последний день следующего за расчетным месяца.
Согласно ст.ст.307,309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Учитывая, что в судебном заседании установлено, что арендная плата ответчиком в пользу истца не уплачена за период с августа 2016г. по март 2017г. (исключая октябрь 2016г. по договору от ДД.ММ.ГГГГ), а сроки уплаты ответчиком нарушены, вся сумма образовавшейся задолженности, по обоим договорам аренды подлежит взысканию с ответчика. При этом, взыскиваемая сумма подлежит уменьшению на сумму вычета налога на доходы физических лиц, исходя из положений Налогового кодекса РФ, учитывая, что в отношении выплаты сумм арендной платы ответчик является налоговым агентом, обязанным удерживать и перечислять в бюджет суммы налога на доходы физических лиц при осуществлении выплат в пользу физических лиц каких-либо доходов, к которым относится арендная плата.
Таким образом, сумма арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ., подлежащая непосредственной выплате истцу, составляет 17487р. в месяц (20100р. – 13%), всего за 2 месяца – 34974р., а по договору от ДД.ММ.ГГГГ – 14790р. (17000р. – 13%), всего за 5 месяцев 73950руб. А общая сумма задолженности составляет 108924руб.
Указанную сумму суд взыскивает с ответчика в пользу истца. Фактически стороной ответчика не отрицаются обстоятельства, что сумма арендной платы за указанный период составляет именно эту сумму, а также обстоятельство, что указанная сумма истцу не выплачена.
Возражения, высказанные стороной ответчика в судебном заседании, являются несостоятельными.
Р’Рѕ взыскании РёРЅРѕР№ заявленной истцом СЃСѓРјРјС‹ арендной платы СЃСѓРґ отказывает. Рта СЃСѓРјРјР° фактически составляет СЃСѓРјРјСѓ налога РЅР° РґРѕС…РѕРґС‹ физических лиц, которая подлежит перечислению налоговым агентом непосредственно РІ бюджет.
Согласно СЃС‚.395 ГК РџР Р¤ РІ случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения РѕС‚ РёС… возврата, РёРЅРѕР№ просрочки РІ РёС… уплате подлежат уплате проценты РЅР° СЃСѓРјРјСѓ долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка Р РѕСЃСЃРёРё, действовавшей РІ соответствующие периоды. Рти правила применяются, если РёРЅРѕР№ размер процентов РЅРµ установлен законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј. Проценты Р·Р° пользование чужими средствами взимаются РїРѕ день уплаты СЃСѓРјРјС‹ этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РЅРµ установлен для начисления процентов более короткий СЃСЂРѕРє.
В связи с чем требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами являются правомерными.
Рстцом представлен расчет процентов Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ. – день предъявления РёСЃРєР°. Представленный истцом расчет процентов РЅРµ соответствует фактическим обстоятельствам дела – расчет произведен РІ отношении размера арендной платы, определенной РІ договорах, РЅРѕ РЅРµ уменьшенной РЅР° СЃСѓРјРјСѓ налога РЅР° РґРѕС…РѕРґС‹ физических лиц, что РЅРµ соответствует требованиям закона. РџСЂРё расчете истцом верно применены действующие ключевые ставки – РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ. 10%, СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ. РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ. 9,75%, СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ. РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ. 9,25%, верно определен период просрочки, РЅРѕ РїСЂРё этом РЅРµ всегда верно определено количество дней.
Как указано судом выше, исходя из условий обоих договоров, последней датой исполнения обязанности по уплате ежемесячной суммы арендной платы является последний день следующего за расчетным месяцем.
В силу ст.193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Нерабочими днями согласно ст.37 Конституции РФ признаются выходные и праздничные дни.
Согласно производственному календарю ДД.ММ.ГГГГг. (дата исполнения обязанности по оплате суммы аренды за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ.) являлось выходным днем, ближайшим следующим за ним рабочим днем являлась дата ДД.ММ.ГГГГ., с которой и должен начаться период исчисления процентов в отношении указанной суммы задолженности. Таковой же датой являлась дата 30.04.2017г. (дата исполнения обязанности по оплате суммы аренды за март ДД.ММ.ГГГГ.), ближайшим следующим за ним рабочим днем являлась дата ДД.ММ.ГГГГ., с которой и должен начаться период исчисления процентов в отношении указанной суммы задолженности.
Суд производит свой расчет исходя из периода действия указанных выше ставок, сумм задолженности, подлежащей непосредственно выплате истцу за каждый месяц, периода просрочки, за
август ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 229дн. (дней по периодам действия ставок 177, 36,16) по отношению к сумме 17487р., 1087р.07к.,
сентябрь ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 198дн. (дней по периодам действия ставок 146, 36,16), по отношению к сумме 17487р., 938р.55к.,
ноябрь ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 129дн. (дней по периодам действия ставок 77, 36,16), по отношению к сумме 14790р., 514р.21к.,
декабрь ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 106дн. (дней по периодам действия ставок 54, 36,16), по отношению к сумме 14790р., 421р.01к.,
январь ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 78дн. (дней по периодам действия ставок 26, 36,16), по отношению к сумме 14790р., 307р.55к.,
февраль ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 47дн. (дней по периодам действия ставок 31,16), по отношению к сумме 14790р., 182р.44к.,
март ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 16дн., по отношению к сумме 14790р., 59р.97к.
Сумма процентов составляет общую сумму 3510руб. 80 коп., которую суд взыскивает с ответчика. Во взыскании иной суммы процентов, заявленной истцом, суд отказывает. Возражения ответчика по указанной части являются несостоятельными.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3785руб., исходя из заявленной суммы иска (л.д.4).
Учитывая, что требования истца суд удовлетворяет частично (112434р.80коп. из 129261р. 05коп., что составляет 87% ), пропорционально удовлетворенной части иска подлежат возмещению понесенные расходы по уплате госпошлины, в размере 3292р. 95коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Р• РЁ Р Р›:
Взыскать СЃ РђРћ В«<данные изъяты>В» РІ пользу Р¤РРћ1 108924СЂСѓР±. задолженности РїРѕ арендным платежам Р·Р° период СЃ августа 2016Рі. РїРѕ март 2017Рі., 3510СЂ.80РєРѕРї. процентов Р·Р° пользование чужими денежными средствами, 3292СЂ. 95РєРѕРї. возврат госпошлины, Р° всего взыскать 115727 СЂСѓР±. 75 РєРѕРї. Р’ остальной части РёСЃРєР° отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.В.Аксенова
в„–2-213/2017
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
г.Нововоронеж Воронежской области 26 июня 2017 года
Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Ю.В.,
при секретаре Корчугановой О. В.,
СЃ участием истца Р¤РРћ1, представителя истца Р¤РРћ2,
СЃ участием представителя ответчика Р¤РРћ3,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании РІ зале заседаний Нововоронежского РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° гражданское дело РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Р¤РРћ1 Рє РђРћ В«<данные изъяты>В» Рѕ взыскании задолженности РїРѕ арендной плате,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды жилого помещения, согласно которому договора истец предоставил ответчику в пользование квартиру по адресу <адрес>, за плату, составляющую 20100руб. в месяц ( в том числе НДФЛ 13%) (л.д.8-10).
Также ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. договор аренды жилого помещения, согласно которому договора истец предоставил ответчику в пользование указанную квартиру по адресу <адрес>, за плату, составляющую 17000руб. в месяц ( в том числе НДФЛ 13%) (л.д.11-13).
Рстец обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј ответчику Рё РїСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃ Р—РђРћ В«<данные изъяты>В» СЃСѓРјРјСѓ задолженности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды жилого помещения РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Р·Р° период август Рё сентябрь ДД.РњРњ.ГГГГ., Р° также РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Р·Р° период СЃ РЅРѕСЏР±СЂСЏ ДД.РњРњ.ГГГГ. РїРѕ март ДД.РњРњ.ГГГГ. РІ общем размере 125200СЂСѓР±., мотивируя СЃРІРѕРё требования тем, что согласно указанных РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ истец предоставил ответчику РІ пользование указанную квартиру, которую передал ответчику, однако ответчик СЃ указанного периода перестал уплачивать арендную плату. Р’ СЃРІСЏР·Рё СЃ неуплатой СЃСѓРјРјС‹ РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ аренды, РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚.395 ГПК Р Р¤ подлежат взысканию проценты Р·Р° пользование чужими денежными средствами Р·Р° период СЃ момента образования задолженности РїРѕ дату обращения Рё РёСЃРєРѕРј РІ СЃСѓРґ, РІ общем размере 4061СЂ. 05РєРѕРї. Также истец РїСЂРѕСЃРёС‚ взыскать СЃ ответчика судебные расходы РІ РІРёРґРµ оплаты госпошлины.
Р’ судебном заседании истец Р¤РРћ1, его представитель Р¤РРћ2 требования поддержали РїРѕ мотивам, изложенным РІ РёСЃРєРµ. Р’ судебном заседании стороной истца уточнено наименование ответчика РІ части указания его организационно-правовой формы – вместо Р—РђРћ – РђРћ.
Представитель ответчика Р¤РРћ3 СЃ требования РЅРµ согласилась, указала, что СЃСѓРјРјР° арендной платы указана истцом верно, РЅРµ подлежит уплате СЃСѓРјРјР° Р·Р° РјРёРЅСѓСЃРѕРј налога РЅР° РґРѕС…РѕРґС‹ физических лиц. РЎСѓРјРјР° РЅРµ уплачена Р·Р° период, указанный истцом. Расчет пени произведен истцом неверно, РїРѕ отношению Рє СЃСѓРјРјРµ без уменьшения РЅР° СЃСѓРјРјСѓ НДФЛ.
Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что истец Р¤РРћ1 является собственником квартиры РїРѕ адресу <адрес>.
По договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру истец передал ответчику по договору аренды, а именно:
ДД.РњРњ.ГГГГ. между сторонами заключен Договор аренды указанного жилого помещения, РІ соответствии СЃ которым Р¤РРћ1 сдал ответчику РІ срочное возмездное владение Рё пользование квартиру РЅР° СЃСЂРѕРє СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ. РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ. Р—Р° пользование указанным жилым помещением ответчик ежемесячно РІРЅРѕСЃРёС‚ арендную плату РІ размере 20100СЂ., РІ С‚.С‡. НДФЛ 13%,, оплата которой производится путем перечисления денежных средств РЅР° лицевой счет истца РІ банке. Квартира передана РѕС‚ истца ответчику РїРѕ акту приема-передачи (Р».Рґ.8-10).
Аналогичный договор заключен между сторонами ДД.ММ.ГГГГ на последующее время, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., ежемесячная арендная плата определена сторонами в размере 17000руб. в месяц (в том числе НДФЛ 13%) (л.д.11-13).
В течение периода с момента заключения первоначального договора ответчик произвел истцу уплату арендной платы, а начиная с периода с августа 2016г. платежи ответчик не производит, при заключении последующего договора сумма арендной платы выплачена за первый месяц аренды жилого помещения (октябрь 2016г.). Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету истца, а также не отрицаются представителем ответчика в судебном заседании.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно положений указанных выше Договоров аренды, ответчик обязался ежемесячно, в течение одного календарного месяца, следующего за расчетным, вносить арендную плату в сумме, определенной договором. То есть последним днем для уплаты арендной платы является последний день следующего за расчетным месяца.
Согласно ст.ст.307,309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Учитывая, что в судебном заседании установлено, что арендная плата ответчиком в пользу истца не уплачена за период с августа 2016г. по март 2017г. (исключая октябрь 2016г. по договору от ДД.ММ.ГГГГ), а сроки уплаты ответчиком нарушены, вся сумма образовавшейся задолженности, по обоим договорам аренды подлежит взысканию с ответчика. При этом, взыскиваемая сумма подлежит уменьшению на сумму вычета налога на доходы физических лиц, исходя из положений Налогового кодекса РФ, учитывая, что в отношении выплаты сумм арендной платы ответчик является налоговым агентом, обязанным удерживать и перечислять в бюджет суммы налога на доходы физических лиц при осуществлении выплат в пользу физических лиц каких-либо доходов, к которым относится арендная плата.
Таким образом, сумма арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ., подлежащая непосредственной выплате истцу, составляет 17487р. в месяц (20100р. – 13%), всего за 2 месяца – 34974р., а по договору от ДД.ММ.ГГГГ – 14790р. (17000р. – 13%), всего за 5 месяцев 73950руб. А общая сумма задолженности составляет 108924руб.
Указанную сумму суд взыскивает с ответчика в пользу истца. Фактически стороной ответчика не отрицаются обстоятельства, что сумма арендной платы за указанный период составляет именно эту сумму, а также обстоятельство, что указанная сумма истцу не выплачена.
Возражения, высказанные стороной ответчика в судебном заседании, являются несостоятельными.
Р’Рѕ взыскании РёРЅРѕР№ заявленной истцом СЃСѓРјРјС‹ арендной платы СЃСѓРґ отказывает. Рта СЃСѓРјРјР° фактически составляет СЃСѓРјРјСѓ налога РЅР° РґРѕС…РѕРґС‹ физических лиц, которая подлежит перечислению налоговым агентом непосредственно РІ бюджет.
Согласно СЃС‚.395 ГК РџР Р¤ РІ случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения РѕС‚ РёС… возврата, РёРЅРѕР№ просрочки РІ РёС… уплате подлежат уплате проценты РЅР° СЃСѓРјРјСѓ долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка Р РѕСЃСЃРёРё, действовавшей РІ соответствующие периоды. Рти правила применяются, если РёРЅРѕР№ размер процентов РЅРµ установлен законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј. Проценты Р·Р° пользование чужими средствами взимаются РїРѕ день уплаты СЃСѓРјРјС‹ этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј РЅРµ установлен для начисления процентов более короткий СЃСЂРѕРє.
В связи с чем требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами являются правомерными.
Рстцом представлен расчет процентов Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ. – день предъявления РёСЃРєР°. Представленный истцом расчет процентов РЅРµ соответствует фактическим обстоятельствам дела – расчет произведен РІ отношении размера арендной платы, определенной РІ договорах, РЅРѕ РЅРµ уменьшенной РЅР° СЃСѓРјРјСѓ налога РЅР° РґРѕС…РѕРґС‹ физических лиц, что РЅРµ соответствует требованиям закона. РџСЂРё расчете истцом верно применены действующие ключевые ставки – РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ. 10%, СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ. РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ. 9,75%, СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ. РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ. 9,25%, верно определен период просрочки, РЅРѕ РїСЂРё этом РЅРµ всегда верно определено количество дней.
Как указано судом выше, исходя из условий обоих договоров, последней датой исполнения обязанности по уплате ежемесячной суммы арендной платы является последний день следующего за расчетным месяцем.
В силу ст.193 ГК РФ, если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.
Нерабочими днями согласно ст.37 Конституции РФ признаются выходные и праздничные дни.
Согласно производственному календарю ДД.ММ.ГГГГг. (дата исполнения обязанности по оплате суммы аренды за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ.) являлось выходным днем, ближайшим следующим за ним рабочим днем являлась дата ДД.ММ.ГГГГ., с которой и должен начаться период исчисления процентов в отношении указанной суммы задолженности. Таковой же датой являлась дата 30.04.2017г. (дата исполнения обязанности по оплате суммы аренды за март ДД.ММ.ГГГГ.), ближайшим следующим за ним рабочим днем являлась дата ДД.ММ.ГГГГ., с которой и должен начаться период исчисления процентов в отношении указанной суммы задолженности.
Суд производит свой расчет исходя из периода действия указанных выше ставок, сумм задолженности, подлежащей непосредственно выплате истцу за каждый месяц, периода просрочки, за
август ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 229дн. (дней по периодам действия ставок 177, 36,16) по отношению к сумме 17487р., 1087р.07к.,
сентябрь ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 198дн. (дней по периодам действия ставок 146, 36,16), по отношению к сумме 17487р., 938р.55к.,
ноябрь ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 129дн. (дней по периодам действия ставок 77, 36,16), по отношению к сумме 14790р., 514р.21к.,
декабрь ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 106дн. (дней по периодам действия ставок 54, 36,16), по отношению к сумме 14790р., 421р.01к.,
январь ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 78дн. (дней по периодам действия ставок 26, 36,16), по отношению к сумме 14790р., 307р.55к.,
февраль ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 47дн. (дней по периодам действия ставок 31,16), по отношению к сумме 14790р., 182р.44к.,
март ДД.ММ.ГГГГ. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. 16дн., по отношению к сумме 14790р., 59р.97к.
Сумма процентов составляет общую сумму 3510руб. 80 коп., которую суд взыскивает с ответчика. Во взыскании иной суммы процентов, заявленной истцом, суд отказывает. Возражения ответчика по указанной части являются несостоятельными.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3785руб., исходя из заявленной суммы иска (л.д.4).
Учитывая, что требования истца суд удовлетворяет частично (112434р.80коп. из 129261р. 05коп., что составляет 87% ), пропорционально удовлетворенной части иска подлежат возмещению понесенные расходы по уплате госпошлины, в размере 3292р. 95коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Р• РЁ Р Р›:
Взыскать СЃ РђРћ В«<данные изъяты>В» РІ пользу Р¤РРћ1 108924СЂСѓР±. задолженности РїРѕ арендным платежам Р·Р° период СЃ августа 2016Рі. РїРѕ март 2017Рі., 3510СЂ.80РєРѕРї. процентов Р·Р° пользование чужими денежными средствами, 3292СЂ. 95РєРѕРї. возврат госпошлины, Р° всего взыскать 115727 СЂСѓР±. 75 РєРѕРї. Р’ остальной части РёСЃРєР° отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ю.В.Аксенова