Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1328/2016 ~ М-1244/2016 от 25.10.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 декабря 2016 г. Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Мокеевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1328-2016 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к Саранцеву ФИО11, Саранцевой ФИО12, Саранцеву ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «КСК г. Отрадного» обратилось в суд с исковым заявлением к Саранцеву С.А., Саранцевой Г.А., Саранцеву А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец- представитель ООО «КСК г. Отрадного» объяснил, что ООО «КСК Г.Отрадного» оказывает собственникам помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, коммунальные услуги.

Собственником жилого помещения №, расположенного в <адрес> на праве общей долевой собственности являются: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, супруга –ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором мены жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом помещении также зарегистрированы по настоящее время члены семьи собственника:

-дочь ФИО1, ФИО2 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-сын ФИО3 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выбыл с ДД.ММ.ГГГГ. по новому адресу регистрации: <адрес>

Согласно ст. 153 ЖК РФ наниматель, собственник, арендатор обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчики не осуществляют оплату жилого помещения и коммунальных услуг в период <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовались пени за просроченную задолженность за <данные изъяты>

В адрес ответчиков неоднократно направлялось предупреждение о необходимости погашения долга.

В судебном заседании представитель истца подтвердил, что ответчики частично погасили свою задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «КСК г.Отрадного» и просит суд взыскать с ответчиков оставшуюся задолженность <данные изъяты>

Ответчики - ФИО2, ФИО3 в судебном заседании подтвердили представленными документами о погашении имеющегося у них долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и просят суд в удовлетворении исковых требований ООО «КСК г.Отрадного» о взыскании с них указанной суммы отказать.

Ответчик - ФИО1 в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <данные изъяты>

Суд, выслушав истца, ответчиков, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из содержания ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статьи 153 ч. 1 и ч. 2 п/п 5 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу ст. 292 ч. 1 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчики обязаны производить оплату коммунальных платежей и плату за жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно договорам управления многоквартирным домом в соответствии с решением общего собрания собственников квартир между сторонами : с одной стороны ООО «КСК г. Отрадного»., и с другой стороны собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу : <адрес> заключен договор, по которому Управляющая компания по заданию собственников оказывает услуги по управлению домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно указанных договоров, собственники обязуются производить оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества дома и предоставленные коммунальные услуги в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

Договор мены жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что Саранцев С.А., Саранцева Г.А., Саранцев А.С. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что в <адрес> зарегистрированы: собственники: – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время;

– ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время;

– ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ( выбыл на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.)

В данном жилом помещении также зарегистрированы:

– ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- ФИО5 (сын ФИО3), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ. (выбыл на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.)

В судебном заседании установлено, что Саранцев С.А., Саранцева Г.А. долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оплатили, что также подтвердил в судебном заседании представитель истца. За ответчиком ФИО3 числится задолженность в период с <данные изъяты>

Согласно ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета, пеня за просроченную задолженность за период с <данные изъяты>

Следовательно, в судебном заседании установлено, что ответчик Саранцев А.С. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования в части взыскания с него задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат полному удовлетворению.

Также подлежат взысканию с ответчика Саранцева С.А. пени за просроченную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскатьс ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <данные изъяты>

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Коммунальная сервисная компания г. Отрадного» расходы по уплате государственной пошлины в <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальная сервисная компания г.Отрадного» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца.

Судья