Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2013 (2-2220/2012;) ~ М-2022/2012 от 23.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2013 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптева В.В., Лаптевой Т.И. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Администрации ... муниципального района, ООО «ПА» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят суд признать право собственности за каждым по 1/2 доле на комнату №, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что истцы являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения. Истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире, свое право на приватизацию жилья ранее не использовали. Истцы обратились с заявлением о приватизации данной комнаты в ООО «ПА»,однако получили отказ с мотивировкой, что у предприятия жилых домов на балансе не имеется. Истцы посчитав, свои права нарушенными обратились в суд с вышеуказанным иском.

Истец Лаптева Т.И. просила заседание провести без ее участия, на иске настаивает.

Истец Лаптев В.В. требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ПА» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Согласно письменному отзыву считает предприятие ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку спорная комната ни на праве собственности, ни на каком либо ином праве ему не принадлежит.

Представитель Администрации ... муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ТУФА по УГИ Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации СП ... в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Московской федерации Профсоюзов против удовлетворения иска не возражает.

Проверив материалы дела, выслушав мнение участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно с ним проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

По делу установлено, что истцы на условиях договора найма занимают спорное жилое помещение. Истцом было подано ответчику ООО «ПА» заявление с просьбой передать вышеуказанное жилое помещение в собственность, поскольку ранее участия в приватизации жилого помещения истцы не принимали, ответчиком в этом истцу было отказано, поскольку спорная комната ни на каком праве ответчику не принадлежит.

В связи с тем, что спорная квартира не передана в казну района, в реестре муниципальной собственности не значится, истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры.

Суд считает, что вышеуказанные обстоятельства не лишают истцов законного основания воспользоваться правом однократной бесплатной приватизации жилого помещения, нанимателями которого они являются, поскольку ранее в приватизации они не участвовали.

Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих, что данное жилое помещение не подлежит приватизации по основаниям, предусмотренным ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ».

При указанных обстоятельствах и с учетом вышеприведенных норм закона суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В иске к ООО «Предприятие Альтстрой» суд считает необходимым отказать, как заявленному к ненадлежащему ответчику, что подтверждается материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Лаптева В.В., Лаптевой Т.И. удовлетворить.

Признать за Лаптевым В.В. и Лаптевой Т.И. право собственности по 1/2 доле за каждым на комнату №, жилой площадью ... кв.м, расположенную по адресу: (адрес).

В иске к ООО «ПА» отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 февраля 2013 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева