Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2015 ~ М-221/2015 от 26.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приволжский районный суд <адрес> в составе:

судьи Калякиной Е.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 (ФИО1) ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 (ФИО1) А.Х. обратилась с иском в суд к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Обшаровка муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном виде, по адресу: <адрес> с. <адрес> Дорожный <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в собственности имеет жилое помещение, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и решения Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ..

Истица собственными силами и за свой счёт произвела реконструкцию квартиры, без разрешения соответствующих органов, что привело к изменениям площади жилого помещения.

В результате реконструкции общая площадь стала <данные изъяты> кв.м..

В результате данных разночтений истца не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать своё право собственности на указанное выше жилое помещение.

Просит суд признать право собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес> с. <адрес> Дорожный <адрес>, общей площадью – 121,1 кв.м.

В судебном заседании ФИО4, представляя интересы истицы,полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчики, Администрация муниципального района <адрес> и Администрация сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> своих представителей в судебное заседание не направили, поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.

Заслушав представителя истицы, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6-7), а также решения Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-9), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11), имеет в собственности жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес> с. <адрес> Дорожный <адрес>, также по указанному адресу имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12 – свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.).

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> с. <адрес> Дорожный <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м..

В период производства по данному делу согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24) истица изменила фамилию на ФИО1.

При обращении истицей в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, для регистрации права собственности на указанный жилое помещение, в государственная регистрация была приостановлена (л.д. 13-15), по тем основаниям, что не предоставлены документы, необходимые для государственной регистрации прав.

В связи с вышеизложенным суд полагает, что вышеуказанные обстоятельства действительно являются препятствием в реализации истицей своего права на квартиру.

Как установлено в судебном заседании в процессе проживания ФИО6 (ФИО1) А.Х. собственными силами и за свой счёт произвела реконструкцию указанного жилого дома без разрешения соответствующих органов, в связи с чем изменилась общая и жилая площадь квартиры, а именно согласно правоустанавливающего документа – свидетельства о государственной регистрации права, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11), а фактически стала - общая площадь <данные изъяты> кв.м..

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16-17), произведенная реконструкция жилого дома не нарушила конструктивных характеристик дома, не ухудшила их надежность и безопасность, жизни и здоровью жильцов, третьих лиц не угрожает. Естественное освещение помещений соответствует нормам. Параметры пристроенного помещения не превышают предельных параметров разрешённого строительства установленных градостроительным регламентом для жилой застройки <адрес>.

В качестве показателей площади квартиры, соответствующих действующему на данный момент законодательству, следует считать показатели, указанные в техническом паспорте жилого помещения (квартиры), а именно: общая площадь – <данные изъяты> кв. м.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования истца, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 (ФИО1) ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество– удовлетворить.

Признать право собственности, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение - квартиру, в реконструированном виде, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Дорожный <адрес>, общей площадью – <данные изъяты>кв.м., кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.

Судья: /подпись/ Е.В. Калякина

Копия верна Е.В. Калякина

Справка:

Решение вступило в законную

силу ДД.ММ.ГГГГ: Е.В. Калякина