Решение по делу № 2-812/2015 ~ М-718/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-812/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми

в составе председательствующего судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре Рудометовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 мая 2015 года в г. Сыктывкаре гражданское дело по иску Леушиной А.М. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Леушина А.М. обратилась в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с исковым заявлением к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о прекращении права пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельным участком №..., расположенным по адресу ... и о признании за Леушиной А.М. права собственности на спорный земельный участок. В обоснование иска указала, что данный земельный участок приобрела в ... году у ФИО1 С указанного времени добросовестно владеет участком, выплачивает членские взносы. Истец обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар» по вопросу оформления правоустанавливающих документов на земельный участок №..., расположенный по адресу ... однако получила отказ по причине того, что спорный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО1.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар».

Истец в судебное заседание не явилась, повестка, направленная судом в адрес истца вернулась «за истечением срока хранения».

Представитель ответчика Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Установлено, что **.**.** администрацией г. Сыктывкара издано постановление №... в соответствии с которым из земель акционерного общества «Сыктывкаргорстрой» садоводческому товариществу ... Эжвинского садоводческого комплекса был изъят земельный участок площадью 21,42 га под индивидуальные садовые участки в пожизненно наследуемое владение членам данного садоводческого товарищества, согласно приложению.

На основании постановления администрации г. Сыктывкара от 10.12.1993г. №... ФИО1 выдано свидетельство №... на право пожизненного наследуемого владения земельным участком №... площадью ... кв.м. в садоводческом товариществе ... Эжвинского садоводческого комплекса.

Согласно выписке из приложения к постановлению администрации г. Сыктывкара от **.**.** №... в списке землевладельцев на предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение садоводческого товарищества ...» под номером ... значится ФИО1, за которым закреплен земельный участок №... площадью ... кв.м.

Таким образом, ФИО1 по состоянию на ... год являлся членом садоводческого товарищества «...» с закреплением за ней земельного участка №....

В силу п.п. 3, 5, 6 ч. 1 ст. 19 ФЗ от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 155 ГК РФ односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку.

На основании ст. 156 ГК РФ к односторонним сделкам соответственно применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки.

Как следует из материалов дела, **.**.**. ФИО1 обращался с заявлением, заверенным председателем садоводческого товарищества «...», об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком №..., в СТ «...» и выходе из членов товарищества. Леушиной А.М. в свою очередь, было подано заявление на имя председателя садоводческого товарищества «...» о принятии в члены данного садоводческого товарищества вместо выбывшего ФИО1 с закреплением за ней участка №....

**.**.**. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от **.**.**., выданным Бюро загс Эжвинского по адресу ....

Как установлено судом, в период с ... года по настоящее время спорный земельный участок находится в фактическом владении и пользовании Леушиной А.М., за этот период каких-либо правопритязаний на спорный земельный участок, не заявлялось.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу указанной нормы закона, а также положений ст.ст. 8, 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членство в садоводческом объединении является правом гражданина, а не его обязанностью.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 18 названного выше Федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 21 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" прием в члены такого объединения и исключение из его членов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Оценив установленные в судебном заседании обстоятельства с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что владение спорным земельным участком первоначально ФИО1 было правомерным, он добровольно отказался от земельного участка и был исключен из членов СТ «...». Исключение ФИО1 из членов садоводческого товарищества «...» состоялось одновременно с принятием в члены садоводческого товарищества «...» Леушиной А.М. Следовательно, с ... года Леушина А.М., являясь членом садоводческого товарищества «...», в соответствии со ст. 8 ГК РФ владеет спорным земельным участком №..., расположенным в границах данного товарищества, на законном основании.

Согласно ч.1, 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Учитывая, что с ... года Леушина А.М. является членом СТ «...», ее членство в садоводческом товариществе никем не оспаривается, суд приходит к выводу о наличии у истца права, предусмотренного ч. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на приобретение спорного земельного участка №... в собственность.

В силу вышеизложенного, заявленные исковые требования Леушиной А.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 земельным участком №... площадью ... кв.м., расположенным по адресу ...

Признать за Леушиной А.М. право собственности на земельный участок №... площадью ... кв.м., расположенным по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г.Баталов

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.