Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2016 ~ М-486/2016 от 04.08.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Каширское                                                                                    26 сентября 2016 г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиком был заключен договор найма данного жилого помещения. Спорная часть жилого дома в настоящее время принадлежит ФИО2. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась к ФИО2 однако жилое помещение не было передано в её собственность, в связи с отсутствием денежных средств у ФИО2 на оформление своего права собственности. ФИО2 не возражает против признания за ней права собственности на указанное жилое помещение. Вместе с ней по указанному адресу проживает и зарегистрирован её супруг ФИО3, который не возражает против передачи жилого помещения в её личную собственность.

         В судебном заседании истица поддержала исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

         Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

         Третье лицо ФИО3 в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, самостоятельных требований на предмет спора не заявил, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

          Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

          Судом установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, из которого следует, что ответчик передал истице во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В указанном договоре предусмотрено право ФИО3 на проживание в данном жилом помещении. (л.д.<данные изъяты>).

         Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> вместе со ФИО3 (л.д.<данные изъяты>).

         Сведений о том, что истица участвовала в приватизации жилья, у суда нет.

         Информация о зарегистрированных правах собственности каких-либо лиц на спорное жилое помещение в ЕГРПН отсутствует.

       Из справки ФИО2 следует, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО2 как правопреемнику совхоза «<данные изъяты>». ФИО2 не возражает против приватизации данного жилого помещения ФИО1 (л.д.<данные изъяты>).

          Из технического паспорта на часть жилого дома №№ по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и кадастрового паспорта части здания от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты>).

        В соответствии с ч.5 ст.58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ. № (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.18 того же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что истица проживает на законных основаниях в спорном жилом помещении, принадлежавшем ранее совхозу «<данные изъяты>» и переданном при реорганизации его правопреемнику ФИО2 в связи с чем все жилищные права истицы, в том числе права на его приватизацию, сохраняются.

Каких-либо препятствий для передачи истице занимаемого жилого помещения в собственность в ходе судебного разбирательства не установлено, спорная часть жилого дома не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у истицы возникло право на бесплатное приобретение в собственность указанной части жилого дома.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание согласие проживающего в спорном жилом помещении ФИО3 на его приватизацию истицей, суд считает возможным удовлетворить требования истицы и признать за ней право собственности на часть жилого дома №№ по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома №№ по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд в течение месяца со дня его вынесения

Председательствующий                                               Н.Н. Шушлебина