Решение по делу № 2-358/2016 ~ М-293/2016 от 14.04.2016

Дело № 2-358/2016

Решение в окончательной

форме изготовлено

10 июня 2016 года

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

07 июня 2016 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Корюковой Е.С.,

при секретаре Коршуновой А.В.,

с участием: помощника прокурора г. Кировграда Латыпова Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации КГО к Карповой Н.Г., Карпову В.В. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация КГО обратилась в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Карповой Н.Г., Карпову В.В. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, указав в обоснование заявленного требования следующее: Администрация КГО является наймодателем по договору социального найма жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. ****. Жилое помещение предоставлено по договору социального найма № **** от **** года Карповой Н.Г. Совместно с ней в жилое помещение вселен Карпов В.В.- сын. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность нанимателем не выполняется, по состоянию на **** года (включительно) имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. За платежи начисляемые АО «Облкоммунэнерго» за период с **** года по **** года в размере 64568 рублей 50 копеек, за платежи начисляемые ООО КУК «МЖД» за период с **** года по **** года, включительно, составляет 81720 рублей 73 копейки. Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. ****, заключенного между Администраций КГО и Карповой Н.Г.; обязать нанимателя и членов ее семьи освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета с выселением в квартиру по адресу г. Кировград, пос. Нейво Рудянка, ул. **** (общей площадью ****кв.м.).

Представитель истца Администрации КГО Шестакова Е.А., действующая на основании доверенности № * от **** года, в судебном заседании заявленное требование поддержала в полном объеме.

Ответчики Карпова Н.Г., Карпов В.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок, доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание не представили с просьбой о переносе времени рассмотрения дела в суд не обращались, в связи с чем, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Помощник прокурора г. Кировграда Латыпов Ю.И. в судебном заседании дал заключение, в котором указал, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленное истцом требование по следующим основаниям:

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 1 п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В силу п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Судом установлено следующее:

Администрация КГО является наймодателем по договору социального найма жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. ****. Жилое помещение предоставлено по договору социального найма № **** от ****года Карповой Н.Г.. Совместно с ней в жилое помещение вселен ее сын – Карпов В.В..

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы Карпова Н. Г., Карпов В.В., что подтверждается справкой Территориального управления Администрации Кировградского городского округа поселок Нейво-Рудянка.

Администрация КГО является наймодателем по договору социального найма жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. ****. Нанимателем спорного жилого помещения является Карпова Н.Г.

По состоянию на **** года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за платежи начисляемые АО «Облкоммунэнерго» за период с **** года по **** года в размере 64568 рублей 50 копеек, за платежи начисляемые ООО КУК «МЖД» за период с **** года по **** года, включительно, составляет 81720 рублей 73 копейки, что подтверждается выписками по лицевому счету.

**** года ответчикам было направлено уведомление, в котором Администрация КГО уведомляет Карпову Н.Г., Карпова В.В. о намерении расторгнуть договор социального найма в отношении занимаемого жилого помещения, а также о наличии задолженности в сумме 146289 рублей 23 копейки, которую необходимо погасить до **** года и направить истцу заявление об отказе от расторжения договора социального найма жилого помещения. Однако данная претензия оставлена ответчиками без внимания, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ими не погашена.

Жилое помещение, предоставляемое ответчикам взамен ранее предоставленному, относится к благоустроенному жилому помещению и имеет общую площадь **** кв. м., жилую площадь **** кв.м. Согласно материалов дела, в данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Кировградского городского округа по состоянию на **** года квартира по адресу г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. ****, является муниципальной собственностью. Соответственно данное жилое помещение может быть предоставлено ответчикам взамен ранее занимаемого жилого помещения.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину от уплаты которой был освобожден истец в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации КГО к Карповой Н.Г., Карпову В.В. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть между Администрацией КГО и Карповой Н.Г. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул.****.

Выселить Карпову Н.Г., **** года рождения, Карпова В.В., **** года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. ****, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кировград, пос. Нейво-Рудянка, ул. **** (общей площадью **** кв.м.).

Взыскать с Карповой Н.Г., Карпова В.В. с каждого в доход муниципального образования Кировградский городской округ государственную пошлину в размере - 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.С. Корюкова