Решение по делу № 2-768/2021 ~ М-829/2021 от 07.10.2021

Дело № 2-768/2021

УИД 22RS0037-01-2021-001457-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2021 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полуниной О.Г.

при секретаре Бронниковой Д.А.,

с участием истца Зейберт П.К.,

представителя истца Золотаревой Е.А.,

ответчика Зейберта В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зейберт П. К. к Зейберту В. Ф., администрации Чернопятовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Зейберт П.К. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по праву наследования. В иске указывает, что жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м., и земельный участок, площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали на праве собственности Зейберту Ф.И., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Чернопятовского сельсовета Павловского района Алтайского края. ДД.ММ.ГГГГ Зейберт Ф.И. умер. Наследниками после его смерти являются супруга Зейберт П.К., дети - Зейберт В.Ф., Плесовских (Зейберт) Т.Ф., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследники в установленный законом срок за принятием наследства к нотариусу не обратились. Зейберт П.К. фактически приняла наследство путем проживания в жилом доме, хранения документов, вещей умершего. В настоящее время Зейберт П.К. не имеет возможности зарегистрировать свои права на жилой дом и земельный участок, так как в выписке из похозяйственной книге собственником жилого дома указан Зейберт Ф. И., тогда как правильное имя и отчество - Зейберт Ф. И.. что подтверждается справкой о рождении № А-00978 от ДД.ММ.ГГГГ. В справке о заключении брака № А-00637 допущена опечатка: указаны Зеиберт Ф. И. и Креимер П. К. вместо Зейберт Ф. И. и Креимер П. К.. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м., и земельный участок, площадью 3500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Зейберт П.К. отказалась от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок по праву наследования. Определением суда дело в этой части прекращено. На остальных требованиях настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца Золотарева Е.А. на исковых требованиях настаивала в части признания права собственности на жилой дом.

Ответчик Зейберт В.Ф. не возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что является сыном Зейберт П.К. и Зейберта Ф.И. Жилой дом по адресу: <адрес>, его родители построили в 1973 году. После смерти отца и до настоящего времени мать одна проживает в доме. Отца в селе называли Ф. И., хотя по документам он был Ф. И.. На момент смерти отца они с сестрой в доме не проживали, к нотариусу не обращались. Сестра умерла в 2019 году.

Представитель администрации Чернопятовского сельсовета Павловского района Алтайского края просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Павловского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без их участия.

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, его представителя, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные документы, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из справки о смерти № А-00636, выданной отделом ЗАГС по Павловскому району управления юстиции Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер Зайберт Ф. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

По сведениям нотариуса Павловского нотариального округа Никитиной В.Н. после смерти Зайберта Ф.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело <номер>, которое уничтожено по истечении десятилетнего срока хранения. Согласно хранящемуся в архиве нотариальной конторы свидетельству о праве на наследство по закону, выданному на денежный вклад, находящийся на хранении в сберегательной кассе <номер>, наследницей Зайберта Ф.И. является Зайберт П. К.. Сведений о других наследниках не имеется (л.д. 47).

Из имеющейся в материалах делах выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, выданной администрацией Чернопятовского сельсовета <адрес>, следует, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Зейбертом Ф. И. (похозяйственная книга <номер>, лицевой счет <номер>ДД.ММ.ГГГГ-1975 г.) (л.д. 25).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 21-23).

Статьей Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу документов, подтверждающих факт принадлежности дома наследодателю.

Между тем, ввиду несовпадения фамилии наследодателя в выписке из похозяйственной книги с фамилией, указанной в иных документах, в том числе в справке о смерти, истец лишена возможности оформить наследственные права.

Согласно справке о рождении № А-00978, выданной отделом ЗАГС по Павловскому району управления юстиции Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре записей актов гражданского состоянии имеется запись о акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, составленная Гларусским сельским Советом Марксштадтского кантона АССР Н. П., в отношении Зейберта Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны Зейберт И. И., матерью - Зейберт Т. Т. (л.д. 16).

Из записи акта о заключении брака <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, составленной исполнительным комитетом Елунинского сельсовета депутатов трудящихся, следует, что брак заключен между Зеибертом Ф. И. и Креимер П. К., супругам присвоена фамилия Зеиберт (л.д. 11).

В свидетельстве о рождении Зейберта В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями записаны Зейберт Ф. И., Зейберт П. К. (л.д. 15).

В записи акта о рождении Зейберт Т. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями указаны Зейберт Ф. И., Зейберт П. К. (л.д. 13).

По сведениям администрации Чернопятовского сельсовета Павловского района Алтайского края в жилом доме по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживали Зейберт Ф. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зейберт П. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зейберт В. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зейберт Т. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти Зейберта Ф.И., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в доме проживает Зейберт П.К. (л.д. 51-59).

Свидетель <...> суду показал, что семью Зейберт знает с 1972 года. Зейберт Ф. И. работал в <адрес> механизатором. В 1986 году Зейберт Ф.И. умер. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, построил Зейберт Ф.И. Сейчас в доме проживает истец Зейберт П.К.

Свидетель <...> суду показала, что Зейберт Ф. И. приходился ей родным братом. Его супруга – истец Зейберт П.К. Дом по адресу: <адрес> он построил сам. Они были Н.-переселенцами с П., приехали в <адрес> детьми вместе с родителями. Брата звали Ф., их отца И.. Но записали их с русскими именами, брата стали называть Ф. И.. Позже она меняла свой паспорт с отчеством Иоганнесовна.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Зайберт Ф. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживал и являлся собственником дома по адресу: <адрес> края выдана выписка из похозяйственной книги <номер> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд признаёт за Зейберт П.К. в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судебные издержки суд относит на счет истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Зейберт П. К. право собственности на жилой дом, общей площадью 40,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы в Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                  О.Г. Полунина

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2021 года.