Решение по делу № 2-6500/2014 ~ М-5706/2014 от 11.12.2014

№

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    

Город Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к региональной общественной организации «Объединение землепользователей «Солнышко» (далее РОООЗ «Солнышко») о возмещении в натуре имущественного вреда, причиненного преступлением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику РОООЗ «ФИО6» о признании за истицей права собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Любучанское, в районе села Молоди, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, в качестве возмещения вреда, причиненного преступлением.

Представитель истицы по доверенности ФИО9 (л.д. 5) в судебном заседании сообщила, что приговором Бабушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, был признан виновным по ст. 330 ч. 1 УК РФ гражданин ФИО10, который совершил самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом порядку и иным нормативным правовым актам порядку совершения действий, такими действиями причинен существенный вред. ФИО10 являлся Председателем Правления общественного объединения под назначением Ассоциации «Народное Землепользование» (далее АНЗ), уставной целью которого являлось реализация права граждан Москвы на получение в собственность земельных участков для садоводства ближнем Подмосковье, в течение 1993-1996 годов, действуя совместно с иными лицами, привлек значительное число граждан, вступивших в члены АНЗ и заплативших в эту организацию значительные денежные средства в виде вступительных, членских и организационных взносов для цели приобретения ими садовых земельных участков и последующей передачи их в собственность членам АНЗ. После вступления в АНЗ значительного числа жителей г. Москвы и сбора с них достаточных денежных средств Григорьевым были выявлены в ближнем Подмосковье земельные участки, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения и переданные гражданам в собственность для организации и ведения крестьянских (фермерских) хозяйств, но не использовавшихся по назначению, а потому, в силу значительных ограничений в их использовании и общей кризисной ситуации в сельском хозяйстве, имеющих незначительную рыночную стоимость, он совместно с иными лицами в течении 1997-1999 годов приобрели в собственность АНЗ в различных районах Московской области земельные участки у лиц, имеющих в собственности таковые участки. Григорьев и иное лицо в нарушении установленного порядка, не изменяя целевого назначения приобретенных ими земель, разделили их на более мелкие участки, которые в последствии были ими переданы в пользование и освоение под садоводство членам АНЗ, на которых помимо выращивания сельхозпродукции, возводились индивидуальные дома и хозяйственные постройки, без каких-либо согласований со службами районов. Григорьевым были совершены действия повлекшие причинение существенного вреда для граждан, выразившиеся в нарушении законных прав и интересов граждан. Гражданам были предоставлены участки на земле, предназначенной для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, которая в соответствии с действующим законодательством разделу не подлежала. По сути дела ФИО10, будучи руководителем АНЗ, на законных основаниях приобрёл на деньги её членов вышеупомянутые земельные участки в собственность АНЗ, но скрыл от людей реальное целевое назначение земли, незаконно разделил её на более мелкие участки, распределил их между членами АНЗ и официально обещал передать их им в собственность с оформлением всех необходимых документов при условии если они освоят выделенные земельные участки как садоводы. ФИО10 участвовал в создании структурных подразделений АНЗ, условно назначенных им садово-сельскохозяйственными кооперативами (ССК), объединявших членов АНЗ, освоивших участки в разных районах Московской области. Эти СКС незаконно обманным образом представлялись членами АНЗ как садоводческие товарищества, куда они якобы вступили, что отражалось в «членских книжках садовода», выдавшихся членами АНЗ. При этом, руководители АНЗ всячески склоняли членов АНЗ осваивать земельные участки, вести на них строительство без разрешения государственных органов. Так ДД.ММ.ГГГГ Григорьевым было издано официальное постановление по АНЗ, в котором прямо указывается, что «…необходимо считать выполнение работ по хозяйственному освоению выделенных участков необходимым условием для оформления документации по передаче индивидуальных земельных участков в собственность членов АНЗ». При этом каждому члену АНЗ Григорьев выдавал официальную справку на фирменном бланке АНЗ с её гербовой печатью и подписью руководителя, согласно которой члену организации выделялся в пользование и освоение конкретный земельный участок, причем хозяйственное освоение однозначно подразумевало: «… строительство жилого дома и подсобных помещений по нормам и правилам, установленным для садоводческих товариществ». Согласно Устава АНЗ, как садоводческой организации, её члены обязаны были осваивать выделенные им «…во владение и пользование с последующей передачей в собственность...» земельные участки как садоводы-дачники по нормам и правилам, установленным для садоводческих товариществах. При этом выделенные гражданам земельные участки последние не могли ни оформить в собственность, ни распорядиться ими. Постановлением 2-го отдела СЧ ГСУ при ГУВД Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу истица была признана потерпевшей. Истице был причинен материальный ущерб в размере 627 373,04 рублей. В ходе рассмотрения дела было установлено, что материальный ущерб, нанесенный потерпевшим, эквивалентен денежной сумме, уплаченной ими за покупку конкретных земельных участков: «Вывод о наличии в действиях Григорьева состава мошенничества обвинение мотивировало тем, что Григорьев и иные установленные лица знали, что члены АНЗ, заплатив деньги за земельные участки, собственниками земли не станут. Однако, в данном случае признаки безвозмездного обращения с корыстной целью чужого имущества в свою собственность отсутствуют. По делу установлено, что граждане, члены АНЗ, заплатив членские, организационные взносы, получили от руководства АНЗ земельные участки, то есть им было предоставлено возмещение». Истице был предоставлен земельный участок по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Любучанское, в районе села Молоди, общей площадью 868 кв.м., из земель двух смежных земельных участков 51000 кв.м. (кадастровый номер №) и 50800 кв.м. (кадастровый номер №). Стоимость земельных участков истица оплатила полностью, после чего истице была выдана справка АНЗ о владении и пользовании с последующей передачей в собственность данного земельного участка. В рамках уголовного дела потерпевшими, в том числе и истицей, были поданы гражданские иски о возмещении ущерба в виде признания права собственности на земельные участки. Гражданские иски были оставлены без рассмотрения, так как земельные участки, закрепленные за гражданами, на момент рассмотрения уголовного дела не являлись отдельными объектами недвижимости: невозможно было произвести раздел земельных участков 51000 кв.м. и 50800 кв.м., предназначенных для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, на мелкие участки. На основании решения ликвидационной комиссии Ассоциации «Народное землепользование» от ДД.ММ.ГГГГ указанные земельные участки были переданы в собственность Региональной общественной организации «Объединение землепользователей «Солнышко», которая была образована из структурного подразделения АНЗ – садово-сельскохозяйственного кооператива «Молоди» и является правопреемником АНЗ. ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы администрации Чеховского муниципального района Московской области № был изменен вид разрешенного использования указанных земельных участков: с крестьянского (фермерского) хозяйства на садоводство. На основании решения РОООЗ «Солнышко» от 01.07.2010г. из двух смежных вышеуказанных земельных участков путем их объединения был образован единый земельный участок площадью 101800,0 кв.м. кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. На основании решения РОООЗ «Солнышко» от ДД.ММ.ГГГГ. единый участок был разделен на отдельные участки в соответствии со сложившимся порядком пользования граждан. Каждый земельный участок был поставлен на кадастровый учет в порядке, установленном действующим законодательством, а также зарегистрирован в ЕГРП. Занимаемому истицей участку присвоен кадастровые номера: общей площадью 868 кв.м. – №. Однако обязательство по возмещению вреда, причиненного преступлением, в виде передачи истице в собственность земельных участков, РООЗ «Солнышко» не исполнено. ФИО10 исполнял в АНЗ должностные обязанности руководителя организации. Так как РОООЗ «Солнышко» является правопреемником АНЗ, то оно обязано возместить истице вред, причиненный преступлением, совершенным ФИО10

Ответчик – представитель РОООЗ «ФИО6» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, заявлений об отложении дела слушанием и об уважительности причин неявки в судебное заседание в адрес суда не представил, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как утверждается истицей, ФИО3 как члену АНЗ (общественное объединение под название Ассоциация «Народное Землепользование») в качестве возмещения за внесённые в АНЗ денежных средств, ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, сельское поселение Любучанское, в районе села Молоди, общей площадью 868 кв.м., из земель двух смежных земельных участков 51000 кв.м. (кадастровый номер №) и 50800кв.м. (кадастровый номер №), что подтверждается справкой АНЗ (л.д.11-12).

Судом установлено, что гр-н ФИО10 ( согласно приговора Бабушкинского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года) в ноябре 1993 года в <адрес>, являлся председателем правления региональной общественной организацией под названием Ассоциация «Народное Землепользование», зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ и перерегистрированной ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением юстиции по г. Москве по адресу: <адрес>, уставной целью которой являлось бесплатное обеспечение жителей г. Москвы земельными участками в ближнем Подмосковье. В течение 1993-1996 годов Григорьев, действуя совместно с иным лицом, привлекли значительное число граждан, вступивших в члены АНЗ и принимавших участие в деятельности этой организации, а также начали поиск продаваемых в Московской области земельных участков, пригодных для использования под жилищную застройку. Гражданам, обратившимся в АНЗ с целью приобретения земельных участков Григорьев и иное лицо, предлагали вступить в АНЗ, при этом они показывали учредительные документы АНЗ. После вступления в АНЗ значительного числа жителей г. Москвы и выявления в ближнем Подмосковье земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, переданных гражданам для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств, не использовавших по назначению, а потому, в силу значительности ограничений в их использовании и общей кризисной ситуации в сельском хозяйстве, имеющих незначительную рыночную стоимость, ФИО12 совместно с иным лицом в течение 1997-99 годов приобрели в собственность АНЗ в различных районах Московской области земельные участки у лиц, ведущих крестьянские (фермерские) хозяйства на основании договоров купли-продажи, среди которых были земельные участки, расположенные вблизи деревни <адрес> ФИО2 <адрес>. По указанию ФИО11 иное лицо, выдавало гражданам квитанции к приходным ордерам без номера, где указывали в графе «назначение платежа», что принятые денежные средства являются не расчетом за приобретение земельные участки, а вступительными взносами, либо взносами на геодезические работы и общие расходы. ФИО13 участвовал в создании структурных подразделениях АНЗ, названных садово-сельскохозяйственными кооперативами (далее ССК), объединявшими членов АНЗ, освоивших участки в различных районах ФИО2 <адрес>. Так в течение 1997-1999 годах созданы несколько ССК, среди которых был также ССК «Молоди» и «Колхозное» (земли у деревни <адрес>). Указанные ССК представлялись членам АНЗ как садоводческие товарищества, куда они якобы вступили, что отражается в членских книжках садовода, выдававшихся членам АНЗ, в том числе и ФИО3. ФИО14 и иное лицо умышлено создавали у членов АНЗ иллюзию законности своих действий, с целью привлечения как можно большего количества людей. ФИО15 всячески склонял членов АНЗ осваивать земельные участки, вести на них строительство без разрешения государственных органов. В результате такой деятельности всем приобретшим земельные участки членам АНЗ, были предоставлены участки на земле, предназначенной для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, которая разделу не подлежала, разрешено строительство, при том, что земли имели ограничения в использовании и обременении: земельный участок должны использоваться по целевому назначению; все изменения на земельном участке должны оформляться в установленном законом порядке, запрещается проведение специальных земляных работ без утвержденной и согласованной проектной документации и они не могли ни оформить в собственность приобретенные земельные участки, ни возведенные на них строения, не распорядиться ими.

ДД.ММ.ГГГГ Приговор Бабушкинского районного суда <адрес> ФИО10 назначено наказание по ч. 1 ст. 330 УК РФ в виде штрафа в размере 20000 рублей. На основании ст. 78 УК РФ ФИО10 от назначения наказания освобожден в связи с истечением сроков давности.

Земельный участок с КН № на праве собственности принадлежит РОООЗ «Солнышко», что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 10).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 218 ГК РФ - Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество

Согласно ст. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пояснениям истицы ФИО3, она является членом региональной общественной организации «Объединение землепользователей «Солнышко» (РООЗ «Солнышко») и владеет без оформления права собственности земельным участком с КН №, по адресу: ФИО2 <адрес>, сельское поселение Любучаснкое, в районе села Молоди, общей площадью 868 кв.м., кадастровой стоимостью <данные изъяты>., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, который был получен ею от Ассоциации «Народное Землепользование» (АНЗ) в качестве возмещения за внесённые в АНЗ денежные средства на приобретение и последующее оформление в ее собственность данного земельного участка (л.д.8).

Суд, исходя из совокупности представленных доказательств, а также руководствуясь ст. 1064 ГК РФ, согласно которой вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. А также, руководствуясь ст. 1084 ГК РФ согласно которой удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15), приходит к выводу о том, что истица вправе претендовать на спорный участок как на возмещение внесенных ею денежных средств в Ассоциацию «Независимое землепользование».

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к Региональной общественной организации «Объединение землепользователей «Солнышко» (РОООЗ «Солнышко») – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с КН 50:31:0030112:167, общей площадью 868 кв.м., расположенный по адресу: ФИО2 <адрес>, СП Любучаснкое (в районе дер. Молоди), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, в качестве возмещения вреда, причиненного преступлением.

Решение может быть пересмотрено Чеховским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: М.Н. Варёнышева

«Копия верна»