Решение по делу № 2-2573/2020 ~ М-2454/2020 от 03.11.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Коневой Е.С., с участием помощника прокурора Сергеевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2020-004378-36 (№ 2-2573/2020) по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Александрову Максиму Андреевичу, к Александровой Екатерине Викторовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А, о признании прекращенным право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: «данные изъяты» является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское. Нанимателем жилого помещения являлся А.К., который был вселен в комнату на основании ордера от 00.00.0000 № хх и до момента смерти проживал в нем (актовая запись о смерти от 00.00.0000 № хх). Поскольку жилое помещение стояло брошенным, в нем никто не проживал, в целях его сохранения администрация города Усолье-Сибирское заключила с Е.В. договор найма жилого помещения от 00.00.0000 № хх, сроком на один год. Далее с Е.В. договор найма жилого помещения неоднократно заключался на новый срок. 00.00.0000 договор найма жилого помещения был заключен с Александровой Е.В., в качестве членов семьи нанимателя вселены муж Александров М.А. и сын А. Срок действия договора составил один год. По истечении указанного срока был заключен договор найма жилого помещения от 00.00.0000 № ХХ на один год (до 00.00.0000). Жилое помещение было предоставлено Александровой Е.В. и членам её семьи во временное пользование, по истечении которого наниматель обязан освободить жилое помещение, сдать его наймодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Срок действия договора найма жилого помещения, заключенного с Александровой Е.В. истек 00.00.0000, однако до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили.

С учетом изложенного просит: прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением, выселить их из жилого помещения.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «город Усолье-Сибирское» в судебное заседание не явился, представитель Поцелуйко Е.М. просила о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики: Александров М.А., Александрова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, а также по адресу фактического проживания, однако, повестки были возвращены по истечении срока хранения.

Ранее, 30.11.2020 ответчик Александрова Е.В. ходатайствовала об отложении судебного заседания в связи с болезнью её представителя Долгушина А.А., однако в судебное заседание, назначенное на 23.12.2020 ответчики и представитель Долгушин А.А. не явились.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В целях создания необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, обществом и государством, а также обеспечения общественного порядка и безопасности установлена регистрация граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания. Таким образом, определением места жительства гражданина служит его регистрационный учет, как по месту пребывания, так и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Такой учет должен обеспечить необходимые условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами и организациями.

Таким образом, уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения, поскольку риск неполучения корреспонденции, направленной гражданину по адресу регистрации по месту жительства либо по месту пребывания, несет именно получатель корреспонденции, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания (п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Усолье-Сибирское от 00.00.0000, комната в жилом доме, расположенная по адресу: «данные изъяты», включена в реестр за № хх /л.д. 7/.

В соответствии с ордером № хх от 00.00.0000, А.К. как слесарю «У» предоставлено в пользование спорное жилое помещение /л.д. 8/, который умер 00.00.0000, что следует из справки о составе семьи от 00.00.0000 /л.д. 9/.

Из поквартирной карточки от 00.00.0000 следует, что по спорному адресу зарегистрированы: наниматель А.К., 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 по 00.00.0000 (умер а/з хх), наниматель Г, 00.00.000 г.р., с 00.00.0000 по 00.00.0000, её родственники Е, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 по 00.00.0000, У, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 по 00.00.0000, сын – Б, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 по 00.00.0000, дочь – С, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 по 00.00.0000, наниматель Е, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 по 00.00.0000, дочь Г. 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 по 00.00.0000, наниматель Александрова Екатерина Викторовна, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 по 00.00.0000, сын А, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 по 00.00.0000, муж Александров Максим Андреевич, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 по 00.00.0000 года /л.д. 10/.

Лицевой счет в ООО «Иркутская Энергосбытовая Компания» № ХХХ открыт на имя Александровой Е.В.

Суду представлены договоры найма жилого помещения и акты приема-передачи жилого помещения: от 00.00.0000 № ХХ, от 00.00.0000 № ХХ, от 00.00.0000 № ХХ, от 00.00.0000 № ХХ, от 00.00.0000 № ХХ, заключенные с Е (член семьи дочь Г.), от 00.00.0000 № ХХ, от 00.00.0000 № ХХ заключенные с Александровой Е.В. сроком на 1 год (члены семьи муж Александров М.А., сын А).

В соответствии с Актом фактического проживания от 00.00.0000 в жилом помещении по адресу: «данные изъяты» на момент обследования проживают Александрова Е.В., Александров М.А., несовершеннолетний А, 00.00.0000 г.р. /л.д. 26/.

Срок действия последнего договора найма от 00.00.0000 истек 00.00.0000, с указанного времени ответчики проживают в спорном жилом помещении в отсутствие правовых оснований, им было направлено требование о выселении из спорного жилого помещения в срок до 00.00.0000 года /л.д. 27-30/.

Кроме того, Александрова Е.В. и члены её семьи Александров М.А., А не состоят в администрации города Усолье-Сибирское на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, что подтверждается справкой от 00.00.0000 № ХХ /л.д. 31/.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств наличия у них права пользования спорным жилым помещением, по окончании срока действия договора найма право пользования жилым помещением прекращено, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать прекращенным право Александровой Екатерины Викторовны, Александрова Максима Андреевича, А пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты».

Выселить Александрову Екатерину Викторовну, Александрова Максима Андреевича, несовершеннолетнего А из жилого помещения по адресу: «данные изъяты» без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 29.12.2020.

Судья А.Ю. Дятлов